İcralık Müstakil Ev 225 m2 İzmir Menemen Çavuş Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
MENEMEN
(sULı-ı ı-rUKUK MAı-r.) sATrş MEMURLUĞU
2019/18 SATIŞ
TAşnvMAzrN AÇIK ARTnıMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 0 Ada, 957 Parsel, ÇAVUŞ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, "Iapuda avlulu
kerpiç ev vasfında olan taşınmaz üzerinde, 206 sokaktan girilen bir avlu içerisinde, mesken, sundurrna, mutfak ve wc olarak
kullanılan üç ayn yapı bulunmaktadır. 1. yapı Avlu içerisinde girişte tarn karşıda doğu cephesinde 35,00 m' yüzölçümlü, tek
katlı, çatısı ahşapüzeri kiremit kaplı olan mesken amaçlı kullanılan bir bina ile biti ğinde üzeri sac kaplı bir sundurma
bulunrnaktadır. Bina iki odalı olup, kapı ve pencere doğramaları PVC doğramalı, giriş kısım zemini beton, oda zeminleri
serarnik kaplı, iç duvarları plastik badanalı, dış duvarları sıvalıdır. Halihazırda oturulmadığı, eşyaların konulmuş olduğu ve
depo arnaçlı olarak kullanıldığı görülmüştür. 2. yapı Avlu içerisinde, girişte sol tarafta, tek kaflı sundurrna nitelikli bir yapı
bulunrnaktadır. Duvarları sıvalı ve üzeri sac kaplı olup, 22,00 m' yüzolçümlüdür. 3. yapıAvluya girişte sağ tarafta , sokağa
cepheli konumda 16,00 m1 yüzölçünılü, mutfak ve wc olarak kullanılan tek katlı bir yapıbulunmaktadır. Ön kısmı ve çatısı
eterrıit kaplı olup, zemini beton üzeri şap kaplı, kerpiç duvarlı, iç duvarlan ve tavanı plastik badanalı, dış duvarlan sıva kaplı,
wc bölümünde lavabo, mutfak bölümünde seramik tezgah, alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Kıymet takdirine konu
taşınnıazMenemen Belediyesi yerleşim alanı içerisinde ve köy içerisindeyer almakta olup, Belediye hizmetlerinden ve alt
yapıdan faydalanmaktadır. Mevkii itibariyle ulaşım sorunu bulunmamaktadır. İzmir-Çanakkale karayoluna yaklaşık 3,5 km,
Menemen İlçe merkezine yaklaşık 5,5 km, mesafededir.

Adresi : Çavuş Mah. 206 Sokak No.4Menemen / İZMİR

Yüzölçümü : 225 m2 (Tam Hisse)

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar plam dışında, köyiçi mevkiinde kalmaktadır. 1/25.000 ölçekli İzmir
Büyükşehir çevre düzeni planırun 7.2.4 maddesi hükümlerine tabidir.

Kıymeti : 152.436,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Adliye sarayı Mezar salonu zemin Kar z-rs Nuru oda MENEMEN / İZMİR

Satış şartları :

1- İhale açık amrma suretiyle yaprlacaktrr. Birinci artrnnamnyinni gün öncesinden, amrma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amrmada talımin edil değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci amrmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artrrmadan sonraki beşincigürıden, ikinci amrma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
amrmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçbanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
amrana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesinin T.Vakıflar Bankası Memen Şubesi TR
680001500158007300725931 nolu (Hesap Adı: Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü) hesaba yatırmalan yada satış sırasında nakit TL olarak
bulundurmaları veya bu miktar kadar banka teıninat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya Tellãliye resmi, taşmmazın aynından doğan
vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
brrakrlacaktır.

4- Satış bedeli hen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son
ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teınerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi
ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi gönnüş ve münderecatırıı kabul etnıiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2019/18 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Kenan KÖK
Satış Memuru
102947