İcralık Müstakil Ev 463 m2 Aksaray Merkez Şifahane Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
AKSARAY
İCRA DAİRESİ -zoıa/sssz ı-:sAs
TAşmMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Aksaray ili Merkez Şifahane Mahallesinde bulunan 3754 ada 8 nolu parsel 463
m2 olup Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre taşınmaz 2 katlı ev ve arsa vasfında olup taşınmaz parsel
üzerinde 2 katlı bir yapı ve 1 adet akasya, 1 adet çam, 34 adet üzüm, 2 adet iğde, 3 adet kayısı, 1 adet elma, 1 adet
ceviz, 1 adet armut ve 4 adet meyve fidanı gibi ağaçlar bulunmaktadır. Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre
taşınmazın 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlıdırflaşınmaz Şifahane Mahallesi 3157.sokak No:16 adresinde
bulunmaktadır. Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre taşınmaz 2 katlı kargir ev vasfında olup taşınmaz parsel
üzerinde 2 kath bir yapı ve muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde bulunan meyveli ve meyvesiz
ağaçların değerinin 5.020,00 TL?sı,parsel üzerinde bulunan 2 katlı yapımn bayındırlık birim fiyatlarına göre
değerinin 215.040,00TL.sı ve Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate
alınrmş;arsanın konumu,cephesi,büyüklüğü ve mevcut imar durumu dikkate almarak bu kalite,özellik ve konumda
olan bu arsanın serbest piyasaya emlak değerinin 463.000,00TL.sı olmak üzere Taşınmaz parsel ile birlikte
üzerinde bulunan tüm ağaçlar ve 2 kath binanın toplam değerinin 683.060,00TL.sı borçlunun 1/3 hissesinin
değerinin 227.686,67 TL'dir.

İmar Durumu : Var Kıyrneti : 227.686,67 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 27/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasaıılı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3
MERKEZ /AKSARAY

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artınnanınyirrrıi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artuınadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamımve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazıındır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliru masraflarıalıcıya Tellãllık Harcı, taşmmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları
vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen
resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrueleri lazımdır; aksi takdirde
haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden aluıacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2018/3952 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

Yasin şı-:NGÖNÜL
İcra Müdür Yı-d- 103524

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.