İcralık Tarla 11151 m2 Sakarya Hendek Nüshetiye Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
ı-rı-:NDı-:K
İCRA DAİRESİ
2017/390 TLıvrr.

TAşrNMAzrN AçrK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : ı z S ili Hendek il esiN'she ' e llesiÖz ek
kayıtlı tarla nitelikli taşmmazdır. 11.151,00 m? yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz
üzerindeTeaşGenel Müdürlüğü lelıine1618 alan üzerindedaimi irtifakhakkı vardır.(Başlama
tarihi20/01/1995- Bitiş tarihi 20/01/1995 süre )3402say1lı kanunuıı22 maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi
uygulamasına tabidir.2 sınıf tarım arazisi smıfında% 1 -5 eğime sahipüzerindekikeşif itibari iletaşmmaz
üzerinde ekonomik değere sahipher hangi bir tarımsal ürün olmadığı tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde
ekonomik değere sahip olıuayanve verim özelliğindeolrnayan fındık ağaçlansüs bitkilerimeyveli ve
meyvesizağaçlar değerlendirilmeye alınmarmştır. Taşuımazm arazi değerinin tespitindeemsal karşılaştırma
yöntemi kullanılmıştır. Mevcut pazar piyasa bilgilerinden faydalamlmışkarşılaştırılrnalıfiyat ayarlaması
yapılmıştıLTaşınmazuı serbest piyasasatış m? değeri 50 TL dir.11.151,00 m? x 50,00= 557.550,00TL dir.

Yüzölçümü :11.151,00 m?

Arsa Payı :Tam

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planuıdaEmsal 0-50Yençok : 10,00
MetreKonut DışıKentsel Çalışma Alamndave imar yolu ile
otopark alaıunda kalmaktadır

Kıyrneti : 557.550,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu Kaydındaki gibidir .İstanbul 9 Asliye Hukuk Mahkemesinin
19/06/2002 tarih 2002/539Tedbir şerhi bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 26/12/2017 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/01/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİHENDEK SAKARYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : ' m S ili Hendek İl esi N"sh ' e M esiÖz e K
Meykii196Pagselde kayıtlı tarla nitelikli taşmmazdır. 21.500,00m7 yüzölçümüne sahiptir.Taşmmaz
üzerindeTeaşGenel Müdürlüğü lehine540 m? lik alan üzerindedaimi irtifakhakkı vardır. 3402sayı]ı
kanunuıı22 maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ( Başlama tarihi20/01/1995-
BitişTarihi20/01/1995 Süre )2 sınıf tanm arazisi smıfında% 1 -5 eğirne sahipüzerindekikeşif itibari
iletaşınmaz üzerinde ekonomik değere sahipher hangi bir tarımsal olmadığı tespit edilrrıiştir.Taşınmaz
üzerinde ekonomik değere sahip olıuayanve verim özelliğindeolruayan fındık ağaçlarısüs bitkilerimeyveli ve
meyvesizağaçlar değerlendirilmeye alınmarmştır. Taşuımazm arazi değerinin tespitindeemsal karşılaştırma
yöntemi kullaıulrruştır. Mevcut pazar piyasa bilgilerinden faydalamlmışkarşılaştırılrnalıfiyat ayarlaması
yapılmıştıLTaşınmazuı serbest piyasasatış m? değeri 50 TL dir. 21.500 m? x 50,00 =1075.000,00 TL dir.

Yüzölçümü : 21.500,00 m?

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000ölçekliuygulama imar planmdaEmsal0,50Yençok 10,00

metre konut dışı kentselçalışma alamndave imar yolundakalmaktadır .
Kıymeti : 1.075.000,00 TL
KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir .İstanbul 9 Asliye Hukuk Mahkemesinin
19/06/2002 tarih 2002/539Tedbir şerhi bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 26/12/2017 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 29/01/2018 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİHENDEK SAKARYA
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi,( 5,69 binde )% 18KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinrıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/390 T`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.17/11/2017

Güldeniz EROL
İcra Müdür Yardımcısı
102850

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.