İcralık Tarla 1062 m2 Karaman Merkez Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ıtc.
KARAMAN
İCRA DAİRESİ
zoıs/zoza TLMT.

TAşıNMAzıN AÇIK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, 542 Ada, 1 Parsel, YOLLARBAŞI Mahalle/Köy, satış
konusu taşınmaz üzerinde halihazırda tek katlı yığma bir ev ve tek katlı yığma bir ambar, bulunmaktadır.
Ayrıca ekonomik değeri olmayan bir adet yığma müştemilat bulunmaktadır. Ev etrafı, yöresel taş örme
yaklaşık 2 m yükseklikli batı kuzey ve doğu cephesinde tekil güney cephesinde komşu parsel ile ortak
yaklaşık 100 m uzunluklu bahçe duvarı ile çevrelenmiştir. Tek Katlı Ev: Balıse konu ev yaklaşık 25-30 yıllık
bir yapı olup yıllara göre kısmı tadilatlar görerek bugüne kadar gelmiştir. Tek katlı ev yığma olarak inşa
edilmiş olup içi ve dışı sıvalı vaziyettedir. 3 oda 1 aralık, wc, banyo ve mutfak olarak yapılmış evin çatısı sac
kaplamalıdır. Kapı ve pençeleri ahşap doğrama olup dış kapısı demir kapıdır. Pencereler demir
korkulukludur. Oda tabanlan ahşap kaplamadır. Mutfak alt üst dolaplan ile mutfak tezgahı bulunmaktadır.
Evin ısıtruası soba ile sağlanmakta olup güneş enerjili su ısıtına sistemi mevcuttur. Söz konusu yapının inşaat
alam 120,00 m7 dir. Ev dört cepheli olup batı cephesinde yol vardır. Evin yapım şekli kullanılan
malzemelerin özellikleri dikkate alındığında 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre III Smıf A
grubu yapılar smıfma girdiği ve 1 m? sinin 800,00 TL / m? olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapımn
mevcut durumu ve yapım yılı dikkate alındığında aşınma oranmın % 40 olacağı tespit edilmiştir.Tek Katlı
Ambar : Bahse konu ambar yığma bir yapı olup dışı sıvalıdır. Yaklaşık 30 yıllık bir yapı olup çatısı kiremit
kaplamalıdır. Bir kapısı ahşap bir kapısı demir kapıdır. Penceresi alışap penceredir. Söz konusu yapınm inşaat
alam 40,00 m7 dir. Ambar ve bahçe duvanmn yapım şekli kullanılan malzemelerin özellikleri dikkate
alındığmda 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre I Smıf A grubu yapılar smıfma girdiği ve 1 m?
sinin 153,00 TL / m7 olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapılann mevcut durumu ve yapım yılı dikkate
alındığmda aşmma oraıunm % 40 olacağı tespit edilmiştir. borçlu hissesi tam olup taşmmaza arsa ve bina
değeri olarak toplam 102.192,00 TL kıymet takdir edilmiştir.

Yüzölçümü : 1.062,74 m2

İmar Durumu : Ayrık nizam, bodrum+2 kat betonarme karkas inşaat yapılabilir. ön cepheden 5 m,
yan bahçe mesafesinden 3 m çekrueleri mevcuttur.

Kıymeti : 102.192,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 15:45 - 15:50 arası

2. Satış Günü : 10/12/2019 günü 15:45 - 15:50 arası

Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- Ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/2028 Tlırıt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.19/09/2019

Ferit DALKİLİÇ
İcra Müdür Yardımcısı
10 1923

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.