İcralık Müstakil Ev 3791 m2 Kastamonu Çatalzeytin Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İNEBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLAN I
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İli Çatalzeytin ilçesi Sarnancı köyü Oda Yanı mevkii 121 ada 1
parsel numaralarmda 3.791,09 m2 yüzölçümüyle Tek katlı Ahşap Ev Ve Bahçe vasfında tapuya
kayıtlıdır. Taşınmaz içerisinde bulunan fınn tamamen yıkılmış olup kullanılamaz durumda
olduğundan değer tespiti yapılrnarmştır. Taşınmaz içerisinde bulunan zemin katında iki adet ahınn
bulunduğu evin zemin kat içerisinden çıkılan birinci katında biri küçük üç oda, salon, ambar ve
tuvalet bulunmaktadır. Mimarhk ve Mühendislik Hizmetleri Esaslarına göre III. Sınıf A grubu
yapılardan olan ahşap evin inşaat alanı 74 m2 X2=148 m2 olup değerinı2.si 694 TL.den hesapla
%85 aşınma payı düşülerek 15.407,00 TL olarak hesaplannuştır. Taşınmaz köyün yoğun yerleşim
alanında, yaklaşık 320 m. rakıma sahip olup, Çatalzeytin ilçe merkezine asfalt ve stabilize yolla 8
km uzaklaktadır. Mevsimsel yağışlar ve köy şebekesi suyu ile sulanalabilir mtetikle IV. sınıf tarım
arazisi niteliğindeki taşınmazın üzerinde bulunan yapıların kapladığı alamn dışında kalan yaklaşık
250 m2.lik kısmı sebze bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz içerisinde değerleri toplam
2.280,00 TL olarak hesaplanan muhtelif meyva ağaçları bulunmaktadır. Taşmmazm arazi değeri
m2.si 6,25 TL hesapla23.694,31 TL olarak hesaplarırnış olup, üzerindeki ev ve meyve ağaçları ile
birlikte satışa konu taşınmazın toplam değeri 41.381,31 TL olarak hesaplanmıştır.

Adresi : Sarnancı köyü Oda Yanı mevkii ÇATALZEYTİN/KASTAMONU
Yüzölçümü : 3.791,09 m2

Arsa Payı : Tarn

İmar Durumu : Köy Yerleşik Alam içerisirıdedir.

Kıymefi : 41.381,31 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : - Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 05/01/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 12/02/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : İNEBOLU BELEDİYESİ SİNEMAVE KONFERANS SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastarnonu ili Çatalzeytin ilçesi Sarnancı köyü Ev Yeri mevkii 123 ada 1

parsel numaralarında 2.610,26 m2 yüzölçümüyle Tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Köyün yoğun
yerleşim alanmda bulunan, yaklaşık %5-15 arasında değişen düzensiz eğime, zirai açıdan bitki
gelişimi için uygun toprak derinliğine ve fiziksel özelliklere sahip, su tutma kapasitesi ve
geçirgenliği iyi karakterde tınh-kunılu az taşhk toprak yapısındaki taşınmaz Çatalzeytin ilçe
merkezine asfalt ve stabilize yolla 8 km uzaklıkta olup,yaklaşık 320 m. rakıma sahip,mevsinısel
yağışlar ve köy şebekesi suyu ile sulanabilir IV. sınıf tarım arazisi vasfmdadır. Taşınmazın üzerinde
kısmen orman ağaçları ve çok yıllık çalılıklarm kapladığı alanın dışında yaklaşık 150 m2.lik kısnu
sebze bahçesi olarak kullanılmakta olup, toplam değerleri 1.390,00 TL olarak hesaplanan muhtelif
meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazm arazi değerirn2.si 6,25 TL hesapla 16.314,13 TL olarak
hesaplannuş, üzerinde bulunan meyve ağaçları ile birliktetaşınmazın toplam değeri 17.704,13 TL
olarak hesaplanmıştır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : Sarnancı köyü Ev Yanı mevkii ÇATALZEYTİN/KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.610,26 m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu : Köy Yerleşik Alam içerisirıdedir.

Kıymefi : 17.704,13 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : - Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/01/2018 günü 15:10 - 15:15 arası

2. Satış Günü : 12/02/2018 günü 15:10 - 15:15 arası

Satış Yeri : İNEBOLU BELEDİYESİ SİNEMAVE KONFERANS SALONU
3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu ili Çatalzeytin ilçesi Sarnancı köyü Kıran Kızı mevkii 135 ada

12 parsel numaralarında 1.410,27 m2 yüzölçümüyle Tarla vasfmda tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz su
tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi karakterde, tırılı-kunılu az taşlı toprak yapısında olup, zirai
açıdan bitki gelişimi için uygun toprak derinliğine ve fiziksel özellikleresahip, batı-doğu bakıh
yaklaşık %5-15 arasında değişen eğime sahiptir. Köyün yoğurn yerleşim alanmda bulunan, yaklaşık
270 m. rakıma sahip, mevsimsel yağışlar ve köy şekekesi suyu ile sulanabilir III. sınıf tarım arazisi
sırufındaki taşınmaz Çatalzeytin ilçe merkezine asfalt ve stabilize yol ile 7 km uzakhkta olup,
üzerinde uzun yıllardır toprak işlemek suretiyle tarımsal faaliyette bulunulmadığından üzeri
tamamen yabancı otlar ve çalıhklar ile kaplıdır. Taşmmazın değeri m2.si 6,25 TL.den hesapla
8.814,19 TL olarak hesaplanmıştır.

Adresi : Sarnancı köyü kıran Kızı mevkii ÇATALZEYTİN/KASTAMONU
Yüzölçümü : 1.410,27 m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu : Köy Yerleşik Alam içerisirıdedir.

Kıymefi : 8.814,19 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : - Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 05/01/2018 günü 15:20 - 15:25 arası

2. Satış Günü : 12/02/2018 günü 15:20 - 15:25 arası

Satış Yeri : İNEBOLU BELEDİYESİ SİNEMAVE KONFERANS SALONU

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 25/11/2017

Sami TÜFEKCİ
Yazı İşleri 65714
Satış Memuru

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.