DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Tarla 10.908 m2 Balıkesir Erdek Yalı Mah.

İhale Şartnamesi
Balıkesir Erdek Tarla
İcra Dairesi
Erdek İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2018/129
Şehir
Balıkesir
İlçe
Erdek
Semt
Yalı Mah.
Pafta - Ada - Parsel
- 199 - 120
Metrekare
10.908 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
16-06-2021
2. İhale Tarihi
16-06-2021
İhale Saati
10:00
Muhammen Bedel
125.000,00 TL
Açıklama
Balıkesir İl, Erdek İlçe, 199 Ada, 120 Parsel, YALI Mahalle/Köy, Kayan Mevkii, Yalı mahallesi 199 ada 120 nolu Parsel ;1)TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Kıymet takdirine konu taşınmaz Erdek İlçesi Yalı Mahallesi KAYAN mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı ZEYTİNLİK olup taşınmaz 10.908,00 m2 büyüklüğündedir. Borçlu Hüseyin ÇIRAK?ın taşınmaz üzerindeki hissesi müşterek 1/4 hissedir. Taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerhleri bulunmakta olup alacaklılar İlhami UZUN ile Ahmet AYAZLI lehine 07.02.2020 tarih ve 968 yevmiye numaralı icrai haciz şerhi bulunmaktadır. Ayrıca Erdek Vergi Dairesi Müdürlüğü lehine 26.07.2017 tarih ve 4551 yevmiye numaralı Kamu Haczi bulunmaktadır.2)İMAR DURUMU : Kıymet takdirine konu taşınmaz Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Tarım alanına isabet etmekte olup, kadastral bir yola ve dere cephesi bulunmaktadır. 3)HALİ HAZIR DURUMU : Taşınmazın bir kısmı % 1-3 düze yakın eğimli diğer kısmı ise karışık eğimde olup mekanizasyona uygundur. Toprak yapısı itibari ile yarı-derin derinlikte, killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Sulama imkanı çiftçinin kendi imkanları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde değişik yaşlarda ve büyük çoğunluğu verim döneminde kısmen bakımlı durumda bir kısmı karışık halde geneli sıravari dikilmiş yaklaşık 200 adet zeytin ağacı bulunmakta olup arazi kapama zeytin bahçesidir. Arazi üzerinde yer yer boşluklar da bulunmaktadır.Taşınmaz kadastral yola cephesi bulunmakta olup asfalt yola 1800 m, şehir merkezine ise yaklaşık 4,5 km mesafededir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ Yukarıdaki verilerin ışığı altında, piyasa rayiç fiyatları ve günün ekonomik koşulları taşınmazın konumu, ulaşım imkanları, kullanım durumu ve diğer kullanılabilir özellikleri emsal mevkii değerleri de göz önüne alındığında değer tespitine konu Erdek İlçesi Yalı Mahallesi 199 Ada 120 Parselin tamamının toplamda 500.000 TL edeceği kanaatindeyiz. Borçlu, Hüseyin ÇIRAK `ın tapu kayıtlarına göre 1/ 4 hissesine ise 125.000 TL tekabül etmektedir.
1. İhale Bedeli (%50)
62.500,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
62.500,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
İhale Fotoğrafları
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Balıkesir İl, Erdek İlçe, 199 Ada, 120 Parsel, YALI Mahalle/Köy, Kayan Mevkii, Yalı mahallesi 199 ada 120 nolu Parsel ;

1)TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Kıymet takdirine konu taşınmaz Erdek İlçesi Yalı Mahallesi KAYAN mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı ZEYTİNLİK olup taşınmaz 10.908,00 m2 büyüklüğündedir. Borçlu Hüseyin ÇIRAK?ın taşınmaz üzerindeki hissesi müşterek 1/4 hissedir. Taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerhleri bulunmakta olup alacaklılar İlhami UZUN ile Ahmet AYAZLI lehine 07.02.2020 tarih ve 968 yevmiye numaralı icrai haciz şerhi bulunmaktadır. Ayrıca Erdek Vergi Dairesi Müdürlüğü lehine 26.07.2017 tarih ve 4551 yevmiye numaralı Kamu Haczi bulunmaktadır.
2)İMAR DURUMU : Kıymet takdirine konu taşınmaz Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Tarım alanına isabet etmekte olup, kadastral bir yola ve dere cephesi bulunmaktadır.
3)HALİ HAZIR DURUMU : Taşınmazın bir kısmı % 1-3 düze yakın eğimli diğer kısmı ise karışık eğimde olup mekanizasyona uygundur. Toprak yapısı itibari ile yarı-derin derinlikte, killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Sulama imkanı çiftçinin kendi imkanları ile sağlanmaktadır.
Taşınmaz üzerinde değişik yaşlarda ve büyük çoğunluğu verim döneminde kısmen bakımlı durumda bir kısmı karışık halde geneli sıravari dikilmiş yaklaşık 200 adet zeytin ağacı bulunmakta olup arazi kapama zeytin bahçesidir. Arazi üzerinde yer yer boşluklar da bulunmaktadır.Taşınmaz kadastral yola cephesi bulunmakta olup asfalt yola 1800 m, şehir merkezine ise yaklaşık 4,5 km mesafededir.


TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ

Yukarıdaki verilerin ışığı altında, piyasa rayiç fiyatları ve günün ekonomik koşulları taşınmazın konumu, ulaşım imkanları, kullanım durumu ve diğer kullanılabilir özellikleri emsal mevkii değerleri de göz önüne alındığında değer tespitine konu Erdek İlçesi Yalı Mahallesi 199 Ada 120 Parselin tamamının toplamda 500.000 TL edeceği kanaatindeyiz.
Borçlu, Hüseyin ÇIRAK `ın tapu kayıtlarına göre 1/ 4 hissesine ise 125.000 TL tekabül etmektedir.