İcralık Müstakil Ev 282 m2 Kütahya Tavşanlı Tepecik

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
TAvşANLı

İCRA DAİRESİ

2017/356 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı :Kütahya iliƒlavşanlı İlçesi,Tepecik Köyü,Köyiçi Mevkii,4G31 parsel
sayılı,282,16 m2 yüzölçümlü,Ev ve Arsası nitelikli taşınmaz
Özellikleri : Taşınmaz Beyler Caddesi ile imar yoluna cepheli köşebaşı parsel

konumundadır. Tapu kayıtlarında Ev ve Arsası Niteliğinde taşınmazdır.Söz konusu Taşınmaz
üzerinde basit tarzda inşa edilmiş taş duvar ile örülü yaklaşık 60 m1 taban alanlı çatısı örtülü
müştemilat, çamur sıva harç ile örülmüş yaklaşık 44 m1taban alanlı iki katlı toplam 88 m1 alarılı
kerpiç ev ve buna ilaveten yapılmış yaklaşık 50 m1 taban alanlı iki katlı toplam 100 m1 alanlı bir
kısmı sıvalı, bir kısmı sıvasız yığma tuğla ile örülü, üst katı halen işlenmemiş, çatının üzerinde saç
panel ile kapatılmış önü açık teras bulunan bina bulunmaktadır.

Binanın fiyatı tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2017 yılı yapı yaklaşık birim
maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağmdan birıalarm yıpranma payları da dikkate alınarak mahalli
rayiç değerler esas alınacaktır. Buna göre;

Bina Bedeli:100 m2x350,00 TL/m2= 35.000,00 TL.

Kerpiç ev Bedeli:88 m2x150,00 TL/nı2= 13.200,00 TL.

Müştemilat Bedeli: 60 m2x 65,00 TL/nı2= 3.900,00 TL.

İlgili Arsarun konumu, imar durumu özellikleri, büyüklüğü ve bu çevrede
yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı70,00 TL olarak
tespit edilmiştir. Buna göre;

Taşınmazm Değeri: 282,16 m1 x 70,00 TL/m1 + 35.000,00 TL + 13.200,00
TL + 3.900,00 TL= 71.851,20 TLolarak bulunur.

Söz konusu Taşınmaz üzerinde Borçlunun I-Iissesi 1/2 olup Borçlu Hissesinirı Değeri = 71.851,20
TL X 1/2 = 35.925,60 TL olarak bulunur.

Adresi : Söz konusu Taşınmaz Tavşanlı İlçesi Tepecik Beldesi Orta Mahalle Sarıbey
Sokak No:12 posta adresirıdedir.

Yüzölçümü : 282,16 m2

Arsa Payı : 1/2

İmar Durumu :Tepecik Belediye Başkanlığının 05.09.2017 tarih 318.319 sayılı yazısmda

Taşınmaz " Tepecik Beldesi idari smırlan içerisinde mevcut ve imar plam içinde bulunan taşmmazın
imar durumu Bitişik Nizam 2 kata müsaadelidir. " denilrnektedir.

Kıymefi : 35.925,60 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmdaki gibidir.

1. Satış Günü : 30/01/2018 günü 15:20 - 15:25 arası

2. Satış Günü : 28/02/2018 günü 15:20 - 15:25 arası

Satış Yeri : Tavşanlı Belediye Başkanlığı 3.Kat Toplantı Salonu Tavşanlı /KÜTAI-IYA

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisrıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/856 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.28/11/2017

Sillflll BACAK
İcra Müdür Yardımcısı
164348

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.