İcralık Tarla 11977 m2 Kayseri Yahyalı Yenice Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
YAHYALI
(SULI-I I-IUKUK MAI-I.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/5 SATIş

TAşINMAZIN Açn( ARTIRMA İLANI

A-) SATILMASHYAKARARERİLEN TAşnvMAZnv CİNSİ, NİIELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ,

ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :

1 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıtlarma göre; Kayseri İli, Yahyalı İlçesi, Gazibeyli Mah. 299 Ada 6 parselde
kayıflı bahçeli kargir ev niteliğinde 779,00 m1 yüzölçümünde taşınmaz olup, bilirkişi raporlarına göre; keşif tarihi
itibariyle taşınrnaz üzerinde 2 adet konut bulunduğu, Kayseri-Yahyah çevre yoluna mesafesinde olduğu,
belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, çeşifli yaş ve türde bakımsız durumda meyva ağaçları olduğu, 1. konutun;
2 katlı çatısız, yan yığma yan betonarme olarak inşa edildiği, zemin katının ve 1. katının 3 oda + salon + antre +
mutafak + banyo + wc'den ibaret olduğu, 2. konutun ise 2 katlı çatısız kargir olarak inşa edildiği, zemin katının 2
oda + antre + mutfak + banyo + odurıluk + wc'den ibaret olduğu, 1. katının 4 oda + salon + antre + mutfak + banyo
+ wc'den ibaret olduğu belirtilmiş, taşınmaz imar planı içinde ayrık nizam 4 kat olarak planlıdır.

Kıyıneıi : 343.798,58 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Sauş Günü : 15/03/2018 10:10 - 10:15 arası

2. Sauş Günü : 09/04/2018 10:10 - 10:15 arası

Sauş Yeri : YAHYALI BELEDİYESİ ESKİ KÜLTÜR MERKEZİ KONFERANS SALONU -

SEYDİLLİ MAH. YAHYALI /KAYSERİ

2 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıtlanna göre; Kayseri İli, Yahyalı İlçesi, Mustafabeyli Mah. Kıraç Bağlan
Mevkii, 920 parselde kayıflı bağ niteliğinde 1.080,00 m1 yüzölçümünde taşınmaz olup, bilirkişi raporuna göre; keşif
tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olmayan üzüm omçalan ile20-25 yaşlarında 5 adet kiraz ağacı
bulunmakta olup, meyva ağaçlanmn bakımsız olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz imar planı dışında kalmaktadır.

Kıyıneıi : 13.510,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Sauş Günü : 15/03/2018 10:20 - 10:25 arası

2. Sauş Günü : 09/04/2018 10:20 - 10:25 arası

Sauş Yeri : YAHYALI BELEDİYESİ ESKİ KÜLTÜR MERKEZİ KONFERANS SALONU -

SEYDİLLİ MAH. YAHYALI /KAYSERİ -

3 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıtlanna göre; Kayseri İli, Yahyalı İlçesi, Yenice Mah. Sultan Kuyusu Mevkii,
657 Ada 40 Parselde kayıflı 11.977,00 m1 yüzölçümünde tarla niteliğinde taşınmaz olup, bilirkişi raporuna göre;
keşif tarilıi itibariyle taşmmazda toprak işlemesi yapılmamıştır. Taşınmaz imar planı dışında kalmaktadır.

Kıyıneıi : 11.977,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Sauş Günü : 15/03/2018 10:30 - 10:35 arası

2. Sauş Günü : 09/04/2018 10:30 - 10:35 arası

Sauş Yeri : YAHYALI BELEDİYESİ ESKİ KÜLTÜR MERKEZİ KONFERANS SALONU -

SEYDİLLİ MAH. YAHYALI /KAYSERİ

4 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıtlanna göre; Kayseri İli, Yahyalı İlçesi, Yenice Mah. Sakızh Mevkii, 654 Ada
98 Parselde kayıtlı 38.282,00 m1 yüzölçümünde tarla niteliğinde taşınmaz olup, bilirkişi raporuna göre; keşif tarihi
itibariyle taşınrnızın bir kısmı bir kısmında toprak işlemesi yapılmamıştır. Taşınmaz imar planı dışında
kalmaktadır.



Kıyıneıi : 38.282,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Sauş Günü : 15/03/2018 ' ü 10:40 - 10:45 arası

2. Sauş Günü : 09/04/2018 10:40 - 10:45 arası

Sauş Yeri : YAHYALI BELEDİYESİ ESKİ KÜLTÜR MERKEZİ KONFERANS SALONU -

SEYDİLLİ MAH. YAHYALI /KAYSERİ

5 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıtlarma göre; Kayseri İli, Yahyalı İlçesi, Gazibeyli Mah. 299 Ada 2 parselde
kayıflı avlulu kargir ev niteliğinde 160,00 m1 yüzölçümünde taşınmaz olup, bilirkişi raporuna göre; taşınmazın
Kayseri-Yahyalı çevre yoluna mesafesinde olduğu, belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, keşif tarihi
itibariyle taşmmaz üzerinde yaklaşık 127 m1 alanında kerpiçten yığma olarak yapılmış konut bulunduğu, üzerinin
ağaç döşeme hasır ve toprakla kaplı olduğunu, çatısımn bulunmadığı, sağlıklı bir yapı olmadığı belirtilmiş, taşınrnaz
imar planı içinde ayrık nizam 4 kat olarak plarılıdır.

Kıymeti : 46.363,90 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 15/03/2018 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 09/04/2018 10:50 - 10:55 arası

Sauş Yeri : YAHYALI BELEDİYESİ ESKİ KÜLTÜR MERKEZİ KONFERANS SALONU -

SEYDİLLİ MAH. YAHYALI /KAYSERİ

G NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıtlarma göre; Kayseri İli, Yahyalı İlçesi, Mustafabeyli Mah. Karaağaç Mevkii,
563 parselde kayıflı tarla niteliğinde 5.100,00 m1 yiizölçümünde taşınmaz olup, bilirkişi raporuna göre; keşif tarihi
itibariyle bahçe vasfında olduğu ve taşınmazm üzerinde 45 yaşlannda 84 adet elma ağacının bulunduğunu, meyva
ağaçlanmn bakımsız olduğu ve ekonomik ömrünü tamamladığı belirtilmiştir. Taşınmaz imar planı dışmda
kalmaktadır.



Kıyıneıi : 42.412,80 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Sauş Günü : 15/03/2018 ' ü 11:00 - 11:05 arası

2. Sauş Günü : 09/04/2018 11:00 - 11:05 arası

Sauş Yeri : YAHYALI BELEDİYESİ ESKİ KÜLTÜR MERKEZİ KONFERANS SALONU -

SEYDİLLİ MAH. YAHYALI /KAYSERİ

7 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıtlanna göre; Kayseri İli, Yahyalı İlçesi, Yenice Mah. Sultan Kuyusu Mevkii,
665 Ada 148 Parselde kayıtlı 27.886,00 m1 yüzölçümünde tarla niteliğinde taşmmaz olup, bilirkişi raporlanna göre;
keşif tarihi itibariyle taşınrnaz üzerinde alur olarak yapımına başlanan fakat bitirilemeyen briketten yığma üzeri açık
içi dışı sıvasız yapı bulunduğu, aynca toprak işlemesi yapılmamış olup, bakımsız durumda çeşitli meyve ağaçlan

(elma cinsinde 8-10 yaşlannda 10 adet) bulunmaktadır. Taşınmaz imar planı dışmda kalmaktadır.

Kıyıneıi : 45.579,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Sauş Günü : 15/03/2018 11:10 - 11:15 arası

2. Sauş Günü : 09/04/2018 11:10 - 11:15 arası

Sauş Yeri : YAHYALI BELEDİYESİ ESKİ KÜLTÜR MERKEZİ KONFERANS SALONU -

SEYDİLLİ MAH. YAHYALI /KAYSERİ

B-l SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar fldresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile
ihale olunur. Birinci arurmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arurrnadan sonraki
beşincigiirıden, ikinci arurrna gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka terninat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşmmazın aynından
doğan vergiler ve 1/2 tapu harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarmı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızm
dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdür
127.maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan, mernis adresi de olmayan Adli tebligatı iade
olan diğer ilgililer hakkında da tebligatyerine kâim olmak üzere ilân olunur. 16/01/2018

üze başvurmalan, ayrıca İİKnun



Fehmi POLAT
Satış Memuru
102893

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.