İcralık Müstakil Ev 220 m2 Samsun İlkadım Çivril Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Samsun İl, İlkadım İlçe, 0 Ada, 579 Parsel, ÇİVRİL Mahalle/Köy, KARAAĞAÇYERİ Mevkii, Samsun İli, İlkadım İlçesi, Çivril Mahallesi 579 nolu parsel 4.600,00m2 olup tapuya ev ve meyve bahçesi vasfında kayıtlıdır. Satışa konu hisse 13/96'dir. Parsel, plansız alana isabet etmekte olup, henüz 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli İmar Planı bulunmamaktadır. Parsel üzerinde İki katlı, konut olarak kullanılan, dış cephesi çoğunlukla sıvasız ve boyasız, doğramaları ahşap bir yapıdır. Toplam 220,00 m2 inşaat alanına sahip olan yapı III. Sınıf A Grubuna girmektedir. Oldukça eski ve yıpranmış vaziyette olan yapının mevcut hali, eksik imalat ve yıpranma durumları göz önünde bulundurulduğunda bedeli 35.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Yine taşınmaz üzerinde tek katlı yapı bulunmaktadır. Tek katlı, konut olarak kullanılan, dış cephesi çoğunlukla sıvasız ve boyasız, doğramaları ahşap bir yapıdır. Çatısı mevcut değildir. Toplam 100,00 m2 inşaat alanına sahip olan yapı III. Sınıf A Grubuna girmektedir. Yapının mevcut hali, eksik imalat ve yıpranma durumları göz önünde bulundurulduğunda bedeli 25.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerinde ayrıca ahır ve samanlık bulunmaktadır. Tek katlı, Yığma bir yapıdır. Ahır - samanlık olarak kullanılmakta olup, sıvasız ve boyasızdır. Çatısı mevcut olan yapının doğramaları ahşaptır. Toplam 50,00 m2 inşaat alanındadır. Duvarlarında çatlaklar mevcut olup taşıyıcı sistemi hasarlı vaziyettedir. Oldukça eski ve yıpranmış vaziyette olan yapının mevcut hali, eksik imalat ve yıpranma durumları göz önünde bulundurulduğunda bedeli 2.500,00 TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmazın diğer kısımları tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın, çevresinde yapılaşmanın fazla olmadığı, etraflarında genel olarak benzer özelliklere sahip olan boş parseller bulunduğu, Topoğrafik olarak az eğimli arazi yapısına sahip bölgede olduğu, ayrıca keşif esnasında taşınmaz parsel üzerinde mısır bitkisi ile çeşitli meyve ağaçlarının bulunduğu, yol kenarına yakın olduğu, elektrik, su ve belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan ağaçların ekonomik değeri, ağaçların yaşı, gelişimi bakım durumu ve serbest piyasa şartları dikkate alındığında toplam 4710,30 TL değeri vardır. 1 adet Kiraz Ağacı, 2 adet Ceviz Ağacı, 1 adet İncir ağacı ve 1 adet Elma Ağacı, 8 adet Erik ağacı, 2 adet Ayva ağacı, 1 adet Şeftali ağacı, 1 adet Armut ağacı, 3 adet Kavak ağacı ve 2 adet Çınar ağacı olduğu tespit edilmiştir. Samsun-Ankara karayoluna yaklaşık 7 km ve Samsun merkezine yaklaşık 14 km mesafededir. Her türlü belediye hizmetlerinden yaralanmaktadır. Gayrimenkullerin yol kenarında bulunması nedeniyle her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur.