İcralık Müstakil Ev 71 m2 Isparta Gelendost Yeşilköy Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Isparta İl, Gelendost İlçe, 212 Ada, 9 Parsel, YEŞİLKÖY Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, Tapu kaydı, ahşap ev ve avlusu vasfında kayıtlı ise de; parsel üzerinde bitişik nizam olarak yapılmış 2 adet yapının mevcut olduğu gözlenmiştir. Parselin üzerinde Betonarme ve kağir yapı malzemesi ile imal edilmiş, yaklaşık 15~20 yıl önce yapıldığı değerlendirilen, zemin oturum alanı olarak yaklaşık 71,50 m2 civarında, zemin ve birinci kattan ibaret, 2 katlı, bina üzerinde oturtma tipi çatısı bulunan binanın varlığı gözlenmiştir. Yapının güney-doğu bölümünde açık çıkma gömme balkon bulunmakta olup, değerlendirme konusu taşınmazın zemin katının bir bölümünde depo vb. amaçlarla, bir bölümünde ise işyeri/dükkân vb. amaçlarla kullanılmak üzere tasarlandığı, zemin katın kapı ve pencerelerinin tamamının demir/alüminyum yapı malzemesinden imal edildiği, tespit esnasında belirtilen dükkânın faal olmadığı, kapılarının kilitli olduğu gözlenmiştir. Aynı taşınmazın üst kata erişimi bina içerisinde yapılmış merdiven ile sağlandığı, bina dış giriş kapısı çelik kapı olup, pencere doğramaları ahşap olduğu gözlenmiştir. Bina sıvalı,boyalı ve bakımlı olduğu,Ancak değerlendirme konusu taşınmazın kapılarının kilitli olduğundan iç mekanları gezilememiştir. Değerlendirme konusu taşınmazı üzerinde yapı malzemesi olarak, büyük oranda Mahalli çamur harçlı taş, kerpiç ve ahşap malzeme kullanılmak suretiyle inşa edildiği değerlendirilen, yaklaşık 40~50 yıl önce yapıldığı değerlendirilen, zemin oturum alanı olarak yaklaşık, 82,79 m2 civarında, zemin ve birinci kattan ibaret,2 katlı, bina üzerinde oturtma tipi çatısı bulunan binanın varlığı gözlenmiştir. Söz konusu yapının zemin katı depo, samanlık, havyan barınağı vb. amaçlarla kullanılmak üzere, birinci katı ise mesken olarak kullanılmak üzere tasarlanmış olup, tespit esnasında görüldüğü üzere, söz belirtilen dükkânın faal olmadığı, kapılarının kilitli olduğu gözlenmiştir. Aynı taşınmazın üst kata erişimi bina içerisinde yapılmış merdiven ile sağlandığı, Bina dış giriş kapısı çelik kapı olup, pencere doğramaları ahşap olduğu gözlenmiştir. Bina sıvalı, boyalı ve bakımlı olduğu, Ancak değerlendirme konusu taşınmazın kapılarının kilitli olduğundan iç mekânları gezilememiştir. Taşınmaz, yerleşim yerinde merkezi bir konumda olup, 3 cephesi stabilize-oturtulmuş/parke taşı döşenmiş mevcut yola, diğer 1 cephesi ise komşu parseller ile çevrili durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz yola güney-doğu ve güneş-batı cepheli bir konumda olduğu, Yerleşim yerinde bulunan mevcut alt yapı hizmetlerinden faydalanır konumda bulunduğu, köy meydanı, kahveler vb. alanlara yürüyüş mesafesinde bulunduğu gözlenmiştir, Taşınmaz üzerinde bulunan Binada ve eklentide kullanılan malzeme ve yapılan imalatlarda dikkate alınmak suretiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Yayımlan, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık Maliyet Bedelleri Tebliği gereği, II-B ve III-A grubu yapı tarzında değerlendirilmesinin uygun olacağı kanaati oluşmuştur.