İcralık Tarla 1432 m2 Balıkesir Ayvalık Namık Kemal Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
AYVALIK
(SULH HUKUK SATIŞ MEMURLUĞU
2017/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLAN I

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Ayvalık İlçe, NarmkKemal Mah. Mezarlık mevkii, 1318 Ada,

111 Parsel sayılı Zeytinlik vasfmda taşınmaz. Kumlu tırılı toprak yapısına sahip, su tutma derecesi
orta, % 15 meyilli, makinalı tarıma elverişli, taşırımazda bulunan zeytin ağaçları bakımsız durumda,

Yüzölçümü : 1.556,00-M2

Arsa Payı : Tarnarm

İmar Durumu : 1. Derece doğal sit alanmdadır.
Kıymefi : 373.440,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 1-Bak. Kur. Kar. Uyarnca Askeri Yasak bölge ve güvenlik Bölgesi
2- Korımması Gerekli Kültür Varlığı

1. Satış Günü : 05/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 05/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Odası

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Ayvalık İlçe, Narnıkkemal Mah. Dalyan mevkii, 912 Ada, 37
Parsel, sayılı zeytirılik vasfmda taşınmaz. Kumlu tınlı toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi iyi,
düz arazi, Makinalı tarıma elverişli, bakırnsızdır, zeytin ağaçlannın bir kısnu kesilmiş, diğerleri ise
bakımsızdır.

Yüzölçümü : 1.432,00-M2

Arsa Payı : Tarnarm

İmar Durumu : 1. Derece doğal sit alanmdadır.
Kıymefi : 472.560,00 TL

KDV Oram : % 18

Kaydındaki Şerhler : 1-Bak. Kur. Kar. Uyarnca Askeri Yasak bölge ve güvenlik Bölgesi
2- Korımması Gerekli Kültür varlığı

1. Satış Günü : 05/02/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 05/03/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Odası

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Ayvalık İlçe, Namıkkema Mah. Dalyan mevkii, 1015 Ada, 38
Parsel sayılı ziytenlik vasfmda taşınmaz. Toprak yapısı kumlu ve tırılıdır, organik maddece zayıf,
arazi düz olup, makinalı tarıma elverişlidir. Taşınmaz içinde bulunan zeytin ağaçları bakımsız
durumdadır.

Yüzölçümü : 1.934,00-M2
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Arsa Payı : Tarnarm
İmar Durumu : Yok
Kıymefi : 647.890,00-TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Bak. Kur. Kar. Uyarnca Askeri Yasak bölge ve güvenlik Bölgesi
1. Satış Günü : 05/02/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 05/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Odası
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/11/2017

Haydar YILDIRIM
Satış Memuru
57857

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.