İcralık Müstakil Ev 290 m2 Bursa Mudanya Mürsel Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
MUDANYA
İcııA DAİRESİ
2019/242 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar veıilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

'Iapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Mürsel Mahallesi, Bademli Deresi mevkii, 762 Parsel; 8.715.00 m2 İKİ
KATLI BETONARME KONUT VE ARSASI Vasfıyle; 2420/17430 arsa paylı BODRUM+ZEMİN+L KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ
BÖLÜM, c TİPİ KONUT vAsFıYLE; TAM hissesi MUSTAFA ŞEN: HÜSEYİN oğlu adina kayıtlı uıduğu, bu ıaşuiuiazda ildiyafi
ve icrai haciz şerhleri tesis edilmiş olduğunu, ipotek bulunduğu, yönetim planı tarihi olarak 21./03/2001 tarihinin beyan olunduğu
arılaşılmakladır.

özellikleri ¦ MüRsEL Mali. cad. DALGıç EVLERİ sİTEsİ 2 sit. Nu: so /4 MUDANYA /
BURSAadresirıde kayıtlı olduğu, taşınmazın, Zemin katta iki kademeli müstakil bahçesi bulunan taşınmazın Zemin katta rüzgarlık
tarzı sundurma açık galeri ile kapatılmış girişinin bulunduğu, konutun müstakil bahçeli ve güvenlikli olduğu, kapalı otoparkmm ise,
mülkün karşısında ayn bir yapı olarak inşa edilmiş olduğu ve peyzaj çalışmalarının yapıldığı, müstakil havuzunun yer aldığı, bu
havuz alanına açılan verandası bulunduğu görülmüştiir. konut vasfında villalardan teşkil imar parseli içerisinde etrafı çevrili ve
müstakil otoparklı sitede yer almaktadır. Kıymet takdiıine konu taşınmazın ise, bu bahsi geçen Bademli Dalgıç Evler 2 Sitesinin 4
Nolu bağımsız Bölümü olduğu anlaşılmıştır. C Tipi Konut vasfındaki 4 Nolu Bağımsız Bölüm Zemin Kat, 1. Kat ve çatı katından
havi eğik çatıh, müstakil havuz, veranda ve hususi bahçeli 2 Katlı B. A. K. Birıadır. Binanm dış cephesi sıvalı, söveli ve akrilik
boyahdır. Ayrıca zemin katta bahçede yer alan platform dinlenme alanı ve veranda yer almaktadır. Taşınmaz bina site içerisinde
peyzaj çalışmaları mevcut, müstakil bahçeli, özel kapalı otoparkh taşmmazdır. Bağımsız bölüm kullanılabilir durumdadır.
Abonelikler mevcuttur. Evin müstakil bahçesine ve bahçeye açılan kapılar binanm iç hacimleıinden açılan kapılar ile
sağlanmaktadır.Dalgıç Evler 2 Sitesi, 4 Nolu C Tipi Konut vasfmdaki bağımsız bölümün; ilki giriş katında yani zemin katında giriş
galerisi, giriş holü, salon, açık düzen yemek bölümü, ayakkabıhklmevsimlik odası, antre, şömine mutfak, kiler, mutfakta yer alan
açık düzen oturma bölümü, merdiven altı deposu, çalışmalyatak odası, içerisinde banyosu ve üst kata ulaşan dahili merdivenler yer
almaktadır. Üst katta ise, 2 adet yatak odası, 1 ebeveyn odası ve bu oda içerisinde banyo, jakuzi ve duş alanları ile WC ayrı ayn
bölümlendirilmiş, bununla beraber giyinme odası yer almaktadır. Veranda, hususi yüzme havuzu, bahçe alam, güneşlenme platformu
dış mekanlarda yer almakta bu alanlara, evi çevreleyen bahçe içerisinden de ulaşılmaktadır. Bahçe duvarları peyzaj çalışmaları ile
yükseltilmiş olup, dışarıdan izole edilmiş durumdadır.Yeşil alan ve peyzaj düzenlemeleri oldukça bakımlıdır. Zemin kattan eve giriş
yapılabilmektedir. Yer döşeleri lamine parke olup; kapılar özel akrilik cilah kaplama amerikan panel kapı, yer döşeıneleri ıslak
satıhlarda granit ve glass fayans kaplamadır. Mutfak çimstone tezgah ve set altı ve set üstü özel yapım lake panel dolaplardan teşkil
edilmiştir. 'Iavanlar ışıkbandı ve kartonpiyerlidir. Banyo vitrifiyeleri 1. smıf porselen seramiktir. Ebeveyn banyoda jakuzi yer
almaktadır. Duvarlar saten alçı üzeri saten boyadır. Dahili merdivenler yine lamine masif ahşap basamakhdır. C sınıfı Konut
vasfındaki müstakil bahçeli taşınmaz, Doğalgaz kazan kalorifer sistemi ile yerden ısıtılmaktadır. Binanm oturduğu arazi yaklaşık 950
m2, ilave garaj yapısı ise 50 m2 yüzölçümlüdür.

Binanın oturma alam 161 m2 olup, sundurma kapalı alanlar ve garaj dahil toplam kapalı alan brüt 403 m2, net 290 m2'dir.

İmar Durumu : Bademli imar plam kapsammda ayrık nizam, 2 kat, Kaks:0,30 Hmax:G,50, ön bahçe mesafesi :5,00
yan bahçe mesafesi 3,00 arka bahçe mesafesi :3,00 yapılanma şarlarında konut alanında kalmatadır.

Klylnefi : 2.950.000,00 TL

KDV Oraın : %8

Kaydındaki Şerlıler : Dnsyasmda

1. Satış Günü ¦ 06/09/2019 10:20 - 10:25 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 04/10/2019 10:20 - 10:25 arası
satış Yeıi ¦ Mudanya Adliyesi ı. Kat. İera Miidiiı-ıi odasımuzs)
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değeıin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına
her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşmmazırı aynmdan doğan vergiler satış bedelind ödenir. (Alacakları relıinli ulan alacaklıların satış lııtarı üzerinden rüçhan
hakları vardın Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet 'Ilekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazırn gel resim
ve vergi, rehinli alacaklarıian sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıim özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde daiıemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teınerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanm birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşmmazırı tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgilileıinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt
sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında aynca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik
ortamda yapılan satış ilanı tebligat yeıine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanınm/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere
tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2019/242 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/05/2019

niileuı İNANÇ
İcra Mü
39353
e-lmzalanmıştır

İİK rn.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.