İcralık Müstakil Ev 823 m2 Sakarya Hendek Dereköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
HENDEK

İCRA DAİRESİ

2011/743 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Dereköy Mah/Köyü, Köyiçi Mevki, 125
Ada, 6 Parsel, 823,04 m2 Yüzölçümlü, İki Katlı Kargir Ev Ahır Ve Arsası Vasfındaki
Taşınmaz: Satışa konu taşınmaz dosya borçlusuna tam hisselidir. taşınmazın konumu yol, su,
elektrik ve telefon hizmetlerinden faydalanıyor olması nedeniyle 1m2 değeri:40,00'T L tespit
edilmiştir. Buna göre taşınmazın Arsa Değeri : 823,04 m2 X 40,00 TL = 32.921,60 TL dir.
Taşınmazm üzerinde bulunan ağaçların değeri: 1 Adet Hurma 300,00 TL - 1 Adet Taflan 200,00 TL
- 1 Adet Vişne 300,00 TL - 3 Adet İncir 750,00 TL - 1 Adet Erik 200,00 TL olmak üzere toplam
1.750,00 TL dir. Taşınmaz üzerinde taban alanı yaklaşık 110 m2 olan yığma 2 katı bulunan binarun
her katında 3 oda, 1 salon, wc, banyo, hol, mutfak ve balkondan teşkil bir daire olduğu 2. katın kaba
halde bulunduğu yapırun dışınm sıvasız ve boyasız olduğu kapıları ve pencerelerirıin takılı mesken
ile 1 adet taban alanı yaklaşık 35 m2 olan zemin katı yığma zemin üstü katı ahşap olan ahır olduğu
tespit edilmiştir. Yapının Değeri : 91.608,00 TL dir. Ahınn Değeri : 2.793,00 TL dir. Taşmmazm
üzerindeki yapıların toplam değeri: 94.401,00 TL dir. Satışa konu taşınmazın Arazi + Zirai + Yapı
toplam değeri: 129.072,60 TL dir.

İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırı içindedir.

Kıymefi : 129.072,60 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 15:30 - 15:40 arası

2. Satış Günü : 10/01/2020 günü 15:30 - 15:40 arası

Satış Yeri : Hendek Belediyesi Nikah Salonu Mezat Odası -

Kemaliye Mah. 1187 Sok. No:1 Hendek/Sakarya

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğ;is.|ıygp.go1.1r adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Darnga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/743 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/11/2019

Burak POLAT
İcra Müdür Yardımcısı
164323

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.