İcralık Tarla 1380 m2 İstanbul Kağıthane Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2013/5735 ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TA INMAZIN
Satışı İstenilen taşllllllal: Merkez (İdari Sultan Selim) Mahallesi, İzci Sokakta No:6
Kağıtlıane/ İSTANBUL
Özellikleri : İstanbul İl, Kağıthane İlçe, 5102 Ada, 27 Parsel, MERKEZ Mahalle/Köy,
sanayi tuğla harmanları Mevkii, tanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez (İdari Sultan Selim) Mahallesi,
İzci Sokakta 6 dış kapı numarada bulunan, tapuda 5102 ada, 27 parselde kayıtlı 274,00m2 yüz
ölçünılü, anataşmmaz vasfı 'Arsa' olan, mahallen bodrum kat + Zemin kat + 4 Normal kattan
müteşekkil toplamda 6 katlı betonarme karkas statik sistemde inşa edilmiş. Tüfekçioğulları İş
Hanının üç borçlu adına kayıtlı 1/3'erhisseleri bulunmakla birlikte taşınmazın tamarm tam hisse
olarak satışa çıkanlacaktır. İş hanma demir doğrama cümle kapısından girilmekte ve katlara mozaik
prekast merdivenle çıkılmaktadır. Bodrum katta 200 m2'lik alana oturan yapı zemin katta 220 m2
ye, normal katlarda da 240 m2 ulaşmaktadır. Toplam kapalı alanı 1.380.00 m2 dir. Örnek olarak
normal kattaki İmalatlıane gezilip görülmüştür. Zemin kaplamaları yer/yer karo mozaik veya dökme
mozaik olup pencereleri pvc doğrama, irnalatlıanelerin kapılan demir konstrüsiyondur. Katlarda
lavabo-wc bulunmaktadır. Yaklaşık 32 yaşmdadır. Satış konusu taşmmazın bulunduğu bölgenin alt
yapısı tamamlanmış olup belediye altyapı hizmetlerinden azami derecede yararlanmaktadır.
Herkesçe bilinen ve İstanbul'un en uzun caddesi olan Büyükdere Caddesine yakırıkonumdadır.
Toplu taşıma duraklanna temel eğitim okullarma yürüme mesafesirıdedir. İmar Durumu

:Kağıthane Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün
06.11.2018 tarih ve 28942143-115.02.01-E.27637/2302702 sayılı yazılarmda özetle; Kağıthane
İlçesi, Sultan selim Mahallesi, İzci Sokak 5102 Ada, 27 parselin, 31.12.2007 onarılı l/1000 ölçekli
Kağıthane 3.Etap Uygulama İmar Planmda Bl-3 Blok nizam 3 kat) lejantlı Konut alanında kaldığı;
Arşiv kayıtlarında yapı ruhsatına ve eki onaylı projesine rastlanmadığı belirtilmektedir.

Adresi : Merkez (İdari Sultan Selim) Mahallesi, İzci Sokakta No:6 Kağıthane/
İstanbul Kağıthane / İSTANBUL

YİİZÖlÇümÜ ¦ 274,00 m2

Kıymefi : 3.900.000,00 (Borçlulara ait taşınmazın tamamı.) -KDV Oranı : %8

(İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkam kararına göre
KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136
Nolu Oda -
S rı:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarnmı ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesirıi
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası
yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat
mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS
cihazından yatırrnalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı
Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı
istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellãliye resmi, tapu harcmm 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek
alacağım karşılauuyor ise taşmmazın aynından doğu vergiler satış bedelinden ödennıeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarırı, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı, dayanağı belgeler ile ilan
tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İlK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlarm tebliğ
imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5735 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 18/09/2019

Ekrem KAPLAN
İcra Müdür Yardımcısı

- 128421
(NE-Izııraä
“šgw/

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.