İcralık Tarla 1107 m2 Bursa Mustafakemalpaşa Ormankadı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
MUSTAFAKEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/21 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLAN I

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesiOrmankadı mahallesi Çerkez Evleri
mevkii 38 parsel2.800,00 M2 yüzölçünılütarla vasıflı taşınmaz olup üzerinde Tarım reformu Genel
Müdürlüğü lehirıe 3083 sayılı Kanuna Göre Tarım Reformu uygulama alanı şerhi bulunmaktadır.
taşınmaz köy yerleşik alanı dışında kalrnaktadır. parsel geometrik olarak diktördgen şeklinde olup
düz,meyilsiz , toprak tınlı- kumlu derin ve geçirgen bir yapıya sahipbirinci sınıf topraksınıfmda
olup, makineli tanma uygun sulu ve kurum tarım ürünleri yetiştiriciliği yapılabilmektedir.
taşınmazındeğeri 70.000,00 TL dir.

Yüzölçümü : 2.800,00 m2

Arsa Payı

İmar Durumu : Tapu kaydında mevcuttur

Kıymefi : 70.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler :3083 Sayılı Kanuna Göre Reform Alanı ilan edilmiştir.

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 13/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Mustafakemalpaşa Belediyesi Çevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüOrta

Mah Adliye Binası Karşısı Mustafakemalpaşa Bursa

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesiOrmankadı mahallesiPirinçlikmevkii
1528 parsel 7.500,00M2 yüzölçünılütarla vasıflı taşınmaz olup, parsel üzerinde Tarım Reformu
Genel Müdürlüğü lehirıe 3083 sayılı Kanuna göre Tarım Reformu Uygulama alanı şerhi
bulunmaktadır. .kadastrol yola cephesi olmayıp batı yönünde sedde yoluna cephelidir. taşınmaz
üzerindetaşınmaz aleyhine 1157parsel lehine 145-75 m2 Geçit Hakkışerhi
bulunmaktadır.taşınmaz köy yerleşik alam dışında kalrnaktadır. parsel geometrik olarak diktördgen
şeklinde olup düz,meyilsiz , toprak tınlı- kurrılu derin ve geçirgen bir yapıya sahipbirinci sınıf
topraksınıfında olup, makineli tarıma uygun sulu ve kurum tarım ürünleri yetiştiriciliği
yapılabilrnektedir. taşınmazındeğeri150.000,00 TL dir.

YülÖlÇümÜ ¦ 7.500,00 II12

Arsa Payı

İmar Durumu :Tapu Kaydında mevcuttur
Klymefi ¦ 150.ÛÛÛ,0O TL

KDV Ofülll ¦

Kaydındaki Şerhler : 1157 parsel lehine 145-75nı2 Geçit hakkı ve 3083 sayılı Tarım Reform
alanı ilan edilmiştir şerhleri bulunmaktadır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 13/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mustafakemalpaşa Çevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüOrta Mah Adliye

Binası Karşısı Mustafakemalpaşa BURSA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesiOrmankadı mahallesi Köyiçi mevkii1998
parsel 1.107,50 M2 yüzölçünılütaşınmazdır ve köy yerleşik alanı içerisinde kalrnaktadır. taşınmaz
üzerinde iki adet bina bulunmaktadır, parselin güney kısmında yola cepheli olduğu bölümde tek
katlı kargir yapıda toplam inşaat alanı yaklaşık 90,00 m2 olan duvarları sıvalı ve boyalı , çatısı
kiremit kaplı ana giriş kapısı demir doğrarnalı olan yapırun arkasında yaklaşık 120,00 m2 taban
alanlı çatısı kiremit kaplı kuruluk mevcuttur kargir binanın ısıtrnası katıyakıtlı soba ile
sağlanmaktadır,arsa değeri 66.450,00TL , bina değeri 37.650,00 TL olup toplam değeri 104.100,00
TL olduğu anlaşılrnaktadır.

Yüzölçümü : 1.107,50 m2

Arsa Payı

İmar Durumu : Tapu kaydında mevcuttur

Kıymefi : 104.100,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:35 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 13/01/2020 günü 10:35 - 10:40 arası

Satış Yeri : Mustafakemalpaşa Çevre ve Temizlik İşleri Müdürlüğü Orta Mah Adliye

BinasıKarşısı Mustafakemalpaşa Bursa

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesiOrmankadı Mahallesi Pirinçlikrnevkii
1384 parsel 3.600,00 M2 yüzölçümlütarla vasıflı taşınmaz olup, parsel üzerinde Tarım Reformu
Genel Müdürlüğü lehirıe3083 sayılı Kanuna göre Tarım Reformu Uygulama Alanışerhi
bulunmaktadır. taşınmazın kadastrol yola cephesi vardır,taşmmaz köy yerleşik alanı dışında
kalmaktadır. parsel geometrik olarak diktördgen şeklinde olup düz,meyilsiz , toprak tınlı- kumlu
derin ve geçirgen bir yapıya sahipbirinci sınıf topraksırufmda olup, makineli tarıma uygun sulu ve
kurum tarım ürünleri yetiştirilciği yapılabilrnektedir. taşınmazındeğeri 61.200,00TL dir.

Yüzölçümü : 3.600,00 m2

Arsa Payı

İmar Durumu : Tapu kaydında mevcuttur

Kıymefi : 61.200,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 3083 sayılı Tanm Reform alanı ilan edilmiştir şerhi bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 13/01/2020 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : Mustafakemalpaşa Belediyesi Çevre ve Temizlik İşleri Müdürlüığü Orta

Mah Adliye Binası Karşısı Mustafakemalpaşa BURSA

5 NO'LU TAŞINMAZIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesiOrmankadı mahallesiKöycivarımevkii
352 parsel 8.600,00 M2 yüzölçünılü tarla vasıflı taşınmaz olup, parsel üzerinde Tarım Reformu
Genel Müdürlüğü lehine3083 sayılı kanuna göre Tanm Reformu Uygulama alanı ilan edilmiştir
şerhi bulunmaktadır. taşınmaz köy yerleşik alanı dışmda kalınaktadır.taşınmaz kuzey yönünde
kadastral yola ve kuru dereye cephesi vardır. Ormankadı mahallesi merkezine 440 m Bursa - İzmir
Karayoluna 762 m ilçe merkezine 13,14 km mesafededir. parsel geometrik olarak diktördgen
yamukşeklinde olup üzerinde 112 adet armut 1'er adet hürmap , kiza ve şeftali ağacı bulunmaktadır.
taşınmaz düz ve meyilsiz , toprak tınlı- kumlu derin ve geçirgen bir yapıya sahipbirinci sınıf
topraksınıfında olup, makineli tarıma uygun sulu ve kurum tarım ürünleri yetiştirilciği
yapılabilrnektedir. taşmmazm arazi değeri 258.000,00 TL ve ağaçlarm değeri 16.780,00 TL olmak
üzere toplam değeri 274.780,00 TL dir.

Yüzölçümü : 8.600,00 m2
Arsa Payı
İmar Durumu : Tapu kaydmda mevcuttur
Kıymefi : 274.780,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 13/01/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mustafakemalpaşa BelediyesiÇevre ve Temizlik İşleri Müdürlüğü Adliye
Binası Karşısı Orta Mah Mustafakemalpaşa BURSA
Satış şartlan :

1- Ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğ;is.pygp.goy.1r adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalınaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktırAflıca Müdürlügpmüzce yapılacak olan ihaleye

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

karşı, ihalenin feshi dayası açılması halinde , ihale alıcısı tarafmdan yatınlan satış bedeli T.C.
Adalet Bakanlığınm protokolü gereği Tflakıfbank M.K.Paşa Şubesinde açılacak yadeli hesaba

aktarılacak olu satı bedeli ahsi adeli hesa larau anacak faiz oranı la de” kamu kurum e
kuruluşlarma ait paralara işletilecek olan cari faiz |tabela faiz l uygulamasına tabi olacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/21 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

İş bu ilanı satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere İİK 127. Maddesi uyarınca tebliğ
mahiyetindedir

Yasemin KURT
Satış Memuru
117006

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.