İcralık Otel 6626 m2 İstanbul Şişli Teşvikiye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2o1s/1372 EsAs
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Tzıpu Kaydı: İSTANBUL İ] , ŞİŞLİ İlçe , TEŞVİKİYE Mahalle/Mevki , 407 Ada No , 63 Parsel No
, 1.146,00 Yüz Ölçümlü On Katlı KargırOtel Nitelikli taşınmazın tamamı.

Özellikleri: Şişli ilçesi Teşvikiye Mahallesi 407 ada 63 parsel üzerinde, Ferah Sokak no:20
adresinde kayıtlı ve “Mim Hotel isimli iki bodrum+zcmirı+8 normal kat+çatı katlı, yaklaşık 27
yıllık betonarme bina bulunmaktadır. Otel olarak kullanılan ancak keşif tarihi itibarı ile kapalı olan
binanın 2. Bodrum katında kazan dairesi, su deposu, jeneratör odası ve depolar, 1. Bodrum katında
resepsiyon ve lobi, restoran ve bar, zemin katta lobi, çok amaçli salon, idare ofisleri ve pastane,
1,2,3,4,5,6,7 ve 8. Katlarda ise 10 adet standart oda ve 4 adet büyük oda olmak üzere toplam 14 oda
ve çatı katında ise toplantı salonu, oyun odası, iki oda ve teras bulunmaktadır. Toplam Kullanım
alanı 6626.00 m2'dir. Toplam 114 odalt otelin her odasında lavabo, klozet ve duş, tv, mirıibar, klima
ve ahşap mobilya standart olarak mevcuttur. Dış kapılar ahşap, pencereler ise alimunyum
doğramadır. Otel 4 yıldız olarak sınıflandırılmıştır. Hakkı Yeten Caddesirıe 50 m, Vali Konağı
Caddesine 150 m, Özel Fulya Acıbadem Hastanesine 150 m, Şişli Metro İstasyonuna (M2) ise 1000
m. uzaklıkta bulunan parselin ulaşımı kolay olup her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır.
Adresi: Teşvikiye Mahallesi, Ferah Sokak, no:20 Mim Hotel Şişli/ İSTANBUL

İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığının 19.04.2018 tarih ve 16650 sayılı yazışma
göre; Teşvikiye Mahallesi 407 ada 63 parsel, 24.06.2006 onanlı ve 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve
Çevresi Uygulama imar Planı ve 21.06.2017 tarihli tadilat planında blok nizam ve H =32.00 m. (9
kat) yapılanma şartlarında “Otel” alanında kalrnaktadır.

Kıymefi : 70.000.000,00 TL -KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 15:40 - 15:45 arası

2. Satış Günü : 11/02/2020 günü 15:40 - 15:45 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

S rı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarnırıı ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesirıi
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası
yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat
mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS
cihazından yatırrnalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı
Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı
istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellãliye resmi, tapu harcırıırı 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. 'Paşmmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

alacağım karşılaımyor ise taşınmazın aymndan doğu vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarırı, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı, dayanağı belgeler ile ilan
tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İlK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlarm tebliğ
imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1372 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.01/11/2019

*Ömek no:27
Seydi ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
182069
m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.