İcralık Tarla 12200 m2 Çanakkale Çan Bozguç Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.

ÇAN
İCRA DAİRESİ
2017/281 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale ili Çan ilçesi, 983 Parsel, BOZGUÇ Mahalle/Köy, Hasanağa
Mevkii, 12.200,00 nı2 yüzölçürnüne sahip taşınmaz tarla vasfında olup, köye yakındır. Hafif meyilli
olup yolu yoktur. Kum tarım arazi olup toprak tekstür sınıfı Killi-tınlıdır. Makirıalı tarıma uygun
olup hali hazırda üzerinde ekili nebat yoktur. Söz konusu parselin içerisinde ve sınırlarında 14 adet
meşe ağacı bulunmaktadır. Bu meşe ağaçlarından 3 ster yakacak odun elde edilir. Çan orman
işletme müdürlüğünün tazminata esas cetveline göre 1 ster meşe odunu 68,07 TL dir. Buna göre 3
ster Meşe odunu X 68,07 TL = 204.21 TL dir.

Taşınmazm çıplak arazi değeri:Çıplak arazi değeri :64431,25 TL
Meşe ağaçlarının değeri :204,21

taşınmazın ağaçlarla birlikte toplam değeri ise 64431,25 TL + 204,21 TL = 64635,46
Adresi : Bozguç köyü Çan Çanakkale

Yüzölçümü : 12.200 m2

Hissesi : tam.

İmar Durumu : İnşaat tarzı Kamu eline geçnıiş kadastral bir yola cephesi bulunmadığından
taşınmaz üzerinde herhangi bir inşaat uygularnası yapılamaz.

Kıymeti : 64.635,46 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi.

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Çan Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü - null null/ null

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 799 Parsel, BOZGUÇ Mahalle/Köy, Tepetarla
Mevkii, 12.600,00 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz tarla vasfmda olup, köye uzaktır. Hafif meyilli
olup yolu vardır. Kuru tarım arazi olup toprak tekstür sınıfı Killi-tınhdır. Makirıalı tarıma uygun
olup hali hazırda üzerinde ekili nebat yoktur. Söz konusu parselin içerisinde ve sınırlarında 80 adet
meşe ağacı bulunmaktadır. Bu meşe ağaçlarından 20 ster yakacak odun elde edilir. Çan orman
işletme müdürlüğünün tazmirıata esas cetvelirıe göre 1 ster meşe odunu 68,07 TL dir. Buna göre 20
ster Meşe odunu X 68,07 TL = 1361,40 TL dir.

Çıplak arazi değeri :66543,75 TL
Meşe ağaçlarının değeri :1361,40
Taşınmazm ağaçlarla birlikte toplam değeri ise 66543,75 TL + 1361,40 TL = 67.905,15 TL
Adresi : Bozguç Köyü Çan Çanakkale
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 12.600 m2
Hissesi : Tam.
İmar Durumu : İnşaat tarzı bozguç köyü yerleşik alanı ve civarı dışında, Çanakkale ili

1/ 100.000 ölçekli Bahkesir-Çanakkale Bölgesi Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı"lejantında
kalmaktadır.

Kıymeti : 67.905,15 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi.

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : Çan Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü - null null/ null

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale ili Çan İlçe, 460 Parsel, BOZGUÇ Mahalle/Köy, Harman
Mevkii,23.100,00 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz tarla vasfmda olup, köye uzaktır. Hafif meyilli
olup yolu vardır. Kuru tarım arazi olup toprak tekstür sınıfı Killi-tınhdır. Makirıalı tarıma uygun
olup hali hazırda yaklaşık 7 dekarlık kısmı meşe ağaçları ve çahhklarla kaphdır. Söz konusu
parselin içerisinde ve sınırlarındaki meşe ağaçlarından tahmini 52 ster yakacak odun elde edilir. Çan
orman işletme müdürlüğünün taznıinata esas cetveline göre 1 ster meşe odunu 68,07 TL dir. Buna
göre 52 ster Meşe odunu X 68,07 TL = 3569,64 TL dir.

Çıplak arazi değeri :121.996,88TL

Meşe ağaçlarının değeri :3569,64

Taşınmazm ağaçlarla birlikte toplam değeri ise 121996,88 TL + 3569,64 TL = 125556,52 TL.dir.
Adresi : Bozguç Köyü Çan Çanakkale

Yüzölçümü : 23.100 m2

Hissesi : tam.

İmar Durumu : İnşaat tarzı Bozguç Köy yerleşik alanı ve civan dışında,Çanakkale ili

1/ 100.000 ölçekli Bahkesir-Çanakkale Bölgesi Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında
kalmaktadır.

Kıymeti : 125.556,52 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi.

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 14:50 - 14:55 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 14:50 - 14:55 arası

Satış Yeri : Çan Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü - null null/ null

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 1685 Parsel, BOZGUÇ Mahalle/Köy, Köyiçi
mevkiinde, 2.794,00 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz Tapu kayıtlarında arsa niteliğinde olup köy
içerisinde bulunmakta, parsel içerisinde muhtelif yaşlarda 1 adet erik ağacı 1 adet ayva ağacı bir
adet incir ağacı 1 adet dut ağacı bulunmaktadır. Bu ağaçların toplam parasal değeri ise 305,00TL
dir. parsel içerisinde ve sınırlarında 12 adet meşe ağacı bulunmaktadır. Bu meşe ağaçlanndan 3 ster
yakacak odun elde edilir. Çan orman işletme müdürlüğünün taznıinata esas cetveline göre 1 ster
meşe odunu 68,07 TL dir. Buna göre 3 ster Meşe odunu X 68,07 TL = 204,21 TL dir

Söz konusu parsel içerisindeki ağaçların toplam değeri 305,00 TL+204,21 TL = 509,21 TL dir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Parsel üzerinde taşırımazınarsa değeri 41.910,00 TLdir.

Adresi : Bozguç Köyü Çan Çanakkale.

Yüzölçümü : 2.794 m2

Hissesi : tam.

İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz 1/100000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Bölgesi Çevre

Düzeni Planında "kırsal Yerleşik Alan" lejantında kaldığından Bahkesir-ÇanakkaleBöl. Çevre
Düz.plam Notlarırıırı 8.2.4 ve 8.2.5 md hk. Geçerlidir.

Kıymeti : 42.419,21 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi.

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Çan Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü - null null/ null

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 1686 Parsel, BOZGUÇ Mahalle/Köy, Köyiçi
Mevkiinde olan 3.296,00 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz Tapu kayıtlarında Kargir ev, ahşap ev,
biriket ahır ve bahçe niteliğinde olup köy içerisinde bulunmakta, parsel içerisinde muhtelif yaşlarda
1 adet ceviz ağacı, 2 adet erik ağacı, 2 adet ayva ağacı,1 adet ıhlamur ağacı ve 1 adet hurma ağacı
bulunmaktadır.Bu ağaçların toplam parasal değeri ise 750,00'T L dir.

Taşınmaz üzerinde yığma bina, briket bina, yığma dam, briket ahır bulunmakta olup yığma bina
80,74 m2alanlı, konut olarak kullanılmakta, 3 odah, yerler kapo kaph, dışı sıvalı ve badanah, bina
içi düz sıvahdır, Pencereleri pvc olup çatısı Marsilya tipi kiremit kaplıdır. Bodrumu mevcut ve garaj
kısmı sıvasızdır. sobalı, köy evidir. Biriket bina 2 odah, yeler karo kaplı, dışı sıvalı badanah, sobalı,
yığma dam62,45 m2 alanlı, sıvasız, kuru taş ve yığma tuğla ile imal edilmiş, ahşap makaslı çatısı
olup üzeri trapez saç kaplıdır. Biriket ahır 77,00 m2 alanlı çatısı ahşap içi dışı sıvasızdır.

Adresi : Bozguç köyü Çan Çanakkale.

Yüzölçümü : 2.794 m2

Hissesi :Tarn.

İmar Durumu :İnşaat tarzı Taşınmaz 1/ 100000 ölçekli Bahkesir-Çanakkale Bölgesi Çevre

Düzeni Planında "kırsal Yerleşik Alan" lejantında kaldığından Bahkesir-ÇanakkaleBöl. Çevre
Düz.plam Notlarırıırı 8.2.4 ve 8.2.5 md hk. Geçerlidir.

Kıymeti : 134.295,30 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi.

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 15:10 - 15:15 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 15:10 - 15:15 arası

Satış Yeri : Çan Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü - null null/ null

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.go1.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/281 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/07/2019

sevgi SEVİNÇ
İcra Müdür Yardımcısı
93474

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.