İcralık Tarla 12852 m2 Mersin Gülnar(Gülpınar) Dedeler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GÜLNAR
İCRA DAİREsi2o17/116 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşmmazm : Mersin İli, Gülnar İlçesi, 108 Ada, 110 Parsel, Dedeler Mahallesinde bulunan satışa konu taşınmazın
yıllardır ekilip biçildiği, 2300 m2 kısrrumn taşlık ve çalılık olup ekim dikim yapılmadığı, taşınmazın etrafının
herhangi bir çift ile çevrili olmadığı, Gülnar Belediyesinin hizmetlerinden yararlanmadığı görülmüştiir. İrnar planı
bulunmayan tarla vasıflı taşınmazın Güney ve Doğusunda yol, diğer bütün hudutlannda tapulu şahıs taşmmazlan
mevcuttur. Mahalle merkezine kuş uçuşu 5.500 metre, Güneyinde bulunan asfalt yola 120 metre mesafededir.
Taşmmazm ulaşırru 120 metre Güneyindeki asfalt yoldan sağlanmaktadır. Taşmmaz başına kadar kadastral yolu
bulunan taşınmaz tek parça halinde geometrik şekli düzgünkuru tanm arazisidir. Taşmmaz derin profilli, killi tınh,
organik maddece zengin, kısmen kireçli, kısmen kırmızı kahve renkli Akdeniz toprak yapısma sahiptir. Erezyon,
taşhhk, taban suyu, alkalilik vb sorunlan bulunmamaktadır. Taşınmazın konumu, arazinin geometrik şekli, ulaşım
sorunun bulunmaması, toprak yapısı ve derinliği, kolay alınıp satılabilrue özelliği, asfalta yakınlığı, erezyon, taban
suyu vb sorunlarının bulunmaması, belediye hizmetlerinden yararlanmaması gibi bütün olumlu ve olumsuz
özellikleri birlikte değerlendirildiğinde birim değerinin 3,50 TL /m2 olacağı kanaatine varilarak taşınmazın değeri;
3,50 TL/m2 X 12852,78 m2 = 44.984,73 TL 'diI.

Adresi : Mersin İli, Gülnar İlçesi, 108 Ada, 110 Parsel, Dedeler Mahallesi
Yüzölçümü : 12.ß52,78 m2Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir.
İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadırKıymeti : 44.984,73 TL KDV Oram :
Kaydıııdaki Şerhler Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Gülnar İlç.e Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50

sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamıru ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci arurmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arurmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecekLiLBu arurmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa
alacaklan toplamımve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılarin satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/116 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.29/07/2019

İİK m.126
(*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kııllamlan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İİİKEI' SONKAYA
İcra Müdürü
193260

İİK m.12G
(*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kııllamlan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.