İcralık Müstakil Ev 284 m2 Afyonkarahisar Afyonkarahisar Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
AFYONKARAHİSAR
2. (sULH HUKUK MAH.) SATIŞ ıvrEMURLUĞU
2019/1 SATIŞ
TAşıNMAzıN AÇıK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Afyonkarahisar - Merkez -Nuribey Köyü Köy içi mevkii3042 parsel sayılı ve kerpiç ev
vasıflı olarak tapuya kayıtlı taşınmazın yapılan kıymet takdirinde; konum olarak, kasabanın merkezi sayılabilecek
yerinde, köşe parsel konumunda,mesken bölgesi içerisinde olduğu belirlenmiştir. Belediye binasına 100 mt ve il
merkezine ise 13 km mesafededir. Cami, okul gibi kamu kurumlarına yakındır. Kilitli parke taşı kaplı caddeye
cephelidir. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Kamu ve belediye hizmetleri tamdır. Düzgün bir topografik yapıda olup,
geometrik şekil olarak dörtgeni andırmaktadır. Parsel üzerinde bazı yapılar yer almaktadır.Kerpiç Bina: Parsele girişte
tam karşı tarafta yer alan bina, taraflar arasında fiilen ikiye bölünmüş hali ile kullanılmaktadır. Ön kapısından
girildiğinde 2oda ve mutfaktan ibaret olan kısımdaTabanlar grobeton, duvarlar düz sıva üzeri plastik boyalıdır. Oda
kapıları pres kapıdır. Pencereler ise pvc doğramadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Mutfak tezgahı fayans olup, alt ve
üst dolapları bulunmamaktadır. Evin tavanı iseahşap tomruklardan yapılmıştır. Çatısı yoktur. Evin bu kısmı 50 m2 yüz
ölçümündedir.Aynı binanın yan cephesindeki kapıdan girildiğinde ise, buradaki tek oda bulunduğu anlaşılmıştır. Yüz
ölçümü 17 m2 dir. Böylece yapının tamamı 67 m2 yüz ölçümünde sahiptir. Odanın girişte sağda kapının arkasında basit
bir duş yeri vardır. Duvarlar düz sıva üzeri plastik boya, tabanlar grobetondur. Parsele girişte sol kısımda yer alan basit
yapı tarzındaki odunluk 33 m2 ve wc 'nin de benzer özelliklere sahip olup, 2,55 m2 yüzölçümünde olduğu
belirlenmiştir. Taşınmazın zemin değeri daha yüksektir.

Adresi: Nuribey Kasabası Fevzi Çakmak Mahallesi Gümüşpala Caddesi No : 17Merkez/Afyonkarahisar

Yüzölçümü : 284 m2

İmar Durumu : İmar planında serbest nizam 2 kat konut inşaat müsaadelidir.
Kıymeti : 53.303,06 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Kayıttaki gibi

1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Z. Satış Günü : 02/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu - İstiklal Mah. Nene Hatun Cad. Adalet Sarayı 1. Kat Merkez /Afyonkarahisar

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Sultan YILMAZ
Satış Memuru
44811
* d “ûl/Ilfiflí J

./

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.