İcralık Tarla 16329 m2 Balıkesir Burhaniye Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2017/779 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Yunuslar mahallesi, Bahçe Kolu mevkii, 107
ada, 3 parselde kayıtlı 16.329,78 m2 yüzölçürnlü tarla nitelikli taşınmaz. Taşınmaz killi-tınh toprak
yapısında, hafif düzeyde meyilli, tarla vasfmda tarım arazisidir. Taşınmaz kuru tarıma elverişli olup,
hububat veya bakliyat ekilişlerinde kullarulrnaktadır. Düşük eğimi nedeniyle su temin edildiğinde
sulamaya da elverişlidir. Taşmmazın üzerinde 3-5 zeytin fidanı mevcut olup, bu fidanlar
muhtemelen daha önce sırah ve kapama olarak dikilmiş fidanların kururnaları sonucu arta kalan 1-2
fidandır. Taşınmaz yerleşime biraz uzak olmakla birlikte, yola cephesinin olması ve orta verimli
toprak yapısı değerini olumlu etkilemektedir.

İmar Durumu : 05/06/2015 tarihinde onaylanan Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi
1/ 100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sırurlan içinde tarım alanı lejantında kalmakta olup, içme ve
kullanma suyu mutlak koruma alanmda kalrnaktadır. DSİ Bölge Müdürlüğü ve BASKİ Genel
Müdürlüğünün görüşleri alınmadan inşaat ve uygularna yapılamaz. Çevre Düzeni Plan Hükümleri
ile 02/11/1985 tarih 18916 Sayılı R.G.de yayımlanan Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 6.bölüm
hükümlerine tabidir.

Kıymefi : 160.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Burhaniye Belediye Başkanlığı Mezat Salonu BURHANİYE/ BALIKESİR
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/779 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/11/2017

Kudret şı-:Kı-:ROĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
939 71

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.