İcralık Tarla 10000 m2 Bursa Karacabey Çavuşköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARACABEY
İCRA DAİRESİ
zoıa/zzss ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa ili, Karacabey ilçesi, Çavuş mahallesi, Kelemlikmevkii , 3 parsel
nurnarada,10.000.00 m2 alanlıtamarnı Nihat GÜN adına Tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz.
Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"....Parsel üzerinde tarla
vasfında düz konumda kuru tarıma elverişli killi-tınh toprak yapısına sahip arazidir.Parselirı
doğusunda kadastro yoluna cephesi vardır.Parsel Çavuş mahallesi yerleşik alanın uzak
konurndadır.Parselin yaklaşık 50.00mt güneyinden Bandırma Karacabey yolu geçmektedir.Mevcut
durumu ve mevkisi değerlendirildiğinde bu bölgede arazilerin m2si 20.00 TL den alımp
satılrnaktadır. .. ."şeklindebildirildiği anlaşılmıştır.

Adresi : Çavuş Mahallesi ,Yüzölçümü : 10.000,00 m2

İmar Durumu : ParselBursa 2020 yılı 1/100.000ölçekli cevre düzeni planında parselin
tarım alanh sınırlarında kaldığı belirtilmiştir.

Kıymefi : 200.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtları gibidir.

1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : KARACABEYADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU(SON KAT)-

Karacabey/Bursa

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa ili, Karacabey ilçesi, Çavuş mahallesi, Dedebayırırnevkii , 632
parsel numarada,22.000.00 m2 alanlı tamamı MustafaALTIN adına Tarla vasfmda tapuya kayıtlı
taşınmaz.

Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşmmaza ilişkin olarakbilgilerin".... Parselin yaklaşık
4500m2 lik kısmında tarım yapılrnaktadır.Bu kısımda 97adet zeytin ağacı vardır.Parselin geri kalan
17500.00nı2 lik kısmı meşe ve diğer yabani ağaçlar ile kaplıdır. Mevcut durumu ve mevkisi
değerlendirildiğinde bu bölgede arazilerin m2si 12.00 TL den ahnıp
satılrnaktadır. .. .. "şeklirıdebildirildiği arılaşılrnıştır

Adresi : Çavuş Mahallesi,Yı`izölçümü : 22.000,00 m2

İmar Durumu : Yok

Kıymeü : 285.825,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtları gibidir.

1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 09:45 - 09:50 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 09:45 - 09:50 arası

Satış Yeri : KARACABEYADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU(SON KAT)-
Karacabey/Bursa

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisaıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2253 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Zeynep ARAÇ HİRİK
İcra Müdür Yardımcısı
103357

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.