İcralık Tarla 1503 m2 Bursa Karacabey Şahmelek Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
KARACABEY
İCRA DAİRESİ
2o1s/2s71 ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa lli, Karacabey İlçesi, Şahmelek Mahallesi, 113 Ada, 1 Parsel noda tapuya
kayıtlı, 2.508,12 m2 alanlı, tarla vasfmdaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Hali hazırda Parsel çalılık ve
kısmen ağaçlık durumdadır. Batı yönüne % 7-8 meyillidir. Doğusunda kadastro yoluna cephesi
bulunmaktadır. Şahmelek mahallesine 350 metre mesafededir.Mevcut durumu ve mevkisi
değerlendirildiğinde bu bölgede taşmmazlarm m7si8.00 TL den almıp satıldığı , bu hali taşınmazın toplamda
değerinin 20.064,96 TL olacağı bilirkişi raporunda bildirilmiştir.

İmar Durumu : Dava konusu parsel Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli çevre düzeni plamnda tanm
alamnda kalmaktadır.

Kıynıeti : 20.064,96 TL,KDV Oranı : ,Yüzölçümü : 2.508,12
m2

Kaydındaki Şerlıler : 20/06/2013 tarih ve 8635 Yev ile " Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı
olarak kullanılması ve üzerinde tanrrısal amaçlar yapılar ve sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle
rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farkh amaçla kullanılması halinde
taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetrnişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak
aradaki fark kanuni faizi ile birlikte 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. Maddesi uyarmca ve
21/07/1953 tarihli ve 6183 Sayılı Amme Alacaklarmın Tahsulu Usulü Hakkındaki Kanun hükümleri
gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tlısiline, ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir."
şeklinde belirtme konmuş ancak taşınmazın sonradan farkh amaçla kullanılması ve belirtilen mali
yükümlülüklerin de taşmmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme idare tarafından
kaldırılacaktır." şerhi ile birlikte satılacaktır.

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası- Karacabey/BURSA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa lli, Karacabey İlçesi, Şahmelek Mahallesi,Bağlık Mevkü,113 Ada, 23
Parsel noda tapuya kayıtlı, 1.503,24 m2 alanlı, tarla vasfmdaki taşınmazm tamamı satılacaktır. Hali hazırda
Parsel çalılık ve kısmen ağaçlık durumdadır. Batı yönüne *Vı 7-8 meyillidir. Batısmda kadastro yoluna
cephesi bulunmaktadır. Şahmelek mahallesine 350 metre mesafededir. Taşınmaz tınlı ? killi toprak yapısma
sahiptir. Mevcut durumu ve mevkisi değerlendirildiğinde bu bölgede taşınmazların m2si8.00 TL den alınıp
satıldığıbu hali taşmmazm toplamda değerinin 12.025,92 TL olacağı bilirkişi raporunda bildirilmiştir.

İmar Durumu : Dava konusu parsel Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli çevre düzeni plamnda tanm
alamnda kalmaktadır.

Kıynıeti : 12.025,92 TL,KDV Oram : ,Yüzölçümü : 1.503,24
m2

Kaydındaki Şerlıler : 20.064,96 TL,KDV Oram : ,Yüzölçümü : 2.508,12
m2

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerlıler : 20/06/2013 tarih ve 8635 Yev ile " Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı
olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlar yapılar ve sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle
rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşmmazm sonradan farkh amaçla kullanılması halinde
taşmmazm satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetrnişi üzerinden hesaplanacak bedel esas almarak
aradaki fark kanuni faizi ile birlikte 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. Maddesi uyarmca ve
21/07/1953 tarihli ve 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsulu Usulü Hakkındaki Kanun hükümleri
gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tlısiline, ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir."
şeklinde belirtme konmuş ancak taşmmazın sonradan farkh amaçla kullanılması ve belirtilen mali
yükümlülüklerin de taşmmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme idare tarafından
kaldırılacaktır." şerhi ile birlikte satılacaktır.

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 20/03/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası - Karacabe/BURSA
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamıııı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırııdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/2571 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.06/01/2018

Ramazan TURA
İcra Müdürü
56263

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.