İcralık Müstakil Ev 663 m2 Denizli Pamukkale Cankurtaran Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
DENİZLİ
1. İcRA DAİREsİ
2011/97 TLıvrT.
'rAşrNıvrAzrN Açrı( ARTrRMA İLANı

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışı yapılacak taşınmaz tapuda , Denizli ili Pamukkale ilçesi , Cankurtaran
Mahallesi, Armutlu Mevki , M22R10A4B pafta , 7035 ada 11 parselde kayıtlı 663 m2 yiizölçümlü arsa vasıflı
olarak kayıtlıdır. Taşmmazm üzerinde tek katlı prefabrik tarzda yapılmış 145 m2 taban alanlı bina vardır. Bina
üzeri çatılıdır. Binanın ön cephesinde 40 m2 alanlı zemini seramik kaplamalı üzeri ahşap pergoleli teras -balkon
vardır. Mesken binası: 3 oda , 1 salon + mutfak , 1 banyo , 1 wc , giriş şeklindedir. Zemin banyo ve wc haricinde
komple laıninant parke kaplamalıdır. Mesken giriş kapısı çelik iç kapılar amerikan kapıdır. Duvarlar ve tavan
alçı sıvalı ve badanalıdır. Mutfak tezgahı mermerit dolaplar mdf doğramalıdır. Banyoda duş teknesi -duşakabin ,
ayaklı lavabo , klozet vardır. Bina 10 - 15 yıllık , ısıtına sobahdırTaşmmazm bahçesinde 8,00 m2 alanlı bir
kısmı ardiye bir kısmı wc şeklinde eklenti vardır. Dışı kayrak taşı kaplamalıdır. Bina üzeri çatılıdır. Bahçe
düzenlemesi yapılmış , duvar üzeri tel örgülüdür.Parsel etrafında dış cephesi kayrak taşı kaplamalı bahçe duvarı
vardır. Taşınmaz bulunduğu mevki olarak Cankurtaran Mahallesi 1085 sokağa cephelidir. Arslan caddesine ve
Atatürk caddesine yakındır. Yakınlarında yazlık yayla evleri şeklinde bahçe içinde evler mevcuttur. Tüm
belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi z cankımaran Maıiaııeai , 1035 sakak Nazıı Pamukkale / DENİZLİ

Yüzölçümü : 663 m2

İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre taşmmazm bulunduğu alanda imar için meclis çalışması
yapılmakta olup , henüz kesin bir durum olmadığı yönündedir.

Kıymeti : 377.044,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 12/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

sanş Yeri z PAıvrUKKALE BELEDİYESİ MEzAT sALoNU / HATİPOĞLU MAHATATÜRK

cAD.1o7o soK.Nozı KATzzqEsKİ çıNAR VERGİ DAİREsİ)DENİzLİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak taşmmaz Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Kınıklı Mahallesi , Girişyeri
Mevki , 16L-Pafta , 1881 ada 17 parselde kayıtlı 492 m2 alanh bir bodrum bir zemin , dört normal katlı kargir
apartman vasıflı taşmmazm zemin kat , 1 nolu bağımsız bölümünde kayıtlı meskendir. Binanın bodrum katında
işyerleri , zemin ve diğer katlarda her katta iki daire bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz bina girişine göre
sağda zemin kattadır. Binada asansör vardır. Toplam 10 mesken bulunmaktadır. Daire 143 m2 alanh ,3 oda, 1
salon , 1 mutfak , 1 banyo , 1 wc , 3 balkon ve koridordan oluşmaktadır. Salonla 1 oda arası açılmıştır. Mevcutta
2 oda 1 salon şeklindedir. Koridor -mutfakta zemin seramik odalarda rabıta , salonda laminant parke kaplamalı ,
banyo ve wc'de zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Dairede duvarlar ve tavan alçı sıvalı ve badanalıdır.
Mutfak tezgahı werzalit dolaplar mdf doğramalıdır.

Banyoda duş teknesi - duşakabin , ayaklı lavabo , klozet vardır. Isıtına bireysel
doğalgaz kombilidir. Bina 25 yılhktır. Taşmmaz konum olarak Kınıklı mahallesi 6010 sokak ile 6009/1 sokağın
kesiştiği köşebaşındaki üçler apartınam içindedir. Rıdvan İnceoğlu çocuk parkına cephelidir. Çamlık caddesine ,


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Fakülte Caddesine , Mimarlar sokağma , Çamlık mesireliğine , Askeri yola , Çamlık Forum Avm'ye , Pamukkale
Üniversitesi teknik Bilimler Myo'ya ve eğlence mekanlarına yakındır.

Adresi : Kmıklı Mahallesi 6010 Sokak No:20 Üçler Apartmanı , Zemin Kat , Daire
1Pamukkale / DENIZLI

Yüzölçümü : 143 m2

Arsa Payı : 46/492

İmar Durumu : Taşınmaz imar durumu olarak , ticaret alanında , ayrık nizarnlı , 5 kata müsadelidir.

Ön Bahçe mesafesi =5,00 mt , komşu mesafeler=4,00 mt , Bina yüksekliği =Imar yönetmeliği 16. Madde 11.
Bendi , Kaks =2,40 , Bina Derinliği = İmar yönetmeliği 28. Madde şeklindedir.

Kıynıeti : 400.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/02/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 12/03/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

sanş Yeri z PAıvrUKKALE BELEDİYESİ MEzAT sALoNU / HATİPOĞLU MAHATATÜRK

cAD.1o7o soK.Nozı KATzzqEsKİ çıNAR VERGİ DAİREsİ)DENİzLİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmaıunyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhan]ı alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin *Ve 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı,
taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/97 'I`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2017

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Nurullah SEREZ
İcra Dairesi Müdür Yardımcısı
1325 1 5

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.