İcralık Tarla 108364 m2 Karabük Eskipazar Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
EsKİPAzAR

İCRA DAİRESİ
zoıs/ss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :28.12.201G havale tarihli bilirkişi kıymet takdiri raporlarında belirtildiği üzere;Karabük İli
Eskipazar İlçesi,İmarılar Köyü Karabayır Mevkii'nde; 145 Ada 2 Parsel arsa vasfmda 10B.364,G7 m2
yüzölçünıündeki taşınmaz,Eskipazar Belediyesi tarafından yapılan imar uygulanıası sonucunda arsa vasfinda
müstakilen borçlu adına tescil edilmiştiLKeşif tarihi itibanyla değerinin belirlenmesinde;Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı'nca yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile ilgili tebliğ göz önünde bulundurularak,taşınrnazın
yeri,konurnu,irnar durumu,kullarıım ve hali hazır durumujeolojik yapısı,zerrıin emniyeti,çevresir1deki yapılaşma
durumu,yıpranrna oraru,diğer objektif unsurlar ve yukanda sayılan özellikler ile ulaşım kolaylığı,Belediye
hizmetlerinden yararlanma durumu,taşınrnazların değerlendirilmesi dava tarihine göre civarındaki taşınmazların ahm ve
satım rayiç ile çevre araştırmaları ile tüm ekonomik koşullan ve şartları kıymetine tesir edebilecek tüm faktörler göz
önüne alınarak;145 ada 2 Parsel'in değeri:İmar parseli olarak tescil edilmiş,Belediye alt ve üst yapı faydalanır
durumda değildir.İmar planına göre Termal Turizrn Tesis alaru olarak belirtilen alanın değeri; 1.G25.470,05 TL olarak
hesaplanmıştırJIaşmmaz üzerinde 23 metre x 18 metre ebadında tek katlıprefabrik bir yapının mevcut olduğu ve
zemin betonunun üzerinde herhangi bir kaplama yapılmadığı sadece taşıyıcı sistem olarak beton zemine prefabrik
yapının kurulduğu tespil edilmiştir. 'Iek katlı natanıam prefabrik yapının değeri 30.000,00 TL 'dir.

Adresi : Karabük İli,Eskipazar İlçesi,İmanlar Köyü,Karabayır Mevkii 145 ada 2 parsel de
bulunan arsa ve üzerindeki natamam tek katlı prefabrik yapının bulunduğu taşınmaz

Yüzölçümü :108.3G4,67 m2 arsa ve üzerindeki 23 metre x18 metre ebadında tek katlı prefabrik
yapı

Arsa Payı : Tapu Kaydındaki Gibidir.

İmar Durumu : TapuKaydmdaki Gibidir.

Kıymeti : 1.G55.470,05 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosya alacaklısı Maliye Hazinesfnin 30.10.2013 Tarih ve 839 Yev. Sayılı İPOTEK
şerhi ve muhtelifhaciz ve diğer şerhlenTapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:00 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 06/03/2018 günü 14:00 - 14:15 arası

Satış Yeri : Eskipazar Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri ¦ 28.12.2016 havale tarihli bilirkişi kıymet takdiri raporlarında belirtildiği üzere;Karabük
İli Eskipazar İlçesi,İmarılar Köyü Karabayır Mevkü'nde;145 Ada 1 Parsel arsa vasfında 233.522,74 m2
yüzölçünıündeki taşınmaz,Eskipazar Belediyesi tarafından yapılan imar uygulaması sonucunda arsa vasfinda
müstakilen borçlu adına tescil edilmiştiLKeşif tarihi itibanyla değerinin belirlenmesinde;Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı'nca yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile ilgili tebliğ göz önünde bulundurularak,taşınrnazın
yeri,konurnu,irnar durumu,kullarıım ve hali hazır durumujeolojik yapısı,zerrıin emniyeti,çevresir1deki yapılaşma
durumu,yıpranrna oraru,diğer objektif unsurlar ve yukarıda sayılan özellikler ile ulaşım kolaylığı,Belediye


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

hizmetlerinden yararlanma durumu,taşınrnazların değerlendirilmesi dava tarihine göre civarındaki taşınmazların ahm ve
satım rayiç ile çevre araştırmaları ile tüm ekonomik koşullan ve şartları kıymetine tesir edebilecek tüm faktörler göz
önüne ahnarak; 145 ada 1 Parsel'in değeri:İmar parseli olarak tescil edilmiş,Belediye alt ve üst yapı faydalanır
durumda değildir.İmar planına göre Termal Turizm Tesis alaru olarak belirtilen alarun değeri ;3.502.B41,10 TL olarak
hesaplanmıştır.

Adresi : Karabük İli,Eskipazar İlçesi,İmanlar Köyü,Karabayır Mevkii 145 ada 1 parsel de
bulunan arsa nitteliwdeki taşınmaz

Yüzölçümü :233.522,74 m2

Arsa Payı : Tapu Kaydındaki Gibidir.

İmar Durunıu : TapuKaydmdaki Gibidir.

Kıynıeti : 3.502.B41,10 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosya alacaklısı Maliye Hazinesfnin 30.10.2013 Tarih ve 839 Yev. Sayılı İPOTEK
şerhi ve muhtelifhaciz ve diğer şerhlenTapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:30 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 06/03/2018 günü 14:30 - 14:45 arası

Satış Yeri : Eskipazar Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü -

S rı :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirıni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, min edilen de"erin 'Vı 20'si or mn k esi
nıik r b emi mek b rmeleri zımdır. S e in iledir hcı is e"'ııde 10
'n' e memek "zere s"re erilebilir. D m er isi KD 1 2 rcı ile eslim sr rı cı
' 'r. Tell" r zın n do" er 'ler s bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi
takdirde haldarı tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/89 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan
olunur.20/11/2017

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Ramazan GÖKKAYA
Yazı İşleri Müdürü
58594

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.