İcralık Tarla 11091 m2 Adana Aladağ(Karsantı) Ceritler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ALADAĞ
(sULH HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
2019/2 sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İli Aladağ İlçesi Ceritler Mah.Meydan Mevkii, 108 Ada, 22 Parsel
1091,93 m1 alana sahip arsa vasıflı, parsel üzerinde zenıin kat 80,00m2 birinci kat 90,00 m1 olan
toplam 170,00 m2 oturum alanı bulunan 2 katlı betonarme karkas yapı bulunmakta, parselin dört
tarafı 2,50 m mesafe ile beton direk ve 1,50 m yüksekliğinde tel çit ile çevrli, araç giriş kapısı
bulunmakta, kapı ile tel çit uzunluğu 143,00 m, 2 katlı betonarme yapmın üzeri çatılı, ahşap kapı ve
pencereli, içi dışı sıvalı, dış cephe boyalı, yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık
Maliyetleri içerisinde 3. sınıf A grubu yapılar sınıfında yer almakta, yıprannıa payı düşüldükten
sonra iki katlı betonarme yapmm değeri 141.610,00 TL. Tel Çit değeri 2.574,00 TL. Taşınmaz
üzerinde çeşitli yaş ve cinslerde 2 adet dut, 9 adet ceviz,5 adet erik, 3 adet elma, 10 adet kiraz 8 adet
sedir, 1 adet asma, 1 adet nar ve 1 adet fındak olmak üzere meyve ağaçları bulunmakta meyve
agaçlanmn değeri 4.150,00 TL, Taşınmazm arsa değeri; taşınmaz köy içerisine, köy yerleşik
alanında, yaylalık yerde, yazın nüfusun yoğun olduğu bir konum ve özelikte, etrafında yapılanma
mevcut, köy içerisinde tercih edilebilecek bir konum ve özelliğe sahip, konumu, mevcut durumu,
cephesi, yola yakınlığı dikkate alındığında arsanm değeri 141.950,90 TL olmak üzere Arsa, Ağaçlar,
Yapı ve Çit Toplam Değeri=290.284,90 TL dir.

Adresi :

Yüzölçümü : 1.091,93 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 290.284,90 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 10:15 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 07/02/2020 günü 10:15 - 10:25 arası

Satış Yeri : Aladağ Belediyesi Zemin Kat Gençlik Merkezi Salonu -

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

Muammer NACAR
Satış Memuru 70159
e-imza

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.