İcralık Müstakil Ev 45 m2 Balıkesir Edremit Narlı Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2oıa/32o4 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Narlı Köyü, Köyiçi Mevkii, 598 Ada, 46
Parselde kayıtlı Avlulu Kerpiç Ev niteliğindeki taşınmazın 4/8 borçlu hissesi. 06/06/2018 tarihli
bilirkişi raporunda ; Taşmmazbölgesel Ege bölgesinde ve Edremit körfezi kırsalında yer
almaktadır.Kuş uçuşu Çanakkale-İzmir ana asfaltına 2000. m. Denize 2050. -m. Narlı Mahallesi
(Köy içi, köy girişi sol taraında ve topoğrafik yönden oldukça eğilmi bir arazi yapısına sahiptir.
Tek katlı Kerpiç bir yapı olduğu. Çatısınm çökrnüş duvarlarının yıkılmış. Bir kısnunın üzerininirı
kiremit. Kullanılrnayacak durumda olduğu. Dava konusu olan yapının yaklaşık 80-100 yıllık
görümlü oluşu. Bakırnsızlık nedeni ile kullanılarnayacak hale gelmiş olduğundan, evin ekonomik
değeri bulunmamaktadır. İçerisirıdeki malzemelerin nıiyadını doldurmuş olması nedeni ile enkaz
değeri de bulunmamaktadır. Ancak parselin köy içinde bulunması nedeni ile değeri bulunmaktadır.
Yapılan araştırmalarda parselin arsa değerinin olduğu" denilmektedir.

Adresi : Narlı Mah. Köyiçi Mevkii Edremit/ BALIKESİR
Yüzölçümü : 45,55 m2 (Taşınmazm tamarm) 22,78 m2 (Satışa konu 4/8 borçlu hissesi)
İmar Durumu : 16/05/2018 tarihli Edremit Belediye Başkanlığı'mn yazısında taşmmaza ait
herhangi bir ruhsat kaydı bulunamadığı bildirilmiştir.
Kıymefi : 45.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 08/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu
Edrenıit/Balıkesir

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrni gün öncesinden
(22/11/2019), artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar (11/12/2019)

adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini
ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki
beşincigünden (17/12/2019), ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar (07/01/2020)
elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sirıi,rüçharılı alacakhlar varsa alacakları toplanıınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi,
Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43
0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası
belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze
ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3204 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurabilirler.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve
elektronik ortamdayayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamarnası veya adresleri bilinmeyenler ile
tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kairn olmak üzere,

Tebliğ ve ilan olunur.04/11/2019

EZgİ KURTGÖZ
İcra Müdür Yardımcısı
1 775 16
E inızalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.