İcralık Müstakil Ev 513 m2 Manisa Alaşehir Tepeköy mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ALAŞEHİR
İCRA DAİRESİ

20191507 ESAS

TAşıNMAzıN AÇIKARTLRMA İLANI

satilmasina karar verilen tasmmazm niteligi, kiymeti, adedi, dnemli iizellileleri z

1 NO'LU TÅŞINMAZIN

Özellikleri z Manisa ili Alaşehir İlçesi Tepeköy mahallesi Kavunluk mevkiinde bulman ve tapunun 211 Ada 4 Parsel numarasırıda

kayıtlldır. Tapu miktarı 513.31m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında arsa olarak tescillidir. Kıymet takdiri esnasında taşınmaz üzerinde tek

katlı ev ve müştemilatlar bulunduğu tespit edilmiştir. 'Iaşınmazda borçlu tam hisseye sahiptir.

Kıymet takdiri istenen taşınmaz üzerindeki ilk yapı (A) tek kaflı yığma yapıdır. Duvarlar sıvah ve boyalıdır. Yerler beton
kaplıdlr. Dış kapı demir iç kapılar ahşap doğramadı.r. Pencere doğramaları kısmen plastik kısmen demir doğramadır. Bina
ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Tavan içten kontra plak kaplldır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının alanı fen bilirkişinin
raporunda belirttiği üzere 65.84 m2 miktarmdadır.

Kıymet takdiri istenen taşınmaz üzerindeki diğer yapılar (B) (C) (D) tek katlı basit yığma müştemilatlardır. Duvarlar sıvasızdır.
Yerler kısmen beton kısmen toprak kaphdır. Kapı pencere doğramaları ıendesiz ahşap, bazıları demir doğramadır. Bina
kısmen ahşap çatı ve kiremit, kısm saç örtü ile örtülüdür. Depo ve alur olarak kullanılmaktadırlar. Yapı alanları sırasıyla fen
bilirkişi raporunda belirtildiği üzere 45.80 m2 31.00 m2 ve 48.32 m2 miktarmdadır.

Taşınmazuı mevkii (Mahalle merkezindedir), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi lmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.04.2019 tarih
ve E.3262 sayılı yazısına istinaden herhangi bir İmar Planı bulunmamakta olup Tepeköy Köy Yerleşim Alan Krokisi içinde
kalmalctadır, detayları yazıda), yola olan cephesi nazara alınarak düzenlenmiştir., 513,31 m2 yüzölçümü

İmar Durumu zimar planı dismdadir.

Kiymeti z 14993149 TL

KDV Oraıu :

Kaydiiidalii şerliler z Mulitelıf dasyaıardan liaeızler ve Killık Esnaf ve sanaikarlar Kredi ve Kefalet

Kadpetatifinin iputegi meveuttur.

1. Sitlş Güllü ¦ 12/11/2019 10:40 - 10:50 arası

7- Sitlş Güllü ¦ 17/12/2019 10:40 - 10:50 arası

sans yer-i z Tuzan otuparki Eans Mali. Azerlieyean ead. naz19(yeni utugar arkasi) Alaseliir/ıvlanisa
Satış şartları :

1- İliale açik artırma siiretiyle yapilaraklir. Eirinei arnrmamnyirmi giin annesinden, artırma tariliinden iinreki giin sdnuna kadar
eıggixgygggııygr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilerektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa
alaeaklan taplamim ve satis giderlerini geçmek sarn ile iliale alunur. Eirinei artırmada istekli liulunmadigi takdirde elekıranik artamda liirinei
arurmadan sanraki liesinngiınden, artırma giinunden iinreki giin sanuna kadar elektrunik urtamda teklif verileliilerekiırnu artırmada da malin
talimin edilen degerin %59 siniriiçlianli alaraklilar varsa alaeaklan taplamimve satis giderlerini geçinesi sartiyla eii çuk artirana iliale ulunur. Edyle
fazla liedelle alin çikinazsa satis talelai diıseeelrtir.

2- Arnrmaya isıirak edeeeklerin, talimin edilen degerin sf, zırsi araninda pey akçesi veya lzu miktar kadar lianka teminat mektuliu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu harcı İleteslim
masraflarıalıeıya aittir. Tellãllık Ham, taşınmazın aynından dogan vergiler satış bedelinden iidenir. (Alacaklari rehinli olan alacaklıların satış tutan
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resin-ı ve
vergi, reıiinlı alaraklardan sanra gelir.)

a- ıputek saliilii alaeaklilarla diger ilgilerin (=~=) lzu gayrimenkul uzerindeki liaklanni dzellılrle faiz ve giderleie dair alan iddialanm

İİK ru.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

dayanagi lielgeler ile (15) giın içinde dairemize liildirmeleri lazimdir; aksi takdirde liaklari tapu sieıl ile saliit ulmadikça paylasmadan liariç
luraleilarakiir.

4- satis liedeli liemen veya vei-ilen mühlet içinde iidenmezse iera ve 'ıflas Kanununun 133 iineii maddesi gereginee iliale fesliedilir.
'ılialeye katilip dalia sanra iliale liedelini yanrmamak sureti ile ilialenin fesliine seliep alan tum alinlar ve kefilleri teklif ettikleri lredel ile san iliale
liedelı arasindaki farktan ve diger zararlardan ve aynea teinerrii faizinden müteselsilen mesul ularaklardir. 'ıliale farki ve temei-riit faizi ayrira linkine
liaret kalinaksizin dairemizee talisil alunarak, lru fark, varsa dnrelıkle teminat bedelinden alinaeakur.

s- şartname, ilan tariliinden itiliaren lierkesin gdrelrilmesi için dairede açik alup giden verildiği takdirde isteyen alinya lrir dmegi
giinderileliilır.

a-iiKMadde 127 gereginee "ilanın lrirer sureti lrurçluya ve alarakliya ve tasinmazm tapu sieiline kayitli lruıunan ilgilılerinin tapuda
kayitli Adreneri varsa lzu adreslei-ine telilig ulunur. Adresin tapuda kayitli almamasi lialinde, varsa adres kayit sistemindeki adresleri telrligat adresleri
alarak kalzul edılır. Eunlann disinda ayriea adres talikiki yapılmaz, gazetede veya elektrdnik artamda yapilan satis ilani telrligat yerine geçer." madde
liiikniii geieginee islein yapilmasina,

7-satisa isıirak edenlerin sartnameyi giirmiis ve miındereeatim kaliul etmis sayilaraklan, liaskaea liilgi almak isteyenlerin 20191507 Esas
sayili dusya numarasıyla miidiirliigiimiıze lrasvurmalari ilan dlunur.13/o9/2n19

Derya ERDEM
ıera Müdür Yardimeisi
164291

İİK m 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.