İcralık Tarla 16300 m2 Gaziantep Şehitkamil Bağbaşı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZIANTEP
İCRA DAİREsİ
2017/34762 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : Satışa Konu Taşınmaz; Kayıtlara ve Bilirkişi Raporlarina Göre; TMSF İştiraki olan RCT Varlik
Yönetim A.Ş.'nin Haczi Bulunan Taşmmazı Satış Yolu İle Devir Alan Kadir YUVANÇ adma kayıtlı; Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi,
Bağbaşı Mah. Eminlik Mevkii, 4 Cilt, 309 Sayfa, 103 Ada, 11 Parselde kayıtlı, 13.000,00 m” Yüzölçiimlü, Tarla Vasıflı, Tam Hisseli
Taşınmazdır. Kıymet takdiri yapılan tarih itibariyle satışa konu taşınmaz içerisinde yada üzerinde ekili, dikili ve yapılı herhargi bir şeyin
almadığı Tbprak özelliği bakımından kırmızı kahverengi toprak yapısına sahiptir. Düz, susuz ve yoğun taşlıdır. Yer yer

toplanmış taş yığınları mevcuttur. Uzun yıllar üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmamıştır. Bölge şartlarinda ve ekolojisinde
imar ve ihya yapılması halinde her tiirlü yetiştiriciliğine uygundur. Taşınmaz Bağbaşı Mah.nin 3000 metre kuzeyinde olup, Yiğitler
Köyünün 1500 metre güneybatısında, DDY'nın 50 metre doğusundadır. aş nmaz kaydı üzerinde Gaziantep 1.Asli;@ Ticaret Mah.nin
2015/615 Esas [2004/549 Eski Esas), sag ı doşyası üzerinden konulan 04.01.2011 tarih 104 Yggiß sagı İlıtiyati Tedbir Şerhi

Bulunmakta olup, İlıtiyati Tedbifin mahifitene ilişkin olarak yapılan yazışmalar neticesinde Gaziantep 1.Asliye Ticaret Mah.nin
14.12.2017 tarih 2015 615 Esas 200 549 Eski Esas sa ı azıları ile İhti ati Tedbir Kararimn cebri icra sa ına el olaca' nın



' ııl eıı .

UYARINCA sATIş KnyDEN İsTİsNA OLUP, sATIşA iLİşKiN Kny ALINMAYACAKIIR. İhale gagiıgcııag g Miigeıneı
Alıcıl " erlı-' ' -lı esilıdeki bil ' eri n 'celerilıilı llıi s ır ..

Yüzölçümü : 13.000,00 m2

Klyllleti :91.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4.
Fıkrası Uyarinca Muaf

Kaydırıdaki Şerlıler : Şerh-Beyan-İrtifak Hanesinde: 1- 24.02.1983 tarih 790 Yevmiyeli Bu yerin 1391 mflik kısmından

T.E.K. Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak lıakkı tesisi vardır, 2-15.09.2017 tarih 32642 Yevmiyeli 3402 Sayıh Kanunun
22.Maddesinin 2.Fıkrasmm (a) Bendi Uygulamasuıa Tabidir. İrtifak ve Beyan Şerhleri Bulunmaktadır.

1. Satış Güllü ¦ 14/02/2018 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Güllü ¦ 16/03/2018 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adalet Sarayı Mezat SalonuŞehitkamil // GAZİANTEP

Özellikleri : Satışa Konu Taşmmaz; Kayıtlara ve Bilirkişi Raporlarına Göre; TMSF İştiraki olan RCT Varlik
Yönetim A.Ş.'nin Haczi Bulunan Taşmmazı Satış Yolu İle Devir Alan Kadir YUVANÇ adma kayıtlı; Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi,
Bağbaşı Mah. Körpuıar Mevkii, 9 Cilt, 804 Sayfa, 124 Ada, 47 Parselde kayıtlı, 21.000,00 m1 Yüzölçiimlü, Tarla Vasıflı, Tam Hisseli
Taşınmazdır. Kıymet takdiri yapılan tarih itibariyle satışa konu taşınmazın kısmen tarla olarak kullanıldığı, kısmen ise bor ve boş olarak
bulunduğu göriilmüştiir. Taşınmaz üzerinde yer yer orman çalılıkları mevcuttur. Taşınmaz içerisinde öbek öbek yer yer toplanmış ve arazı
içerisine konulmuş taş yığınları mevcuttur. Susuz kırmızı kahverenginde taşlı bir arazi olup, % 5 eğimi vardır. Bölge şartlarında ve

ekolojisinde her türlü yetiştiriciliğine uygundur. Taşmmaz DDY'nın 100 metre batısmdaolup, dağın eğimli yamacında yer
almaktadır. Körkün mahallesinin 1000 metre batısmda, Kilis-Körkün asfalt yolunun ise 300 metre giineyindedir. Taşmmaz kaflı
üzerinde Gaziante 1.Asli Ticaret Mah.nin 2015 615 Esas 20 549 Eski Esas sa ı dos ası üzerinden konulan 04.01.2011 tarih 104



Olpştıırmayacağ Bildirilmiğr.

DİKKAT: Dıısya alacaklar lagí Mgzdpag Sigpg Fııııfimg % 100'lp"l_‹ ğşğgki algı, laggpf Mgzflag Sigııg Fııııymg

' nı “ "ın kı en ' ' . KD KANUNU 17 4-1 EENıJİ FONİ TİRAKİ oLlvıAsI NEDENİ İLE "M" EENDİ
UYARINCA sATIş KnyDEN İsTİsNA OLUP, sATIşA iLİşKiN Kny ALINMAYACAKIIR. İhale gagiıgcııag g Miigeıneı
Alıcıl " erlı-' ' -lı esilıdeki bil ' eri n 'celerilıi lı llıi s ır
Yüzölçümü : 21.000,00 m2
Klyllleti : 147.000,00 TL KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4.
Fıkrası Uyarinca Muaf
Kaydırıdaki Şerlıler : Şerh-Beyan-İrtifak Hanesinde: 1- 15.09.2017 tarih 32642 Yevmiyeli 3402 Sayılı Kanunun
22.Maddesinin 2.Fıkrasmm (a) Bendi Uygulamasuıa Tabidir. Beyan Şerhleri Bulunmaktadır.
1. Satış Güllü : 14/02/2018 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Güllü : 16/03/2018 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adalet Sarayı Mezat SalonuŞehitkamil // GAZİANTEP

3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa Konu Taşınmaz; Kayıtlara ve Bilirkişi Raporlarina Göre; TMSF İştiraki olan RCT Varlik
Yuneıiuı A.Ş.'nin Haezi Bulunan laşuiniazi sans Yulu ile Devir AlauKadir YUvANç aduia kaynlr; Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi,
Atalar Mah. Sarnıç Mevkii, 6 Cilt, 502 Sayfa, 112 Ada, 36 Parselde kayıtlı, 16.300,00 m” Yüzölçümlü, Tarla Vasıflı, Tam Hisseli
Taşınmazdır. Kıymet takdiri yapılan tarih itibariyle satışa konu taşınmaz içerisinde yada üzerinde ekili, dikili ve yapılı herhargi bir şeyin
olmadığı, büyük bölümünde orman bitki örtüsünün mevcut olduğu görülmüştiir. Tbprak özelliği bakımından kırmızı kahverengi toprak

yapısına sahiptir. Taşlı ve susuz olup, % 10 eğimi vardır. Bölge şartlarında ve ekolojisinde imar ve ihya yapılması halinde her tiirl
yetiştiriciliğine uygundur. Taşınmaz Gaziantep-Nurdağı asfalt yolunun 1 km kuzeyinde, Atalar Mahallesinin 3 km batısında, tepelik alan
üzerinde bulunmaktadır. Taşmmaz kaflı üzerinde Gaziantep 1.Asli;@ Ticaret Mah.nin 2015/615 Esas [200ı_i{549 Eski Esas) sag ı
das asi uzerinden kunulan 04.01.2011 iaıilı 104 Y ' e sa i inti ari lıedbir erlii Bulunmakta ulu ilıri ati Tedbiriri nnalii 'tene





' ııl eıı .

UYARINCA sATIş KnyDEN İsTİsNA OLUP, sATIşA iLİşKiN Kny ALINMAYACAKIIR. İhale gagiıgcııag g Miigeıneı
Alıcıl " erlı-' ' -lı esilıdeki bil ' eri n 'celerilıi lı llıi s ır

Yüzölçülllü : 16.300,00 m2

Kıyııleti : 48.900,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4.
Fıkrası Uyarinca Muaf

1. Satış Güllü : 14/02/2018 11:30 - 11:40 arası

2. Satış Güllü : 16/03/2018 11:30 - 11:40 arası

Satış Yeri : Gaziantep Adalet Sarayı Mezat SalonuŞehitkamil // GAZİANTEP

Satış şartları :

1- İlıale açık artırma suretiyle yapılacakLır. Bilinci arnrmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değeıin %50 sini ve rüçharılı
alacaklılar varsa alacakları toplamınr ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda bilinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değeıin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçnemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2
tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça

paylaşmadan hariç bırakılacakLır.

4- Satış bedeli hem veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın daiıemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen ahcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- İlanm birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri
varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri
olarak kabul edilir. Bunların dışında aynca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilam tebligat yerine
geçen

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2017/34762 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlü üze başvurmaları ilan olunur. 19/12/2017



Sıddık AYGÜN
sans iera MiidYrd-ıısoos
(ilk ni.ı2s)(*) ilgililer iabirine irtifak lıaldu sahipleri de daliildir.
* : Bu örnek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
***İ b eü ebü ü ' "





ıl eree lı' rilıek'