İcralık Müstakil Ev 365 m2 Afyonkarahisar Emirdağ İncirli Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
EMİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
zoısı/ss TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Emirdağ İlçe, 781 Ada, 4 Parsel, İNCİLİ Mahalle/Köy,
Kelkaklık Mevkii, Taşınmaz İncili Mah. 781 Ada 4 Parselde bulunmakta. Tapu kaydında Arsa
vasfında olup tamami 365,95 m2 alana sahiptir. Taşınmaz üzerinde Zemin+1 katlı natamarn yapı
bulunmaktadır. Yapının dışarıdan gözlemirıde ince sıvası yapılmış, çatısı yatay ve düşey yağmur
olukları, bahçe düzenlemesinirı yapılmış olduğu görülmektedir. ANcak yapının boyası eksiktir. Yapı
yaklaşık 163,24 m2 taban alanı üzerinde oturan zemirı+1 katlı yapıdır.Zemin katında 2+1 daire ile
bir garaj yapısı bulunmaktadır. Garaj yapısının kapısı ferforje demir doğrama kapı olarak
yapılmıştır. 1. Katta ise 3+1 şeklinde tesis edilmiş daireden ibarettir. Binanın içerisi incelendiğinde
zemin kat dairenin kaba inşaat halinde olduğu iç duvarlarının örüldüğü bu aşamada yarım kaldığı
tesisat eksikliklerirıin, kaplarnalarm, kapılann, ince ve kaba sıvanm olmadığı haliyle kartonpiyer ve
boyalarının olmadığı sıhhı tesisastın ve armatürlerin olmadığı zemin şap ve kaplarnalarınm
olmadığı görülmüştür. Pencere PVC doğrarnaları ve camları mevcuttur. Binanın kendi içerisinde
merdiven kaplamalarınm olmadığı ve korkuluklanmn olmadığı gözlenmiştir. Yapının 1. Katında
yapılan incelemede ise sadece salonun zeminin şap olarak bırakılmış haricen 1. Kat dairede eksiklik
noksanlık bulunmadığı tespit edilmiştir. 1 .kat dairenin banyo, wc koridorlar ve mutfak zeminleri
seramik olup banyo wc duvarları tavana kadar serarniktir. Duvarları sıva üzeri boyalı olup kapıları
Amerikan Panel kapıdır. Pencereleri PVC doğrama olup dairenin dış kapısı Çelik kapıdır. Taşınmaz
ARSA olarak görülmektedir. Taşırımazın satış değerinin 361.028,57 TL olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : İncili Mah. 781 Ada 4 Parsel Emirdağ /AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü '

Arsa Payı

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 361.028,57 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Emirdağ İcra Müdürlüğü -

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/68 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Bilal TUNCER
İcra Müdür Yardımcısı
177838

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.