İcralık Tarla 1398 m2 Samsun Havza Mısmılağaç Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
HAVZA

İCRA DAİRESİ

2019/241 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Samsun,
Havza, Mısmılağaç Mah., 120/17 parsel sayılı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesidir.
Taşınmaz 1.398,92 m1 alana sahiptir. Taşınmaz üzerinde çeşitli yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz
üzerinde bulunan iki katlı yığma inşaat sistemiyle yapılan evin içi dışı boyalı, çatı yapılmış ve
kiremitle örtülrnüş, taban alanı 52 m1, toplam alanı 104 m1, yıpranma payı %20, yıpranma payı
düştükten sonraki değeri 57.741,00 TL olduğu belirtilrniştir. Yine taşınmaz üzerinde iki katlı dış
cephe kerpiç, kısmen sıvalı boyalı evin toplam m"'si 208'dir.Binamn %20'si eksik, %65'i
yıprannuştır. Eskime ve yıpranma oranları göz önünde bulundurularak toplam değerinin 40.419,00
TL olduğu belirtilmiştir. Yine taşınmaz üzerinde 78 m1 alana sahip tek katlı sarnanlık bulunduğu,
buna göre eksik imalat ve %45 yıpranma payının bulunduğu, eksiklik ve yıpranma payı
düşüldükten sonra sarnanlığın değerinin 7.645,00 TL olacağı belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde 49 m1
alana sahip garaj bulunduğu %40 yıpranma payının olduğu, yıpranma payı düşüldükten sonra
değerinin 5.821,00 TL olabileceği belirtilmiştir. Yine taşınmaz üzerinde iki katlı bir arnbarın
bulunduğu, toplam 32 m1 alana sahip olduğu, %40 yıpranma payı düşüldükten sonra oplarn
değerinin 10.000,00 TL olabileceği belirtilmiştir. Parselin 1 m1 değerinin 12,00 TL toplam değerinin
ise 16.787,00 TL olabileceği belirtilmiş, taşınmazın muhtesatlarla birlikte toplam 138.413,00 TL,
satışa konu borçluya düşen 1/2 hissemn ise 69.207,00 TL olacağı belirtilmiştir.

Adresi : Samsun, Havza, Mısmılağaç Mah., 120/ 17 parsel

Yüzölçümü : 1.398,92 m2

İmar Durumu : Kırsal Yerleşim Alanı İçinde

Kıymefi : 69.207,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : HAVZA ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ HAVZA/ SAMSUN

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/241 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/07/2019

Yahya Kemal ER
İcra Müdürü
101017

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.