DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Tarla 1377 m2 Ordu Gürgentepe Tuzla Mah.

İhale Şartnamesi
Ordu Gürgentepe Tarla
İcra Dairesi
Gürgentepe İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2019/70
Şehir
Ordu
İlçe
Gürgentepe
Semt
Tuzla Mah.
Pafta - Ada - Parsel
- 125 - 23
Metrekare
1377 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
20-10-2020
2. İhale Tarihi
20-10-2020
İhale Saati
14:45
Muhammen Bedel
26.447,00 TL
Açıklama
Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 125 Ada, 23 Parsel, TUZLA Mahalle/Köy, TOPMEŞELİK Mevkii, Ortalama Fındık verimi (kg/da) 100 kg/da, Dava tarihi itibarı ile ve yıllar ortalaması kabuklu fındık fiyatı (Ordu tic. bor.) 16,00-TL, Fındık Bahçesi giderleri 1 dekar için gelirin % 40'ı, kapiilizasyon faiz oranı: Fındık bahçelerinde kıymet takdiri için gelirlerin kapitalizasyonu kriteri uygun görülmüştür. Bu kriterler altında gezilen taşınmazların ulaşım kolaylığı, zemin yapısı gibi faktörler nedeniyle oran %5 alınmıştır. 1 m2 'lik fındık bahçesinin değeri Gelir, Alan(da) x yıllık verim ( kg/da) x fındık fiyatı (tl/kg) 1,0 x 100 x 16,00 = 1.600,00-TL, Gider Alan(da) x Fındık bahçesi gideri = 1,0 x 640 = 640,00-TL, Taşınmaz için net gelir Gelir-Gider = 960,00-TL, Taşınmazın net geliri / kapitilizasyon oranı (0,05) Taşınmazın değeri 960,00/0,05/1000 (1m2'lik fındık bahçe değeri) = 19,20-TL.125 ada 23 parsel numralı taşınmaz; Ordu ili Gürgentepe ilçesi tuzla mahallesinde olup, 1377,47 m2 olup, borçlu selahattin ÖZTÜRK adına 1/1 hisse oranında kayıtlıdır. Taşınmaz topoğrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup tapu kayıtlarında fındın bahçesi olarak geçmekte olup, taşınmazın 1377,47m2'si üzerinde verim çağında 25-30 yıllık çakıldak fındık çeşidine sahip fındık ocaklarından oluştuğu görülmüştür.Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte % 50-60 civarındadır. Su tutma kapasitesi iyidri, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur.Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. bölgemizdeki yetiştiriciliği yapılan ana ürün fındıktır. Gürgentepe ilçemizde tarım arazilerinin de % 90 civarında fındık yetiştiriciliği yapılmaktadır. Bölgemizde ve Gürgentepe ilçemizde kuru tarım yapılmaktadır. taşınmazın bulunduğu yörede çiftçi ailelerin ortalama tarım arazisi miktarları düşük olduğundan, tarıma uygun araziler en ekonomik şekilde değerlendirilmektedir. Arazi sahipleri toprağına sahip çıkıp, ekip, biçip işlemektedir. üretilen ürünün pazarlama sorunu yoktur. Taşınmaz, Ordu ili Gürgentepe ilçesi merkezine bağlı tuzla mahallesnide olup kısmen yol hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkanlarından yararlanmadığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. Ordu Büyükşehir statüsündedir. Taşınmazın Toplam tarımsal değeri : 1m2 için Fındık bahçesi teğeri (TL) X aLAN ( DA) 19,20 X 1377,47 = 26.447,42-TL'dir. Borçlu selahattin ÖZTÜRK'ün hissesine (1/1) düşen miktar : 26.447,42-TL
1. İhale Bedeli (%50)
13.223,50 TL
2. İhale Bedeli (%50)
13.223,50 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 125 Ada, 23 Parsel, TUZLA Mahalle/Köy, TOPMEŞELİK Mevkii, Ortalama Fındık verimi (kg/da) 100 kg/da, Dava tarihi itibarı ile ve yıllar ortalaması kabuklu fındık fiyatı (Ordu tic. bor.) 16,00-TL, Fındık Bahçesi giderleri 1 dekar için gelirin % 40'ı, kapiilizasyon faiz oranı: Fındık bahçelerinde kıymet takdiri için gelirlerin kapitalizasyonu kriteri uygun görülmüştür. Bu kriterler altında gezilen taşınmazların ulaşım kolaylığı, zemin yapısı gibi faktörler nedeniyle oran %5 alınmıştır. 1 m2 'lik fındık bahçesinin değeri Gelir, Alan(da) x yıllık verim ( kg/da) x fındık fiyatı (tl/kg) 1,0 x 100 x 16,00 = 1.600,00-TL, Gider Alan(da) x Fındık bahçesi gideri = 1,0 x 640 = 640,00-TL, Taşınmaz için net gelir Gelir-Gider = 960,00-TL, Taşınmazın net geliri / kapitilizasyon oranı (0,05) Taşınmazın değeri 960,00/0,05/1000 (1m2'lik fındık bahçe değeri) = 19,20-TL.

125 ada 23 parsel numralı taşınmaz; Ordu ili Gürgentepe ilçesi tuzla mahallesinde olup, 1377,47 m2 olup, borçlu selahattin ÖZTÜRK adına 1/1 hisse oranında kayıtlıdır.
Taşınmaz topoğrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup tapu kayıtlarında fındın bahçesi olarak geçmekte olup, taşınmazın 1377,47m2'si üzerinde verim çağında 25-30 yıllık çakıldak fındık çeşidine sahip fındık ocaklarından oluştuğu görülmüştür.
Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte % 50-60 civarındadır.
Su tutma kapasitesi iyidri, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur.
Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir.
bölgemizdeki yetiştiriciliği yapılan ana ürün fındıktır. Gürgentepe ilçemizde tarım arazilerinin de % 90 civarında fındık yetiştiriciliği yapılmaktadır.
Bölgemizde ve Gürgentepe ilçemizde kuru tarım yapılmaktadır.
taşınmazın bulunduğu yörede çiftçi ailelerin ortalama tarım arazisi miktarları düşük olduğundan, tarıma uygun araziler en ekonomik şekilde değerlendirilmektedir. Arazi sahipleri toprağına sahip çıkıp, ekip, biçip işlemektedir. üretilen ürünün pazarlama sorunu yoktur.
Taşınmaz, Ordu ili Gürgentepe ilçesi merkezine bağlı tuzla mahallesnide olup kısmen yol hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkanlarından yararlanmadığı görülmektedir.
Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır.
Ordu Büyükşehir statüsündedir.
Taşınmazın Toplam tarımsal değeri : 1m2 için Fındık bahçesi teğeri (TL) X aLAN ( DA) 19,20 X 1377,47 = 26.447,42-TL'dir.
Borçlu selahattin ÖZTÜRK'ün hissesine (1/1) düşen miktar : 26.447,42-TL