İcralık Müstakil Ev 253 m2 Afyonkarahisar Hocalar Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
sANDıKLı
İCRA DAİRESİ
2017/4 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Hocalar İlçesi, Devlethan Köyü, Köyiçi Mevkii, 205
Ada, 45 Parsel numaralı, avlulu ahşap ev ve sarnarılik ve besihane ana taşınmaz niteliğindeki
taşınmazın borçluya ait 1/3 hissesi satışa çıkartılmış olup; söz konusu parsel arsa üzerinde yer alan
ana bina; iki katlı olarak ahşap - kerpiç tarzda inşa edilmiş olan yapıdır. Yapının zemin katı tarım ve
hayvancılık amaçli ahır - sarnarılık, üzerindeki birinci kat ise meskendir. Yapının üzerinde çatı
yoktur, halk dilinde dambaşı adı verilen, sıkıştırılmış kil dolgu toprak ile inşa edilen düz teras çatı
mevcuttur. Yapının zemine oturduğu taban alanı ölçüsü 12,00m X 9,00m = 108,00m2'dir. Parsel
arsa üzerinde yer alan ikinci bina; iki katlı ana yapının eklentisi olarak bitişik nizarnda inşa edilmiş
olan tek katlı ahşap kerpiç yapıdır. Bu yapının da üzerinde çatı yoktur. Sıkıştırılmış kil dolgu toprak
ile inşa edilmiş düz dam vardır ve bu dam, birinci mesken katının hemen önünde teras balkon
görevi görrnektedir.Söz konusu eklenti yapı tarım ve hayvancılık amaçli olarak inşa edilmiştir.
Zenıine oturduğu taban alanı büyüklüğü 12,00m X 4,00m = 48,00m2'dir. Gerek iki katlı ana
yapının, gerek eklenti yapının yaşı bilinemeyecek kadar eskidir. Ana bina halen mesken olarak
kullanılıyor olsa da, hem ana bina hem de eklenti yapı mevcut durunılan itibariyle metruk birer yapı
haline gelrnişlerdir. Bakım ve onarım yapılarak ıslah edilmeleri ve yeniden kullanılrnalan mümkün
değildir. Parsel üzerindeki tüm yapıların yıkılma tehlikesi vardır. Özellikle iki katlı yapının bazı
noktalarında toprak dam parçalannuş, bölünmüş ve yıkılma noktasına gelmiştir. Yapıların enkaz -
odun değerinden başka hiçbir ekonomik kıymeti yoktur. Yapıda elektrik ve su gibi altyapı hizmetleri
mevcuttur.

Adresi : Devlethan Köyü Köyiçi Mevkii No:73 Hocalar/Afyonkarahisar
Yüzölçümü : 253,20 m2 (Tarnarm)

İmar Durumu : Belediye imar planı sınırları içerisinde değildir.

Kıymefi : 8.861,32 TL (1/3 hissesi)

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 25/01/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 20/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : SAN DIKLI ADALET SARAYI, GİRİŞ KAT KONFERANS SALONU

SANDIKLI/AFYONKARAHİSAR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnrygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklilar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.28/11/2017

Ali GÖK
İcra Müdür Yardımcısı
103082

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.