İcralık Müstakil Ev 295 m2 Trabzon Ortahisar Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2016/22210 ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

NO'LU TA INMAZIN Özellikleri : TRABZON İLİ ORTAHİSAR İLÇESİ ORTAHİSAR
MAHALLESİ MUSAPAŞA CAMİ MEVKİİ 116 ADA 43 PARSEL 314,48 MZ. BAHÇELİ KARGİR EV 1/5
HİSSESİ, Bilirkişi raporuna göre ; imar plam dahilindedir, yoğun ve eski yapılaşma bölgesi içinde kalrnaktadır,
tüm sosyal alanlara yakın ve yürüme mesafesindedir, dolmuş hatlarma yakındır, yol ile bağlantısı
bulunmamaktadır, sağlam ve düz bir arazi yapısı vardır, taşmmaza bölgenirı ana arteri olan Yavuz Selim Bulvan
ile Zağnos Caddesini birleştiren Refik Cesur Caddesi üzerinden ulaşılmaktadır, bulvara 150 m, sahile 600 m,
meydan bölgesine 900 m, belediyeye 500 m, Valiliğe 700 m, dir. kentsel sit alanı içerisinde kalrnaktadır, parsel
üzerinde eski eser şerhi bulunan yapı mevcut olup kullanılamaz haldedir, yapıda sadece taşıyıcı sistem
ayaktadır, ince inşaat imalatlanmn ise tamamen söküldüğü veya yıkıldığı anlaşılmıştır, yapı bodrum kat ile
birlikte üç katlı olup yığma tarzda inşa edilmiştir, dış cephesi sıvah ve kısmen boyah olup çatısı mahya tipi
kiremit kaphdır, kapah alanı yaklaşık 225 m2.dir, 5. sınıf D grubu yapılardandır,
tapu kaydında "1710 SAYILI YASANIN 8. MADDESİNE İSTİNADEN ESKİ ESERDİR." şerhi
bulunmaktadır.

Kıymeü : 155.844,61 TL

KDV Oranı :

1. Satış Günü : 09/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 13/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)SatJş Odası Kaşüstü/YOMRA - TRABZON

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TRABZON İLİ ORTAHİSAR İLÇESİ ORTAHİSAR
MAHALLESİ MUSAPAŞA CAMİ SOKAK 116 ADA 77 PARSEL 295,19 MZ. BAHÇELİ KARGİR
APARTMAN NİTELİĞİNDE TAŞINMAZIN 1/15 HİSSESİ, Bilirkişi raporuna göre ; parsel üzerinde 5 katlı
betonarme bina bulunmaktadır, bina boş halde olup imalat eksiği bulunmaktadır, pencere, kapı, döşemeler, ıslak
hacirnleri bulunmamaktadır, 3. sınıf B grubu yapılardandır, bulunduğu mevkii itibariyle her türlü belediye ve
sosyal hizmetlerden iyi şekilde faydalanır, düz ve sağlam bir zemin yapısı vardır, ulaşım problemi
bulunmamaktadır, şehir merkezine yakın yürüme mesafesirıdedir, Rusya ve Gürcistan Konsolokluklarma çok
yakın konumdadır, kentsel sit alanı içerisinde yer ahr, ayrık nizam 3 kat inşaat izinlidir, Bakanlar Kurulu kararı
ile yürürlüğe konulan mal ve hizmetlere uygulanacak KDV oranının tespitine ilişkin kararın geçici 3.
Maddesinde yer alan hükünıle, KDV oranı % 8 olarak belirlenmiştir. 14/05/2018 tarih ve 2018/11750 sayılı
kararnaınenin 4.maddesi ile de konut ve iş yerleri olarak değiştirilmiş, iş yerleri ve 150M2 üzeri
konutlara ait satışlarda ihalenin 31/12/2019 tarihine kadar kesiııleşmesi halinde KDV oranmm % 8,
belirtilen tarihten sonra kesinleşmesi (ve sürenin uzatılmaması halinde) gerçekleşen ilıalelerde KDV
orammn olarak ihale alıcısından tahsil edileceği ihtar ve tebliğ olunur.)

Kıymeü : 63.940,00 TL

KDV Oranı : % 8

1. Satış Günü : 09/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 13/01/2020 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri: Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - TRABZON

3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :TRABZON İLİ ORTAHİSAR İLÇESİ ORTAI-IİSAR
MAHALLESİ MUSAPAŞA CAMİ SOKAK 116 ADA 76 PARSEL 54,98 MZ. KARGİR EV NITELIGINDE
TAŞINMAZIN 1/15 HİSSESİ, Bilirkişi raporuna göre ; parsel üzerinde iki katlı kargir bina bulunmaktadır, 3.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

sıruf A grubu yapılardandır, bulunduğu mevkii itibariyle her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden iyi şekilde
faydalanır, düz ve sağlam bir zemin yapısı vardır, ulaşım problemi bulunmamaktadır, şehir merkezine yakın
yürüme mesafesindedir, Rusya ve Gürcistan Konsolokluklarma çok yakın konumdadır, kentsel sit alanı
içerisinde yer alır, imar durumunda 76 parselin tamamı imarda Meydan ile ilgili olduğundan inşaata izin
Verilemez denilrnektedir.

Kıymeü : 12.610,67 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 09/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 13/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)SatJş Odası Kaşüstü/YOMRA/ TRABZON

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırrnada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırrna gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/Z tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı,
taşınmazm aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacakhlarm satış tutan
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2016/ZZZ1O Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
08/11/2019

KElJilE GÜRSES
İcra Müdür Yardımcısı
104236

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.