İcralık Otel 550 m2 Balıkesir Marmara Deniz mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
MARMARA

İCRA DAİRESİ

2016/91 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Marmara İlçe, 3621 Parsel, TÜRKELİ (AVŞA) Mahalle,
KÖYİÇİ Mevkiirıdeki taşınmaz tapu kaydında 3 kat 17 odalı pansiyon niteliğinde olsa da, denize
200 metre ilçe merkezinde, 22 odah 50 yatak kapasiteli, bodrurnlu, 3 katlı pansiyondur. Arsanın
tamamına yapılan inşaat, yaklaşık 40 m1 bodrum kat, zemin katın aydınhk boşluğunu çıktıktan
sonra 124,25 m2 alamnda, 1. ve 2. kat bir metke balkon çıkması ile birlikte 133 m2 inşaat alanında,
çatı kat 119,75 m1 inşaat alanmdadır, toplam inşaat alanı 550 m2 dir, zemin katda biri büro, diğeri
resepsiyon olarak kullanılan 5 oda, 1. ve 2. katta 6'şar oda, çatı katında 5 oda mevcuttur.Birıanın dış
cephesi mantolarna yapılrmş balkon kapı ve pencereleri PVC malzemeden, balkon ve merdiven
korkulukları aliminyum malzemeden, zeminlerin seramik, merdivenler mennerdir. İç kapılar panel
kapı olup, her odanın içerisinde mutfak, wc, lavabo ve duş bulunduğu, sadece 6 odada mutfağın
bulunmadığı, odaların klimalı olduğu, duvarlar plastik boyah, tavanlar kartonpiyerdir.Özellikleri
itibarıyla III/B yapı grubuna dahil yapının ince işlerindeki iyleştirrneler göz önüne ahndığmda
yaklaşık % 10 yıpranma bulunmaktadır. taşınmaz şehir merkezinde olup alt yapı hizmetleri
bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 133,87 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar planında kısmen A-3 (ayrık nizam 3 kat) konut
müsadeli alanda, kısmen imar yollarına isabet etmektedir.
Kıymefi : 900.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhleı' : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 22/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : MARMARA İCRA ODASI

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Darnga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/91 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/07/2019

selahattin BAĞ
İcraMüdürü V.
95653
e-imzalıdır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.