İcralık Tarla 19038 m2 Şanlıurfa Halfeti Özmüş Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ı-IALFETİ
İCRA DAİRESİ
2017/1 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıyrneti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Özmüş mh. 652 nolu parselde kayıtlı tarla ev ve bağ vasıflı
taşınmazdır.Taşırımazın adresi Şanlıurfa ili halfeti ilçesi Özmüş MH. 652 nolu parseldir. 09/10/2017 tarihli bilirkişi raporuna
göre taşınmazın özellikleri; Tapu kaydında her ne kadar tarla,ev,bağ vasfında olduğu yazılmış ise de zeminde ev olmadığı,
satışa konu taşınmaz olan tek katlı kargir ev parselirı ifrazından sonra keşfi yapılan satışa konu parselde kalarndığından maddi
değeri yoktur. Satışa konu taşınmaz üzerinde hali hazırda birden fazla deseni teşkil etmekle beraber,boş,taşlık,makineli
tarıma elverişsiz alanların olduğu tespit edilmişıir.(A) yaklaşık 9-10 yaşlannda ve bakımları yapılmış, 300 dekarlık
alanda kapama zeytin bahçesi ekilidir.(B)Yaklaşık 20 dekarlık bir alanda ve bakımları yapılmış 20-25 yaşlarında
kapama antep fıstığı bahçesi ekilidir.(C)Geri kalan kalan 396.950,43 m1 likalamn ise boş, taşlık makineli tarıma elverişsiz
kısmen alarılann olduğu tespit edilrniştir.Toprak özelliği bakımından kumlu-killi geçirgen yapıda topoğrafik olarak yer
yer %1-15 arası eğime sahip makineli tarırna kısmen elverişli III. sımf kuru tanm arazisi vasfındadıcSatışa konu 652 taşınmaz
Halfeti- Birecik ilçesi karayoluna 1. parsel konumunda olması ve her iki ilçeye ulaşım kolaylığı sebebi ile değerli olduğu tespit
edilmiştir.Arazilerin bedeli hesaplanırken parselin halı hazırdaki durumu,piyasadaki benzerlerin bedeli,konurnu,toprak ve
sulama özellikleri göz önünde bulundurularak, Gıda Tar. Ve Hay.İlçe Müdürlüğündeki 2016 yılı değerleri dikkate alınarak
değer tespiti yapılnuştır.652 nolu parselde ekili zeytin bahçesi alam300 (da)X11.140,00 TL(ldekar fiyatı) toplam :3.342.000,00
TL, Parseldeki antep fıstığı bahçesi alanı 20 (da) X25.580,00 TL(ldekar fiyatı) toplam :511.600,00 TL ve Boş arazi alanı
396.950,43(m')X4.710.47 TL toplam:1.869.823,00 TL olup ,Satışa konu tüm parselin değeri 5.723.423,00 TL'dir.

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/08/2019 13:10 - 13:15 arası

2. Satış Günü : 26/09/2019 13:10 - 13:15 arası

Satış Yeri : Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Adliye sarayı İcra müdürlüğü önü -

2 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Şanlıurfa İl, Halfeti İlçe, - Ada, 621 Parsel, ÖZMÜŞ Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmazın tapu
kaydı, Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Özmüş mh. 621 nolu parselde kayıtlı tarla ev ve bağ vasıflı taşırımazdır.Taşırımazırı adresi
Şanlıurfa ili halfeti ilçesi Özmüş MH. 621 nolu parseldir. 09/10/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmazın özellikleri; Tapu
kaydında her ne kadar tarla,ev,bağ vasfinda olduğu yazılmış ise de taşınmaz tarla vasfındadır. Taşınmaz hali hazırda
kayalık,taşlık,boş kısmen sürülmüş, herhangi bir ekili veya dikili olmadığı tespit edilmişticToprak özelliği bakımından
kumlu-killi geçirgen yapıda yaklaşık -20 eğime sahip makineli tarıma kısmen elverişli III. sımf kuru tarım arazisi
vasfındadır. Konum olarak halfeti ilçesi ile birecik ilçesi karayoluna 1. parsel konumunda olması ve her iki ilçeye ulaşım
kolaylığı sebebiyle değerli olduğu tespit edilmiştir.satışa konu 621 nolu parselin dekar fiyatı 4.710,47 TLx19.038,00 dekar
alanlı olup toplam değeri 89.677,00 TL'dir.

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/08/2019 13:30 - 13:35 arası

2. Satış Günü : 26/09/2019 13:30 - 13:35 arası

Satış Yeri : Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Adliye sarayı İcra müdürlüğü önü

Satış şartları :
İİK 111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirrni gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamıru ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci amrrnada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci amrmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektirBu amrmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçharılı alacaklılar varsa
alacaklan toplamımve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artımıaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/1 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/07/2019

Abdurrahman BERK
İcra Mdr. Yard.
155761

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.