İcralık Tarla 10000 m2 Manisa Kırkağaç Gelenbe

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C. KIRKAĞAÇ (SULI-I HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2017/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Gelenbe mah., 2486 parselde kayıtlı avlulu kargir ev nitelikli
taşınmaz. Taşınmazm avlusuna giriş kısmında üstü kiremit örtülü bir saya, yine avlu içinde bir müştemilat ve bir wc
bulunmaktadır. Avlunun batı kısmında içinde bir oda, bir mutfak ve bir banyodan ibaret tek katlı yığma kargir
tarzda inşaa edilmiş bir ev mevcuttur. Avlunun kuzey kısmında iki katlı alışap bir yapı bulunmaktadır. Bu yapının
zemin katında bir bina giriş holü, bir oda ve bir depo vardır. Yapının üst katında ise bir tanesi depo olarak kullanılan
üç oda ve bir mutfak bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde bulunan yapılar eski olup keşif amnda tadilat ve tamirat
işleri yapılmaktaydı. Elektrik ve suyu mevcuttur.

Yüzölçümü : 270,00 m2 / Kıyrneti : 80.000,00 TL/ KDV Oram : % 18

İmar Durumu : Bitişik nizam, kullanım şekli konut, bina yüksekliği 12.50m (4 kat)

1. Satış Günü : 22/02/2018 - 14:00 - 14:05 arası / 2. Satış Günü : 22/03/2018 - 14:00 - 14:05 arası
2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Gelenbe mah., 2158 parselde kayıtlı zeytinlik nitelikli

taşınmaz. % 3-5 oramnda meyilli bir arazi olup tamarnımn 50-60 yaşlarmda kapama zeytin bahçesidir. Toprak
yapısı killi olup su, elektrik ve barınak gibi değer attırıcı unsurlar bulunmamaktadır. Direk ulaşım mevcut değildir.
Yüzölçümü : 3.973,00 m2 / Kıymeti : 48.470,60 TL/ KDV Oram : % 18

1. Satış Günü : 22/02/2018 - 14:15 - 14:20 arası / 2. Satış Günü : 22/03/2018 - 14:15 - 14:20 arası
3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Gelenbe mah., 125 parselde kayıtlı tarla nitelikli taşınmaz.
%1-2 oramnda meyilli bir arazi olup toprak işlemesi yapılmış boş bir arazi durumundadır. Toprak yapısı killi-tınlı
olup su, elektrik ve bannak gibi değer attırıcı unsurlar bulunmamaktadır. Direk ulaşım mevcuttur.

Yüzölçümü : 10.000,00 m2 / Kıymeti : 70.000,00 TL/ KDV Oram : % 18

1. Satış Günü : 22/02/2018 - 14:30 - 14:35 arası / 2. Satış Günü : 22/03/2018 -14:30 - 14:35 arası
4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Gelenbe mah., 700 parselde kayıtlı zeytirılik nitelikli
taşınmaz. % 3-5 oranında meyilli bir arazi olup tamamı 50-60 yaşlarında bakımsız kapama teyzin bahçesidir.
Toprak yapısı killi-tınlı olup su, elektrik ve bannak gibi değer attırıcı unsurlar bulunmamaktadır. Direk ulaşım
mevcut olmayıp tanrnsal açıdan işlemeye uygun değildir

Yüzölçümü : 566,00 m2/ Kıymeti : 6.056,20 TL/ KDV Oranı : % 18

1. Satış Günü : 22/02/2018 - 14:45 - 14:50 arası / 2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 14:45 - 14:50
arası

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Gelenbe mah., 1555 parselde kayıtlı tarla nitelikli taşmmaz.

%1-3 oranında meyilli bir arazi olup tanmsal işlem yapılmadığı tespit edilmiştir. Toprak yapısı killi-tınlı olup su,
elektrik ve bannak gibi değer attırıcı unsurlar bulunmamaktadır. Yerleşim birimine yakın, direk ulaşım mevcuttur.

Yüzölçümü : 1.014,00 m2 / Kıymeti : 7.098,00 TL/ KDV Oranı : % 18

İmar Durumu : Ayrık nizam, kullanma şekli konut dışı kentsel çalışma alam, bina yüksekliği serbest

1. Satış Günü : 22/02/2018 - 15:00 - 15:05 arası / 2. Satış Günü : 22/03/2018 - 15:00 - 15:05 arası
6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Gelenbe mah., 1535 parselde kayıtlı tarla nitelikli taşmmaz.

Düz meyilsiz bir arazi olup yaklaşık 2 dekannda 10-12 yaşlarmda 90 adet nar ağacı bulunmaktadır. Kalan kısmıda
toprak işlemesi yapılrmş boş arazidir. Toprak yapısı killi-tınh olup su, elektrik ve bannak gibi değer attırıcı unsurlar
bulunmamaktadır. Yerleşim birimine yakm olup direk ulaşım mevcuttur.

Yüzölçümü : 11.034,00 m2 / Kıymeti : 97.272,00 TL/ KDV Oram : % 18

İmar Durumu : Ayrık nizam, kııllamm konut dışı kentsel çalışma alaıu ticaret ve aktivite alanı

1. Satış Günü : 22/02/2018 - 15:15 - 15:20 arası / 2. Satış Günü : 22/03/2018 - 15:15 - 15:20 arası
SATIŞ YERİ : Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu (6 taşmmaz içinde aym)

SATIŞ ŞARTLARI

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnu ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ilıale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin *Vı 20'si oranında pey akçesi veya
bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanahcıya aittir. Tellâllık
Harcı, taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.09/01/2018

Erkan GÜRKAN
Satış Memuru
96205