İcralık Müstakil Ev 686 m2 Artvin Hopa Subaşı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
HOPA
İCRA DAİRESİ
2018/7 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, Subaşı Köyü, Köyiçi Mevkii 114 Ada, 13 Parsel, İki
Katlı Kargir Ev ve Ahşap Ahır ve Tarla Nitelikli Taşınmaz: Dosyasında mevcut 26/02/2018 tarihli
bilrkişi raprouna göre:Satışa konu taşınmaz, 686,93 m2 arazi ve üzerinde inşa edilen iki katlı kargir
ev vasfındadır. Bina yaklaşık %50 eğimli bir arazi üzerinde inşa edilen, zemin katı natamarn şekilde
depo ? ahır amaçlı kullanılmakta, birinci normal kat ise mesken arnaçh kullanılan bir birıadır. Her
iki katın birbirinden farklı girişleri vardır. Binanın çatısı yapılmış, çatı örtüsü trapez sac olan,
asansörsüz, soba ısınmalı, dış cephesi sıvalı - boyalı şekildedir. Bina taban alanı yaklaşık 132,44 m2
olup toplam inşaat alanı 132,44 x 2 = 264,88 m2 dir. Bina yapım tekniği olarak betonarme karkas
sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 3-A(Konutlar (üç kata kadar-üç kat dâhil-asansörsüz )
gurubuna girmektedir. Binanm üç cephesi açıktır. Bina yaşı yaklaşık 35-40 yılliktır. Bina elektrik,
su, yol gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz belediye mücavir alanlar dışında
kalmaktadır. İmar uygulaması yapılmarnıştır.Aynı parsel sınırları içerisinde bulunan ahşap ahır
vasfındaki taşınmaz ise iki kattan meydana gelmiş olup zemin katı biriket duvar ile çevrili, normal
katı ise ahşap sistemde inşa edilmiştir. Normal katı teşkil eden ahşap yapı oldukça eski olup
bakımsız durumdadır. Binarun çatısı yapılrmş olup çatı örtüsü trapez saçtır. Dış cephesi sıvasız ?
boyasızdır. Bina taban alanı yaklaşık 11,71 m2 olup toplam inşaat alanı 11,71 m2 x 2 = 23,42 m2 dir.
Bina yapım tekniği olarak yığma sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 1-A gurubuna girmektedir.
Binanm dört cephesi açıktır. Bina yaşı yaklaşık 35-40 yılliktır. Satışa konu parselin toprak yapısı
killi-tınlı ve açık kahve renginde, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük kıraç arazidir.
Taşınmazda kot farkı ortalama % 50 yükseklik ise 250-300 m çıvanndadır. Gübreleme ve bakım
işlemleri istenilen düzeyde olmadığı gözlemlennıiştir. Genelde her yıl işlendiği tespit edilmiştir.
Parsel organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik problemleri olmadığı kanaatine varılmıştır.
Taşınmazm işlemne gücü yüksek, erozyona dayanıklılık derecesi orta, dekara verimi ve üretim
maliyeti yüksektir. Taşınmaz köy sınırlannda fakat yoğun yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır.
Parsele, ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. Çevresi yol ve dikili arazilerle kaplıdır.Yerinde
yapılan tespitte ve uydu görüntülerinden de anlaşıldığı gibi parselin tamamının tapu vasfı ile aynı
olduğu görülmüştür. Taşınmazın değerini etkileyebilecek tarla dışında üzerinde gelir getirici
ürürılererastlanılmarnıştır. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu
altındaki ham topraklardan değildir. Özel mülkiyete tabi tarıma elverişli arazi özelliğindedir. 5403
sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan IV. sınıf dikili kuru tarım arazi olarak
değerlendirilrniştir. 5403 sayılı Kanun kapsammda, yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar)
altında ve ekonomik bütünlük sağlamarnaktadır. Bölünmeden parselirı tamamının satışı
mümkündür.

Adresi : Şubaşı Köyü Köyiçi Mevkii Hopa /ARTVİN
Yüzölçümü : 686,93 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 96.706,18 TL

KDV Oranı :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 14/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Merkez Kuledibi Mah. Turgay Ciner Cad. No:6 Hopa Ticaret ve Sanayi

Odası 3.Kat AkreditasyonSalonu(Eğitirn Sınıfı) Hopa/ARTVİN

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları gerekmeketdir.

7- İş bu gazete ilanı kendilerine tebligat yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim
olduğu ilan olunur.04/11/2019

Hikmet çAKıı-:R
İcra Müdür Yardımcısı
1 74804
E-İnızahdır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.