İcralık Tarla 18964 m2 Aydın Söke Karakaya Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
sÖKE
İCRA DAİRE si
2017/3765 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, 108 Ada, 102 Parsel, KARAKAYA Mahalle/Köy,
SÖĞÜTÖZÜ Mevkii, Satışa konu taşınmaz Aydın ili,Söke ilçesi,Karakaya Mahallesi,Söğütözü
Mevkii,108 Ada,102 parsel, tamamının yüzölçümü 37.928,31 m2,1/2 hisseli 18.964,16 m2
dir.Zeytinlik vasfında taşınmazın 1/2 hissesidir.Satışa kou taşınmazın büyük bir kısmı boş ve
oldukça meyilli arazi olup,(%20-45 eğimde olan)üzerinde onlarca yıl önce az sayıda zamanında
kendiliğinden çıkan delicelerin aşılanması sureti ile ıslah edilmiş az sayıda bakımsız 60-80
yaşlarında az verimli zeytin ağaçları ile deliceler ,pırnal meşesi,fıstık çamı ile bazı yerlerinde sarp
kayalar ve boşlukların olduğu mer'a olarak hayvan otlamak amacı ile de kullanılabilen 5.sınıf bir
arazidir.Toprak yapısı itibari ile oldukça yüzlek bir yapıda (10-45 cm derinliğinde),toprak milli-tınlı
ve orğanik maddece zayıf olup,su tutma kapasitesi çok düşük,bir kısmı erozyona açıktır.Sulama
imkanı olmayan kıraç arazidir.Ulaşım durumu iyi olan parselin ğüney sınırı asfalt yola 50-60 metre
mesafededir.Ayrıca taşınmaz,içerisinde ,tek katlı,bir kısmı taş duvarlı,bir kısmı yığma duvarlı ,iç ve
dış duvarları sıvalı,badanalı,çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplı köy evi bulunmaktadır.Halen
kullanılmakta olan evin inşaat alanı yaklaşık olarak 50,00 m2 olarak tespit edilmiştir.

Adresi : Karakaya Mah.Söğütözü Mevkii Söke/AYDIN

Yüzölçümü : 37.928,31 m2 1/2 Hisseli :18.964,16 m2

Arsa Payı : 1/2

İmar Durumu : Satışa konu taşınmaz Söke Belediyesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı

ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır.1/100.000 ölçekli Çevre
Düzeni Planında ,"Orman Alanı" ve bir kısmı "Tarım Arazisi Alanı" sınırları içerisinde olup
,ayrıca "Önemli Doğa Alanı" sınırları içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 160.428,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ğibidir.

1. Satış Günü : 13/01/2020 ğünü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 13/02/2020 ğünü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Söke Adliyesi Satış Odası (Zemin Kat) - Çeltikçi Mahallesi Bayındır
Cad.SÖKE /AYDIN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi ğün öncesinden, artırma
tarihinden önceki ğün sonuna kadar esatis.ı1yap.g0v.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış ğiderlerini ğeçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinciğünden, ikinci artırma ğününden
önceki ğün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış ğiderlerini ğeçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) ğünü
ğeçmemek üzere süre verilebilir. Damğa verğisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan verğiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli
olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar verğisi ğibi
Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım ğelen resim ve verği, rehinli
alacaklardan sonra ğelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilğilerin (*) bu ğayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
ğiderlere dair olan iddialarını dayanağı belğeler ile (15) ğün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi ğereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin ğörebilmesi için dairede açık olup ğideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği ğönderilebilir.

6-Dosyadaki ilğililere ğönderilen tebliğatların bila tebliğ dönmesi durumunda İİK md 127 ğereğince
ğazete ilanı tebliğ yerine ğeçecektir

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ğörmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilği almak isteyenlerin 2017/3765 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur.07/11/2019

Yeşim ŞİMŞEK
İcra Müdür Yardımcısı
139075

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.