İcralık Tarla 13777 m2 İzmir Dikili Kabakum Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
DİKİLİ

İCRA DAİRESİ

2o1s/47s TLMT.

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Bilgileri : İzmir İli Dikili İlçesi Kabakum Mahallesi 255 ada, 3 parsel, 23.151,00m1
yüzölçürnlü, tarla Ana Taş.nitelikli olarak tapuda kayıtlı taşınmazdır.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz içinde çiftlik evleri ile hayvan ağıh ve ahırlar bulunan

tarla vasfmda zeytinlik olan tarım arazisidir.Tarla vasıfılı taşınmazın bulunduğu arazinin toprak
bünyesi, tınh-killi yapıda, çok az eğimli (%1), toprak durumu derin ve geçirgen, makineli ve sulu
tarıma uygundur.Arazi içerisinde yaklaşık 20 yaşlarında ortalama 500 adet zeytin ağacı bulunmakta
olup ağaçlar bakırnhdır.Arazi tel örgü halinde çit ile çevrilidir.Arazirıin güneydoğu sınırı ve doğu
sınırı kadastral yola (asfalt yola) cephelidir.Arazi içerisinde 1 adet büyükbaş barınağı (ahır), 1 adet
su deposu, 1 adet tek katlı mesken, 1 adet 2 katlı mesken, çeşitli müştemilat ve zirai gereçler
(sulama borulan, silaj makinası, su pompası ve aksesuarları, tırmık, pulluk, vs.) elektrik panosu ve
su bulunmaktadır.Taşınmaz denize 1080 m., İzmir-Çanakkale Karayoluna 1250m., Dikili Merkezine
ise 6500m. Mesafede yer alrnaktadır.Satışa konu taşınmaz üzerindeikiz dubleks konut tarzında
betonarme olarak yapılrmş ana bina bulunmaktadır.30-35 yıllık 3.Sınıf A grubunda olan bir
binadır.Kıymet takdiri itiban ile boş ve bakımsız durumdadır.Mevcut durumuyla oturmaya müsait
değildir.Alt katta 114,20m1 brüt kapalı alana otıırmakta olup ön cephesinde 54,94m1 üstü örtülü
terası mevcuttur.Üst katta da 114,20m1 brüt kapalı alam mevcut olup üst kat ön cephesinde de teras
olarak kullanılan 58,96m1 teras mevcuttur ve bu terasm 20,10m2 lik kısmi ahşap pergole ile
örtülrnüştür.Toplarn brüt inşaat alanı 303,44m2 dir.Satışa konu taşınmaz üzerinde ayrıca bekçi evi
binası bulunmakta olup 2 oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 banyosu olan tek katlı 70,00m1 brüt inşaat
alanına sahip ev olarak kullanılan 30-35 yıllık 3.Smıf A grubunda olan bir binadır.Kıymet takdiri
itibarı ile boş ve bakırnsızdır.Mevcut haliyle oturmaya müsait değildir.Satışa konu taşmmazda
ayrıca hayvan ağıh depo binası bulunmakta olup tek katlı 57,85m2 brüt inşaat alanına sahip depo
olarak kullanım amaçlı, etemit çatı örtülü, 30-35 yıllık 2.Sınıf B grubunda olan bir binadır.Kıymet
takdiri itiban ile boş ve bakımsızdır.Satışa konu taşınnıazda ayrıca hayvan ağılı ahır binası olarak
tek katlı 97,65m2 brüt inşaat alanına sahip, alur olarak kullanım amaçlı, etemit çatı örtülü, 30-35
yıllık 2.Sınıf B grubunda olan bir bina bulunmakta olup kıymet takdiri itibarı ile boş ve
bakımsızdır.Satışa konu taşınnıazda ayrıca hayvan ağıh etemit örtülü gölgelik olarak demir iskeletli,
etemit örtülü, etrafı açık, 90,00m1 alanında 21-25 yıllık 1.Sıruf A grubunda hayvan barınma yeri
amaçh gölgelik bulunmaktadır.Satışa konu taşmmazda ayrıca betonarme su deposu olarak bahçe evi
binası yanında toprak zeminden itibaren 1,80m yüksekliği olan 15,30m1 alanında 1.Sıruf B
grubunda 30-35 yıllık olan betonarme su deposu bulunmaktadır.Satışa konu taşınmazda ayrıca
hayvan ağılına bitişik vaziyette olan 53,30m2 alanında, çatısız ve iç duvarlan sıvasız, kapı ve
pencere doğralamaları bulunmayan, harap durumda, herhangi bir maddi değeri olmayan çatısız

harap bina bulunmaktadır.

Adresi : Kabakum Mahallesi Girne Siteler Sokak No:1 Dikili/İzmir

Yüzölçümü : 23.151,00 m2

İmar Durumu : Dikili Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdrlüğünün 01/11/2016 tarih ve

5122 sayılı yazısı ile söz konusu taşınmazın 1/ 100.000 Ölçekli Manisa-İzmir Bölgesi Çevre Düzeni
Planında "Tarım Arazisi" olarak planlı alanda kalmakta olup yapılaşmaya yönelik İl Tarım

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Müdürlüğünden görüş alınması gerektiği bildirilmiştir.

Kıymefi : Satışa konu taşınmaz; üzerindeki ağaçlar ile yapılar ve tüm müştemilatlan
ile birlikte Dikili İcra Hukuk Mahkemesinin 13/03/2017 tarih ve 2017/4 E.- 2017/33 K. Sayılı ilarm
ile tespit edilen 1.337.585,43TL bedel üzerinden satılarak paraya çevrilecektir.

KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 19/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : DİKİLİ ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU DİKİLİ/İZMİR -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Bilgileri : İzmir İli Dikili İlçesi Kabakum Mahallesi 261 ada, 17 parsel, 13.777,00m2
yüzölçürnlü, tarla Ana Taş.nitelikli olarak tapuda kayıtlı taşınmazdır.
Özellikleri : Satışa konu tarla vasfında zeytinlik olan taşınmazın bulunduğu arazinin

toprak bünyesi tınlı-killi yapıda, çok az eğimli (%1), toprak durumu derin ve geçirgen, makineli ve
sulu tarıma uygundur.Arazi içerisinde yaklaşık 20 yaşlarında ortalama 500 adet zeytin ağacı
bulunmaktadır ve ağaçlar bakırnhdır.Arazi tel örgü halinde çit ile çevrilidir ancak çit teli yıkılnuş
vaziyettedir.Arazinirı kenarında su hidratı mevcuttur.Arazirıin kuzeybatı sınırı kadastral yola
cephelidir.Taşmmaz denize 1400 m., İzmir-Çanakkale Karayoluna 1290m., Dikili Merkezine
6820m. Mesafede yer almaktadır.

Adresi : Kabakum Mahallesi Dikili/İznıir
Yüzölçümü : 13.777,00 m2
İmar Durumu : Dikili Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdrlüğünün 01/11/2016 tarih ve

5122 sayılı yazısı ile söz konusu taşınmazın 1/ 100.000 Ölçekli Manisa-İzmir Bölgesi Çevre Düzeni
Planında "Tarım Arazisi" olarak planlı alanda kalmakta olup yapılaşmaya yönelik İl Tarım
Müdürlüğünden görüş alınması gerektiği bildirilmiştir.

Kıymefi : Satışa konu taşmmaz; üzerindeki ağaç değerleri ile birlikte Dikili İcra
Hukuk Mahkemesinin 13/03/2017 tarih ve 2017/4 E.- 2017/33 K. Sayılı ilarm ile tespit edilen
GG9.695,00TL bedel üzerinden satılarak paraya çevrilecektir.

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 19/03/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : DİKİLİ ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU DİKİLİ/İZMİR -

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Bilgileri : İzmir İli Dikili İlçesi Kabakum Mahallesi 257 ada, 15 parsel, 9.657,00m1
yüzölçürnlü, tarla Ana Taş.nitelikli olarak tapuda kayıtlı taşınmazdır.
Özellikleri : Satışa konu tarla vasfında zeytinlik olan taşınmazın bulunduğu arazinin

toprak bünyesi tınlı-killi yapıda, çok az eğimli (%1), toprak durumu derin ve geçirgen, makineli ve
sulu tarıma uygundur.Arazi içerisinde yaklaşık 20 yaşlarında ortalama 360 adet zeytin ağacı
bulunmaktadır ve ağaçlar bakırnhdır.Arazi tel örgü halinde çit ile çevrilidir ancak çit teli yıkılnuş
vaziyettedir.Arazinirı kenarında su hidratı mevcuttur.Arazirıin güneybatı sınırı kadastral yola
cephelidir.Taşmmaz denize 1360 m., İzmir-Çanakkale Karayoluna 1250m., Dikili Merkezine
6780m. Mesafede yer almaktadır.

Adresi : Kabakum Mahallesi Dikili/İznıir

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 9.657,00 m2

İmar Durumu : Dikili Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdrlüğünün 01/11/2016 tarih ve
5122 sayılı yazısı ile söz konusu taşmmazm 1/ 100.000 Ölçekli Manisa-İzmir Bölgesi Çevre Düzeni
Planında "Tarım Arazisi" olarak planlı alanda kalmakta olup yapılaşmaya yönelik İl Tarım
Müdürlüğünden görüş alınması gerektiği bildirilmiştir.

Kıymefi : Satışa konu taşmmaz; üzerindeki ağaç değerleri ile birlikte Dikili İcra
Hukuk Mahkemesinin 13/03/2017 tarih ve 2017/4 E.- 2017/33 K. Sayılı ilarm ile tespit edilen
472.995,00TL bedel üzerinden satılarak paraya çevrilecektir.

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 19/03/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : DİKİLİ ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU DİKİLİ/İZMİR -

İİK NUN ı27.MAı)Dı~:sİı\Jı~: GÖRE sATış İLANI TEBLİĞİ :Adresi tapuda kayıtlı aıaaayaa
(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde
işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/475 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.05/01/2018

Süleyman I-Iılrni ÇALIŞKAN
İcra Müdürü

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

54198

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.