İcralık Tarla 14532 m2 Muğla Bodrum Ortakent

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BODRUM
1. İCRA DAİRESİ
2017/4892 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Muğla İl, Bodrum İlçe, 418 Ada, 19 Parsel, Ortakent Mahalle, Kemer Mevkii, Taşınmaz tam hisse
ile borçlu şirket adına kayıtlı olup, irnar durum bilgisirıe göre; taşınmazm içinde bulunduğu alamn
sit derecesi değişikliği nedeni ile 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kaununun 17.
maddesi gereği plan uygulaması durdurulduğundan bu kısınıla ile ilgili yendien koruma maçh imar
planı hazırlanması gerekmekte olduğu belirtilmiştir. 25/07/2018 tarihinde gönderilen irnar durum
bilgilerine göre taşınmazın 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Nazım ve Uygulama
İmar Planınm Revizyonunun kesirıleştiği bildirildiği, söz konusu parsel 3. Derece Doğal Sit ve 3.
Derece Areolojik Sit alanı içirıde kısmen emsal:0, 10 yoğunluklu ticaret alanı, kısmen emsal 0,30
yoğunluklu B Lejantlı konut alanında, kısmen park,kısmen irnar yolu, kısmen trafo alanı, kısmen
jeolojik açıdan valkaniklastikler alanında kaldığı bildirilmiştir. Taşınmaz, tapuda 14.532,13 m1
yüzölçümü ile kayıtlı incir bahçesi niteliğindedir. Taşmmaz Ortakent Kapuz Caddesirıe 2. sırada yer
alan parselde ve Kemer Sokağa cepheli olup kemer cephesi duvar ile çevrilidir. Eski Ortakent
Belediye Başkanlığına ve Bodrum Tapu Müdürlüğüne 900 mt, Bodrum ilçe merkezine ise 12 km
uzakhkta bulunmaktadır. Taşınmazm olduğu alanda büyük oranda ticari amaçlı yapılaşmalar
bulunmakta olup, güneyinde ise konut olarak kullamlan yapılan bulunmaktadır. Bodrum Belediyesi
smırları içerisinde kalan taşınmaz belediyenin mevcut tüm alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır.
Keşif mahallinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde 20 adet zeytin ağacının olduğu
gözlemlemniştir. Parsel üzerinde enerji nakil hattımn geçtiği tapu kaydı irtifak hanesine işlemniştir.
Parsel boş arsa görünümünde olup kuzeyine doğru az da olsa eğinılidir.

Kıymefi: 14.532.130,00 TL KDV Oranı: Yüzülçümü: 14.532,13 m2 Arsa Payı: 1/1
Kaydındaki Şerhleı' : Kaydındaki gibidir. -3. Derece arkeolojik sit alanıdır. 05/07/2019 tarih ve
15134 yevmiyeli beyan, -Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 1794, 74 m2' lik alanda daimi irtifak hakkı
tesis edilmiştir. 14/04/2014 tarih ve 7497 yevmiye ile

1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM/ MUĞLA

S
atış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarim dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4892 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/07/2019

Enes ÖZTOP
İcra Müdür Yardımcısı
182039

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.