İcralık Müstakil Ev 664 m2 Adana Tufanbeyli Cumhuriyet Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.

TUFANBEYLİ

İCRA DAİRESİ
zoıs/zs EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1. TA INMAZ

Özellikleri : Adana İl, Tufanbeyli İlçe, 130 Ada, 4 Parsel, Cumhuriyet Mah, Kızıltepe
Mevkii, iki katlı ev ve arsa vasfında olup, iki katlı betomarme karkas bina ve 2 katlı depo mevcut
olup, çatısı anşap oturtrna çatı üzerinde çinko kaplanıalıdır. Dışı sıvalı ve boyalıdır. meskenin yapı
inşaat alanı 112,88 m2'dir. zemin katta ayrıca 1 adet depo mevcuttur. bu dponun yapı inşaat alanı
44,99 m2'dir. zemin kat toplam yapı inşaat alanı 157,87 m2'dir. Bina yapısı itibari ile Betonarme
Karkas İskelet olup, duvarları beton briket duvar ile örüldüğü, bina 35-40 yıllık olduğu, birıarun yaşı
itibariyle aşmam payı %32 düşürülmesi gerektiği, bina ilçemiz mücavir alanı ve sınırları
içerisindedir. ilçemiz 1/1000 ölçekli uyularna imar planı sınırları içerisindedir. Belediye
hizmetlerinden yararlanmaktadır. zirnen kat bu hali ile 171.129,50 TL olduğu, yıpranma payı %32
oranında düşürülmesirıirı uygun olacağı kanaatiyle bina 171.129,50-54.761,44:116.368,06TL'dir. 1.
kat mesken v edope yapı alanı*birim fiyatı, 171.129,50 TL, yıpranma düşürüldüğünde 116.368,06
TL olup, bina toplam 232.736,12 TL'dir. arsanın m2'si 90,00 TL'dir. 664,05*90=59764,50 TL, 2
katlı binanın ve arsasının toplam değeri 292.500,62 TL'dir. arsa üzerinde çeşitli mevye ağaçlarının
olduğu ağaçlann toplam bedeli 1.850,00 TL olup, toplam:294.350,62 TL'dir.

Adresi : Cumhuriyet Mah. 130 Ada 4 Parsel Tufanbeyli /ADANA

Yüzölçümü : 664,05 m2

Arsa Payı : Tarn

İmar Durumu : Dosyasmda Mevcuttur

Kıymefi : 294.350,62 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda Mevcuttur.

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Hükümet Konağı Tufanbeyli İcra Dairesi - null null/ null

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/28 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Hilmi ALNıKızıL
zabıı Kãflbfles? 4/b)
183616

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.