İcralık Müstakil Ev 24308 m2 Ağrı Eleşkirt Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ELEşKİRT

İCRA DAİRESİ

2017/zs TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ağrı ili Eleşkirt İlçesi Haydaroğlu Köyü Köy Civan Mevkinde bulunan
115 Ada 7 Parsel sayılı tapuda tarla olarak kayıtlı taşınmazın dosyada mevcut bilirkişi raporuna
göre; taşınmazın gerek tapu kaydında gerekse hali hazırda tarla olarak kullanıldığı, toprak
işlemeli tarıma elverişli bir kuru tarım arazisi olduğu, Eleşkirt ilçe merkezine giden yola
yakuı, orta derecede eğimli arazi yapısına sahip ve her türlü tarım alet ve makinelerinin
çalışmasma müsait olduğu için ekonomik getirisi olan bir taşmmaz olduğu, taşmmazm
Eleşkirt ilçe merkezine 15 km mesafede olduğu için belediye imar planı içerisinde yer
almadığı, karayoluna yakınhğından dolayı ulaşım sorununun bulunmadığı, taşmmazda
yetiştirilen ürünlerin gerek çiftçi ailesince tüketilmekte ve gerekse yörede talebi yüksek
ürünler olduğundan şehir merkezinde pazarlama sorununun olmadığı, belirtilmiştir.

Adresi : Ağrı ili Eleşkirt İlçesi Haydaroğlu Köyü, Köy Civan Mevkii 115 Ada 7
Parsel

Yüzölçümü : 18.621,00 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok

Kıymeu' : 83.982,19 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Eleşkirt Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü odası

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ağrı ili Eleşkirt ilçesi Haydaroğlu Köyü, Ahmet Bey Mevkiinde bulunan
128 Ada 9 Parsel sayılı tapuda tarla olarak kayıtlı taşınmazın dosyada mevcut bilirkişi raporuna
göre; taşınmazın gerek tapu kaydında gerekse hali hazırda tarla olarak kullanıldığı, toprak
işlemeli tarıma elverişli bir kuru tarım arazisi olduğu, Eleşkirt ilçe merkezine giden yola
yakuı, orta derecede eğimli arazi yapısına sahip ve her türlü tarım alet ve makinelerinin
çalışmasma müsait olduğu için ekonomik getirisi olan bir taşmmaz olduğu, taşmmazm
Eleşkirt ilçe merkezine 15 km mesafede olduğu için belediye imar planı içerisinde yer
almadığı, karayoluna yakınhğından dolayı ulaşım sorununun bulunmadığı, taşmmazda
yetiştirilen ürünlerin gerek çiftçi ailesince tüketilmekte ve gerekse yörede talebi yüksek
ürünler olduğundan şehir merkezinde pazarlama sorununun olmadığı, belirtilmiştir.

Adresi : Ağrı ili Eleşkirt İlçesi Haydaroğlu Köyü Ahmet Bey Mevkii 128 Ada 9
Parsel

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 32.282,30 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 145.593,17 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : Eleşkirt Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü odası

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ağrı ili Eleşkirt ilçesi Haydaroğlu Köyü Ahmet Bey Mevkiinde bulunan
128 Ada 1 Parsel sayılı tapuda tarla olarak kayıtlı taşınmazın dosyada mevcut bilirkişi raporuna
göre; taşınmazın gerek tapu kaydında gerekse hali hazırda tarla olarak kullanıldığı, toprak
işlemeli tarıma elverişli bir kuru tarım arazisi olduğu, Eleşkirt ilçe merkezine giden yola
yakuı, orta derecede eğimli arazi yapısına sahip ve her türlü tarım alet ve makinelerinin
çalışmasma müsait olduğu için ekonomik getirisi olan bir taşmmaz olduğu, taşmmazm
Eleşkirt ilçe merkezine 15 km mesafede olduğu için belediye imar planı içerisinde yer
almadığı, karayoluna yakınhğından dolayı ulaşım sorununun bulunmadığı, taşmmazda
yetiştirilen ürünlerin gerek çiftçi ailesince tüketilmekte ve gerekse yörede talebi yüksek
ürünler olduğundan şehir merkezinde pazarlama sorununun olmadığı, belirtilmiştir.

Adresi : Ağrı ili Eleşkirt İlçesi Haydaroğlu Köyü Ahmet Bey Mevkii 128 Ada 1
Parsel

Yüzölçümü : 21.087,15 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok

Kıymeu' : 95.103,04 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Eleşkirt Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü odası

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ağrı ili Eleşkirt ilçesi Haydaroğlu Köyü Köy Altı Mevkiinde bulunan 125
Ada 9 Parsel sayılı sayılı tapuda tarla olarak kayıtlı taşınmazın dosyada mevcut bilirkişi raporlanna
göre;taşmmazm gerek tapu kaydmda gerekse hali hazırda tarla olarak kullanıldığı, toprak
işlemeli tarıma elverişli bir kuru tarım arazisi olduğu, Eleşkirt ilçe merkezine giden yola
yakuı, orta derecede eğimli arazi yapısına sahip ve her türlü tarım alet ve makinelerinin
çalışmasma müsait olduğu için ekonomik getirisi olan bir taşmmaz olduğu, taşmmazm
Eleşkirt ilçe merkezine 15 km mesafede olduğu için belediye imar planı içerisinde yer
almadığı, karayoluna yakınhğından dolayı ulaşım sorununun bulunmadığı, taşmmazda
yetiştirilen ürünlerin gerek çiftçi ailesince tüketilmekte ve gerekse yörede talebi yüksek
ürünler olduğundan şehir merkezinde pazarlama sorununun olmadığı, tespit konusu parsel
her ne kadar tapuda tarla niteliğinde olarak kayıtlı ise de; keşif esnasında yapılan gözlemde

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

parselde yapılarm mevcut olduğu, söz konusu parsel içerisinde kalan yapıların yaşları ile
alakalı olarak resmi bir bilgi ve belgeye ulaşılamadığı, ancak yapılarm yaşları için keşif
esnasmda çekilen fotoğraflar, yapılan gözlemler ve mesleki tecrübeye dayanarak taban alanı
125,60 m2 olan tek katlı betonarme evin 4-5 yaş aralığı, taban alanı 54,09 m2 olan tek katlı
kargir alurm ve taban alam 15,40 m2 olan tek katlı kargir müştemilatın 0-3 yaş aralığında
olduğu, 2017 yıh esas olmak üzere tespit konusu evin yaşmm 4-5 yaş aralığı, diğer yapıların
0-3 yaş aralığında olduğu değerlendirildiğinden yapıların taşıyıcı sistemi ve kullanılan
malzemeler dikkate almdığmda betonarme evin yapmm yıpranma oranmm %6, kargir alnrm
ise %6 ve kargir müşteınilatın ise %8 olduğu,belirtİlrniştİr.

Adresi : Ağrı ili Eleşkirt ilçesi Haydaroğlu Köyü Köy Altı Mevkii 125 Ada 9 Parsel
Yüzölçümü : 24.308,49 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 215.676,85 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Eleşkirt Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü odası

IİK'nun 127.Maddesine göre satış tebliğ ilanı; Adres tapuda kayıtlı olrnayan (mübrez
tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatlarm tebliğ irnkansızlığı halinde iş bu satış
ilanı tebliğ yerine kaim olrnak üzere ilanen tebliğ olunur.

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/28 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ve ihale teminat bedelini Müdürlüğümüzün Vakıflar Bankası Ağrı Şubesine ait
TR5G0001500158007300600338 nolu IBAN hesabma yatırabilecekleri ilan olunur. 24/07/2019

Kemal Dı-:MİRçı-:LİK
12285 3
Yazı İşleri Müdürü

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.