İcralık Tarla 1306 m2 Ankara Kahramankazan Saraç Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.

İCRA DAİRESİ
zoıa/ızso TLMT.

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara l]i Kahramankazan İlçesi Saraç Mahallesi, Bilkavak Mevkii'nde kâin; 579
parseli teşkil eden, 5.995,22 m? yüzölçümlü, Tarla nitelikli Enlem:40,29088962
Boylam:32,79723108koordinatlannda yer alan Parsel, kuş uçuşu olarak Saraç Mahallesi merkezinin merkezinin
2.00 km güneydoğusunda, Kahramankazan İlçe Merkezinin 13,90 km kuzeydoğusunda, Ankara-Bolu Yolunun
8.30 km doğusundayer almakta, Düzgün olmayan geometriye sahip,kuzeydoğu-güneybatı doğrultusunda
güneybatı yönünde azalan hafif eğimli (%2-6)yapıda toprak derinliği bakımından tarla bitkilerinin
yetişebilmesine uygun,orta kaba bünyeli, orta geçirgenliğe sahip, sulama imkâmna sahip olmayan, 2.smıf kuru
tarım arazisi özelliğindedir. Taşınmaz, kumlu tınlı toprak bünyesine sahip olup, taşlılık sorunu olmayan,
geçirgenliği ve su tutma kapasitesi iyi, havadar bir toprak yapısına sahiptir. Hafif derecede erozyon riskine sahip
olup, drenaj,tuzluluk-alkalilik sorunu bulunmamaktadır. Üzerinde tarımsal alet ve ekipmanlar çalışabilmekte,
dolayısıyla makineli ekim, dikim-hasat ve tarımsal faaliyetler yapılabilmekte olup, taşınmaz üzerinde 3 Adet
36-40 yaşlarmda Ahlat, 1 Adet 36-40 yaşlarında Meşe ağacı mevcut bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon,
doğalgaz, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmayan üzerinde "Tamamen ye
münhasıran bilfül tarımsal amaçlı olarak kullanılması ye üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet
edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin flzde ellisi üzerinden satılan iş bu tgşmmazın sonradan farklı
amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış trhi itibariyle rayiç bedelinin flzde yetmişi üzerinden
hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 say. Deylet l]ıale Kanununun 75 inci
maddesi u annca e 21 07 1953 trhli e 6183 sa . Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun
hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ye tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir."
Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kııllamlması ye belirtilen mali

flkümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır"
şerhi bulunan Tarla vasıflı taşınmazın tamamı,

Yüzölçümü : 5.995,22 m2

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 90.798,30 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü : 02/10/2019 günü 10:45 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:45 - 10:55 arası

Satış Yeri : Yıldınm Beyazıt Mah. Osmanlı Cad No :57 Kat: 2 Kazan Belediyesi Spor Korrıleksi
Kahramankazan

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara l]i Kalıramankazan İlçesi Saraç Mahallesi, Çirçir Mevkii'nde kâirı; 502
parseli teşkil eden, 1.215,38 m2 yiizölçümlü, Tarla nitelikli Enlem:40,30062336 Boylam:32,77442157
koordinatlarmda yer alan Parsel, kuş uçuşu olarak Saraç Mahallesi merkezinin 3.10 km güneybatısında,
Kahramankazan İlçe Merkezinin 13,30 km kuzeydoğusunda, Ankara-Bolu Yolunun 6.70 km doğusunda yer
almakta, Düzgün olmayan geometriye sahip,üneybatı-kıızeydoğu doğrultusunda kuzeydoğu yönünde azalan

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

hafif eğimli (%2-6) yapıda toprak derinliği bakımından tarla bitkilerinin yetişebilmesirıe uygun,orta kaba
bünyeli, orta geçirgenliğe sahip, sulama imkanına sahip olmayan, 2.sınıf kuru tarım arazisi özelliğindedir.
Taşınmaz, kumlu tınlı toprak bünyesine sahip olup, taşlılık sorunu olmayan, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi
iyi, havadar bir toprak yapısına sahiptir. Hafif derecede erozyon riskine sahip olup, drenaj,tuzluluk-alkalilik
sorunu bulunmamaktadır. Üzerinde tarımsal alet ve ekipmanlar çalışabilınekte, dolayısıyla makineli ekim,
dikim-hasat ve tarımsal faaliyetler yapılabilmekte olup, bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz,
kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmayan üzerinde "Tamamen ye münhasıran bilfiil
tarımsal amaçlı olarak kullanılması ye üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut
bulunması nedeniyle raflç bedelin flzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla
kullanılması halinde, taşınmazın satış trhi itibariyle rayiç bedelinin flzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel
esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 say. Deylet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca
ye 21/07/1953 trhli ye 6183 say. Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince
ecrirnisil tarh tahakkuk e tahsilirıe ili kin usullere öre son ka t malikinden tahsil edilir." eklinde belirtme
konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ye belirtilen mali flkümlülüklerin de

taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldınlacaktır" şerhi bulunan Tarla
vasıflı taşınmazın tamamı,

Yüzölçümü : 1.215,38 m2

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 25.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü : 02/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 30/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Yıldırım Beyazıt Mah. Osmanlı Cad No :57 Kat: 2 Kazan Belediyesi Spor Korrıleksi
Kahramankazan

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Kahramankazan İlçe, 105 Ada, 13 Parsel, SARAÇ Mahalle/Köy,
BAĞLAR Mevkii, Ankara İli Kalıramankazan İlçesi Saraç Mahallesi, Bağlar Mevkii?nde kâin; 105 ada 13
parseli teşkil eden, 1.306,87 m2 yüzölçürnlü, Bağ nitelikli Enlem:40,30448129 Boylam:32,79408216
koordinatlarmda, Parsel, kıış uçuşu olarak Saraç Mahallesi merkezinin 0,90 km güneybatısında, Kalıramankazan
İlçe Merkezinin 14,60 km kuzeydoğusunda, Ankara-Bolu Yolunun 8.00 km doğusunda yer almakta, Düzgün
olmayan geometriye sahip,kıızey-güney doğrultusunda güney yönünde azalan orta eğimli (%6-12) yapıda,
toprak yapısı itibariyle itibariyle sığ (20-50 cm) profilli, toprak derinliği bakımından tarla bitkilerinin
yetişebilmesine uygun, orta kaba bünyeli, orta geçirgenliğe sahip, sulama irrıkânma sahip olmayan, 3.sınıf kuru
tarım arazisi özelliğindedir. Taşınmaz, kumlu tınlı toprak bünyesine sahip olup, taşlılık sorunu olmayan,
geçirgenliği ve su tutma kapasitesi iyi, havadar bir toprak yapısına sahiptir. Hafif derecede erozyon riskine sahip
olup, drenaj,tuzluluk-alkalilik sorunu bulunmamaktadır. Üzerinde tarımsal alet ve ekipmanlar çalışabilmekte,
dolayısıyla makineli ekim, dikim-hasat ve tarımsal faaliyetler yapılabilmektedir. Taşınmaz üzerinde ekonomik
anlamda değeri bulunmayan ağaççık ve çalılıklar mevcut olup, bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon,
doğalgaz, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmayan Bağ vasıflı taşmmazm tamamı,

Yüzölçümü : 1.306,87 m2

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 14.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü : 02/10/2019 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 30/10/2019 günü 11:15 - 11:25 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Yıldırım Beyazıt Mah. Osmanlı Cad No :57 Kat: 2 Kazan Belediyesi Spor Korrıleksi
Kahramankazan

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrni gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artır'rı1adan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar dosya numarası belirtilerek KESİN, SÜRESİZ ve ŞARTSIZ banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV bedeli satiş bedelinin


maddesi gereğince kaldirilacaktir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık
Harcı, taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- - Satış bedeli ve KDV bedelihemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun
133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshirıe sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi
ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2018/1290 T`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.25/07/2019

Kadir CENGİZ
icra Müdürü
43572

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.