İcralık Müstakil Ev 543 m2 Balıkesir Manyas Çarsı Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
MANYAS
İCRA DAİRESİ
DOSYA NO :2019/42 ESAS
'rAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU T INMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Manyas İlçe,ÇARŞl Mahalle/Köy, İNÖNÜ CD Mevkii57 ada, 14 parselde 1. kat,
1 nolu daire TAM HISSE yaklaşık 130 m2 dir. Muhasebe Mali Müşavir Bürosu. Dairede 3 oda, salon, mutfak, banyo,
tuvalet vardır. Yerler seramik ahşap parke, duvarlar plastik boyalı, ahşap kapılı pvc çerçevelidir. Mutfak tezgahı mermer,
ahşap dolabı vardır. Banyoda küvet, klozet lavabo olup kaloriferlidir.

Yüzölçümü : 174 m2

Arsa Payı : 2/ 12

İmar Durumu :1/ 1000 ölçekli imar planında ayrı Nizam 3 kat konut kullanımında taks0.40 kaks1.20olup diğer
yapılaşma şartları için manyas uygulama imar planı notlan geçerlidir.

Kıymeti : 150.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler :Takyidatlardald gibidir.

1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 11:10 - 11:15 arası

senş Yeri z MANYAS BELEDİYESİ DÜĞÜN SALoN MANYAS BALIKESİR

2 NO'LU T INMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Manyas İlçe, 107 Ada, 30 Parsel, ÇARŞI Mahalle/Köy, Çarşı maha]lesi,TAM
HİSSE 543,00 m2 arsa içinde yaklaşık 200 m2 taban alanlı, bodrum, zemin, 1.kat, çatı katlı, pansiyon binası vardır.
Bodrıırıı katta ardiye, zemin katta 2 oda, salon, mutfak, banyo, teras, 1. katta, G oda, banyo, balkon, çatı katta 2 oda vardır.
Yerler muşamba ahşap parke, duvarlar plastik boyalı, ahşap kapı çerçevelidir. Mutfak tezgahı kalebodur, ahşap dolaplıdır.
Banyolarda duşluk, klozet lavabo olup kaloriferlidir.

Yüzölçümü : 543 m2

İnıar Durumu :Bitişik Nizam 5 kat, konut + ticari alan kullanırnındadır. taks0.40 kaks1.00dir.
Kıymeti : 465.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : 'Iakyidatlardaki gibidir.

1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası

senş Yeri z MANYAS BELEDİYESİ DÜĞÜN SALoN MANYAS BALIKESİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka

IlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanahcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler
satış bedelirıden ödenir. (Alacaklan relıinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan
sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırııdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/42 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2019

ömer ÇİFTÇİ
İcra Müdürü
164334

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.