İcralık Tarla 1300 m2 İstanbul Silivri Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
SİLİVRİ
(sULn HUKUK MAH.) sATrş MEMURLUĞU
zoıs/s vızsAYET sATrş

TAŞINMAZIN PAZARLIKLA ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , KADIKÖY Mahalle ESKİ BAĞLAR
mevkii 1895 Parsel No da kayıtlı 1.300,00 m2 Yüz Ölçürnlü tarla nitelikli taşmmazda 20,20 mZLik
kısıtlı hissesi satışa konudur.

Satışa konu kısıtlı hissesinin bulunduğu parsel, tarla vasıflı olup herhangi bir
yola cepheli değildir. Mahalle merkezine uzaklığı 1300 metre mesafededir.
Yüzölçümü : 1.300 m2
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 25/09/2019 tarih
ve 18360723-121.02-E.850154 sayılı yazılan ile "...parselin 1/1000 Ölçekli uygulanıa imar planı
bulunmamakta ve 30/09/2011 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Nazım İrnar Planında tarımsal niteliği
korımacak alanda kalrnaktadır. Plan notları gereği, tarımsal niteliği korımacak alanlarda meri
1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni planının "tarımsal niteliği korunacak alanlara ilişkin plan
notu geçerlidir" denilrnektedir. Buna göre 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
Kanununun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik
hükürnleri geçerlidir. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez,
hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarınm satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi
attırılamaz" şeklinde düzenlenmiş olup, 200 dönümün altında ifraz yapılamaz. 1/100.000 Ölçekli
İstanbul İl Çevre düzeni plan notu uyarınca İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/04/2012
tarih ve 885 sayılı karan gereği 20.000 mTden küçük parsellere yapı yapılarnayacağı belirtilrniştir..."
şeklinde bildirilmiştir.

Kıymefi : 2.424,00 TL

KDV Oranı : KDV'den muaftır.

Kaydındaki Şerhleı' : 23.300 m1'lik taşmmazda 201,53 m1'lik kısıtlı hissesi satışa konudur.
Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ/ İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , KADIKÖY Mahalle ESKİ BAĞLAR
Mevkii, 1216 Parsel No da kayıtlı 23.300,00 m1 Yüz Ölçünılü tarla nitelikli taşınmazda 201,53
m2'lik kısıtlı hissesi satışa konudur.

Satışa konu kısıtlı hissesinin bulunduğu parsel, tarla vasıflı olup herhangi bir
yola cepheli değildir. Parselin batı sınırı kuru dere yatağına cephedir. Mahalle merkezine uzaklığı
900 metre mesafededir.

Yüzölçümü : 23.300 m2
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 25/09/2019 tarih
ve 18360723-121.02-E.850154 sayılı yazıları ile "...parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bulunmamakta ve 30.09.2011 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planında tarımsal niteliği
korımacak alanda, kısmen dere koruma bandında kalmaktadır. Kadastral yol bağlantısı da
bulunmamaktadır. Plan notları gereği tarımsal niteliği korunacak alanlarda meri 1/100.000 ölçekli
İstanbul çevre düzeni planırun "tarımsal niteliği korunacak alanlara ilişkin plan notu geçerlidir"
denilrnektedir. Buna göre İstanbul Büyükşehir belediye meclisinin 16/12/2011 tarih ve 2917 sayı ile
13/04/2012 tarih ve 885 sayılı kararlarına ilişkin "tarımsal niteliği korımacak alanlarda yapılacak
tarımsal amaçlı yapılarak ilişkin 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre düzeni plan notu değişikliklerine
göre; Tarımsal arnaçlı arazi kullanım planı yapılana kadar bu planda meri imar planlarında ve bu
plan doğrultusunda hazırlanacak alt ölçekli imar planlarında tarım alanı fonksiyonunda kalan
parsellerde 8.4.1.2.1 maddesinde belirtilen yapılanma koşullan doğrultusunda ve 5403 sayılı toprak
koruma ve arazi kullanım kanunununda tanımlanan tarımsal amaçlı yapılan için yapılanma
koşulllan doğrultusunda uygulama yapılabilir. 5403Sayılı Toprak koruma ve arazi kullanım
kanununun ilgili maddeleri gereği işlem görmüş alanlardaki saklı haklar alt ölçekli planlarda
değerlendirilecektir" şeklinde düzenlennıiştir. Tarımsal niteliği korımacak olanlarda yapılacak
tarımsal amaçlı yapıların yapılaşma koşullan; ilgili kurumların çalışma ve görüşleri gözönünde
bulundurularak tarımsal amaçlı arazi kullanım planıruna göre belirlenecektir. Ayrıca 5403 sayılı
Toprak koruma ve arazi kullamnu kanununun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı
kanun ile yapılan değişiklik hükümleri geçerlidir. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen
büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşmmazlanmn satış işlemleri hariç
olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz" şeklinde düzenlenmiş olup 200 dönürnün altında
ifraz yapılamaz.

Kıymefi : 12.091,80 TL
KDV Oram : KDV'den muaftır.
Kaydındaki Şerhleı' : 23.300 m1'lik taşmmazda 201,53 m1'lik kısıtlı hissesi satışa konudur.
Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu-Adalet Sarayı SİLİVRİ/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale pazarlık suretiyle yapılacaktır. Pazarlıkla artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada Vesayet Makanunca belirlenen değeri ve rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Arttırmada istekli bulunmadığı
takdirdesatış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, Vesayet Makammca belirlenendeğerin % 20'si oranmda
pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir,
alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan
rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi
gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli
alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Mahkemenıiz Satış
Memurluğuna başvurmaları, ayrıca ihalenin Hakim onayı ile tamarnlanacağı ilan olunur.07/11/2019

Meral ALKALP
Satış Memuru
51901
e-imza

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.