İcralık Tarla 1.564 m2 Aydın Kuşadası Kirazlı köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Aydın İl, Kuşadası İlçe, 217 Ada, 7 Parsel, KİRAZLI Mahalle/Köy, Konu gayrimenkul Aydın ili Kuşadası İlçesi, Kirazlı Mahallesi, No:348 posta adresinde bulunmaktadırlar. Açık tarifi ise Kuşadası ilçesinin yaklaşık 14 km doğusunda yer alan Kirazlı mahallesinde, mahalle merkezinden Gökçelana mahallesine doğru giderken yolun sağ tarafında yer almaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 2-3 kattan oluşan bahçeli kargir evler almaktadır. Gayrimenkul mahalle merkezinde yer almakta olup toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Gayrimenkul günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan ihtiyaçlarını mahalle merkezinden sağlamaktadır. Konu gayrimenkulün bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon, kanalizasyon gibi altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; 1.564,58 m2 alana sahip Tarla niteliğindeki 217 ada 7 nolu parseldir. Parselin kuzey kısmında yaklaşık 400 m2 lik kısım yol olarak kullanıldığı geri kalan kısmının ise hissedarlar tarafından kullanılmaktadır. Parselin kuzey doğu kısmında yol cepheli Zemin+1Normal kattan oluşan betonarme olarak inşa edilmiş bina ve güney kısmında ise yığma olarak inşa edilmiş depo ve dam olarak kullanılan yapı vardır.Parselin kuzey doğusundaki yola cepheli olan binanın zemin katı toplam 150 m2 olup bunun yaklaşık 80 m2 lik kısmı dükkan70 m2 lik kısmı ise konut olarak kullanılmaktadır. 1 nci kat ise 70 m2 olup konut olarak kullanılmaktadır.Keşif sırasında yapılan incelemede dükkânın zeminleri seramik, duvarları plastik boyalı olup giriş cephesi pwc doğramadır. Dükkân kiracı tarafından kahvehane olarak kullanılmaktadır. Zemin katta güney kısımdaki dairenin içine girilememiştir. 1 nci kattaki daire ise salon, 2 oda, mutfak, banyo, hol ve teras alanlarından oluşmaktadır. Keşif sırasında yapılan incelemede dairenin zeminleri şap duvarları plastik boyalıdır. Islak hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik döşelidir. Giriş kapısı çelik kapı, Pencereleri pwc doğramadır. Mutfak dolap ve tezgâhı, iç kapı kasa ve kanatları, banyo vitrifiyesi, oda zeminleri ne tamam haldedir. Parselin güneyindeki yığma şeklindeki yapı yaklaşık 50 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır. Parsel düz bir konumdadır. Parselin yapılaşması sonrası kalan kısım bahçe olarak kullanılmaktadır. Parselin yol cephesi demir korkuluk ile çevrelenmiştir. Konu taşınmaz ikamet edilir haldedir.