İcralık Tarla 1.915 m2 Antalya Alanya Telatiye Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Antalya İl, Alanya İlçe, 150 Ada, 1 Parsel, TELATİYE Mahalle/Köy, Antalya İli, Alanya İlçesi, Telatiye Mahallesi, 5.265,45m2 yüzölçümlü, "Tarla" vasıflı, 150 ada 1 parsel sayılı ana taşınmaz olup;Tam hisse kayıtlıdır..İMAR DURUMU:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre, kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parselin1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen Emsal:0.75, ayrık nizam, 4 katlı konut maksatlı, kısmen park, kısmen refüj, kısmen imar yolu alanında kalmakta olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın güneyinde 150 ada 2 parsel sayılı kanal vasıflı taşınmaz bulunmaktadır.FİİLİ DURUMU:Alanya ilçesi, Telatiye Mahallesi Konaklı mevkiinde bulunmakta olup, taşınmaz üzerinde kıymet takdirine konu diğer bir taşınmaz olan 150 ada 3 parsel ve kıymet takdirine konu olmayan 150 ada 2 parsel ile bir bütün şekilde peyzaj işleri ile uğraşılan çiçek ve yetişmiş bitki türlerinin satışının ve yetiştiriciliğinin yapıldığı içerisinde kapalı naylon sera alanları, bitki dikim evi, ardiye, sulama havuzu ve depo binaları ve ana binasının olduğu bir işletmenin faaliyet gösterdiği gözlenmiştir. Kıymet takdirine konu 150 ada 3 parsel sınırları içerisinde yaklaşık 1.915,00 m2 ve 300,00 naylon sera alanları, 17,50 m2 oturuma sahip betonarme sulama havuzu, 31,50 m2 kapalı kullanım alanına sahip kısmen sıvalı duvar ve kısmen ahşap doğramalı naylon ile çevrili duvarlara sahip üzeri saç örtülü bitki dikim evi, yine bu yapıların yanında 11,25 m2 kapalı kullanım alanına sahip dışı kısmen duvar kısmen ahşap doğrama üzeri naylon örtülü duvarlarla çevrili bir ardiye bölümü ile depo kullanımlı yaklaşık 42,00 m2 alanlı, yığma yapıda, dışı sıvalı boyalı, kısmen shingle çatılı bir yapı ve bu sıralanan yapıların oldukça yıpranmış/eskimiş imalatlara sahip olduğu gözlenmiş olup bu yapılar dışında kalan parsel alanlarının ise satışa sunulan saksı bitkileri ve çiçeklerle kaplı olduğu gözlenmiştir. taşınmaz hakim şehir manzaralı olup bulunduğu bölge genellikle orta gelir grubuna sahip çoğunlukla tarım (açık ve kapalı sera) ile uğraşan yerli halk tarafından rağbet gören bir alanda kalmaktadır. Taşınmazın kuş uçumu denize 1,50 km, Alanya Şehir Merkezine 12,40 km, Gazipaşa Havalimanına 55,30 km, Antalya Havalimanına 114,00 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım asfalt yol vasıtasıyla kısmen toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmakta olup konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanan bir bölge içerisinde yer almaktadır.
-Parselin çıplak arz değeri; 5.265,45 m2 x 700,00 TL/m2 = 3.685.815,00 TL
-Parsel içerisindeki naylon seraların değeri; (1915,00 m2 +300,00 m2) x 45,00 TL/m2 = 99.675,00 TL
-Parsel içerisindeki sulama havuzunun değeri; = 15.000,00 TL
-Parsel içerisindeki bitki dikim evi, ardiye ve depo yapılarının değeri; = 42.000,00 TL