İcralık Tarla 11.200 m2 Çanakkale Merkez Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Çanakkale İl, Merkez İlçe, 113 Ada, 7 Parsel, KALABAKLI Mahalle/Köy, KIZILCAORMAN Mevkii, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Kalabaklı Köyü 113 Ada 7 Parsel sayılı 11.200,63 m2 alana sahip taşınmaz Tarla vasfı ile kayıtlı olup; Borçlu Kepez Meyvecilik Tarım Taşımacılık Ticaret ve Sanayi Ltd.Şti. (Vergi No:5440459877) adına TAM hisse ile kayıtlıdır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa göre Sulama Kanalları mevcut olduğundan sulama imkanına sahip ?Sulu Mutlak Tarım Arazisi? vasfındadır. Taşınmaz Kalabaklı Köy Yerleşim Alanına yaklaşık 1.200 metre kuş uçuşu mesafede ve Kadastral yolu mevcuttur. Taşınmazın Ortalama toprak derinliğinin 50-60 cm. civarında, Yüzeyde taşlılık ve çakıllılık problemi bulunmayan, Toprak tektürünün elle yapılan muayenesinde kumlu-killi-tınlı karaktere sahip, düz ve taban arazi niteliğinde, Sulu Mutlak Tarım Arazisi olduğu ve tarımsal amaçlı kullanıldığı, Arazide her türlü tarımsal alet ve makinalarının kullanılarak sulu tarım yapılmasının mümkün olduğu, Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve yaygın olarak tarım yapılan bitkilerin yetiştirilmesine ve yörenin münavebe sistemine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde M-9 Anaç ile tesis edilmiş, 3,5x1 metre aralık ve mesafe ile dikilmiş Bodur Elma Bahçesi tesis edilmiş olduğu, Elma ağaçlarının 8-10 yaşlarında olduğu ve ağaçların verim çağında olduğu, damlama sulama, file örtü sistemi ve tel sisteminin yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Tesis maliyetinin hesaplamasında ağaç değeri, damlama sulama sistemi değeri, File örtü sistemi değeri ve Tel sistemi değerini ilk dört yıllık tesis masraflarını içeren Çanakkale İl Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerinden yararlanmak suretiyle hesaplama yapılacaktır. Taşınmazın Tapu kaydında Beyan:?06/07/2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden Yabancı Gerçek ve Tüzel kişilere satılamaz. Ayni hak tesis edilemez.? Kaydı bulunduğu, 2565 sayılı Kanunun 28. Maddesi gereğince belirlenen alan içinde kalmaktadır. Bu nedenle Gerçek ve Tüzel kişilere satılamayacağı ve Ayni hak tesis edilemeyeceği tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmazın sınırında değerini ve tesis masraflarını etkilemeyecek DSİ lehine 110,00m2?lik irtifak hakkı şerhi mevcuttur.