İcralık Tarla 1.260 m2 Bursa Gemlik Şahinyurdu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Bursa İl, Gemlik İlçe, 113 Ada, 158 Parsel, ŞAHİNYURDU Mahalle/Köy, Altın Bağlar Mevkii, Satışa konu taşınaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Şahinyurdu Mahallesi, Altınbağlar Mevkisinde, 113 Ada, 158 parsel nolu, yüzölçümü 1.260,86 m2 olan "Tarla" vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz, yer yer değişmekle birlikte orta meyilli arazilerdendir. Erozyon problemi yoktur. Her türlü Makinalı tarıma uygundur. Kadastro yolu yoktur. Gemlikten Şahinyurduna ulaşımı sağlayan karayolundan sanra 120 metre stablize tarla yolu (toprak) ve geçici olarak kullanılan yollar ile ile ulaşılmaktadır. Toprak yapısı killi-kumludur. Orta bünyeli toprak profiline sahiptir. Tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu gibi verime olumsuz etki eden problemleri bulunmayan bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Toprak orta verimlidir. 5 sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz, üzerinde değişik yaşlarda dikilmiş zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz bölgede yetiştiriciliği yapılan zeytin yetiştiriciliğine uygun olup çevresi, zeytinlik ve çalılıklarla kaplıdır. İklim ve sıcaklık bakımından zeytin tarımına uygun bir bölgede olduğu anlaşılmaktadır. Yetiştirilecek ürünlerden, iklim olaylarından etkilenmezse her yıl düzenli ve ekonomik ürün alınabilir. Taşınmaz Şahinyurdu Mahallesi mahalle meydanına kuşuçuşu 1.330 mt. Gemlikten Şahinyurduna ulaşımı sağlayan asfalt yola kuşuçuşu 120 metre mesafededir. Taşınmaz, elektrik, içmesuyu vb. gibi Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı her hangi bir inşaat yapı malzemesi bulunmamaktadır. Taşınmazın beyanlar hanesinde 23/01/2014 tarih ve 819 yevmiye ile: 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun'un 12. maddesi Hazine'ye ait tarım arazilerinin kiracılarına, kullanıcılarına ve hissedarlarına satışını düzenleyen kanun gereği 23.01.2014 tarihinde koşullu olarak Hazine'den satın alınmıştır. Bu nedenle; "Tamamen veya münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeni ile rayiç bedelinin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibarı ile rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte. 2886 say.Devlet İhale Kanununun 75 nci maddesi uyarınca ve 21.07.1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının tahsili usulü hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir." şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme idarece kaldırılacaktır."