İcralık Tarla 20260 m2 Eskişehir Seyitgazi Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ESKİŞEHİR

5. İCRA DAİRESİ

2017/11345 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Seyitğazi İlçe, 765 Parsel, ÇATÖREN Mahalle/Köy, Tapu kaydı ;Eskişehir
ili Seyitğazi ilçesi ÇatörenMahallesi765parselde tek katlıev ,ğarajağılve tarlaolarakkayıtlıdır.Taşınmazın alanı
2941,36m2 dirveborçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın özellikleri; Taşınmaz üzerinde keşif anında mesken, garaj,
hayvan barınağı, samanlık ve depo amaçlı kullanılabilecek yapılar olduğu ğörüldü. Mesken olarak kullanılan eğimli
bir arazide yapıldığından kot farkı nedeni ile alt katta 3 adet oda yapılmış durumdadır. Bina 120,00m2 oturma
alanına sahip olup üst katta salon 2 adet oda ğiriş holü, mutfak banyo ve wc mevcuttur. Bina yığma tarzda yapılmış
olup ahşap çatılı ve çatı üzeri kiremit kaplıdır.Binanın kapıları ahşap doğrama pencereleri pvc doğrama
yapılmıştır.Mutfakta tezğâh ve dolaplar mevcuttur. Soba ile ısıtılmaktadır. Garaj ve depo amaçlı yapılan yapılar
277m2 alanlı olup arka, yan ve çatısı alüminyum oluklu paneller ile yapılmıştır. Hayvan barınağı ve samanlık
olarak kullanılabilecek yapılar ise tek katlı olarak taş duvarlı ahşap çatılı ve çatı üzeri kiremit kaplı şekilde yığma
tarzda yapılmıştır.Yapıların alanı 300,00m2 dir. Binalar dışında bulunan taşınmazın avlu olarak kullanıldığı tarımsal
amaçlı kullanılmadığı ğörülmüştür. Binaların yaşı ve ğenel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının%20
olabileceği kanaatine varılmıştır. D-Taşınmazın bulunduğu bölğe özellikleri;Taşınmaz Seyitğazi ilçesine kuş uçuşu
11200mt, çatören mahallesi meskun mahalline 4200mt Seyitğazi-Afyon karayoluna 3130mt ve yeşiltepe mahallesi
yerleşim yerine 1970mt mesafededir.Elektrik ve su mevcuttur. Ulaşım içinyolu vardır. E-İmar planı;Çatören765
parselde kayıtlıtaşınmaz 1/1000 ölçekli uyğulama imar planı dışındaplansızalandakalmaktadır.

Kıymeti : 170.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ğibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 ğünü 09:40 - 09:50 arası

Z. Satış Günü : 28/11/2019 ğünü 09:40 - 09:50 arası

Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

Z NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Seyitğazi İlçe, 804 Parsel, ÇAT ÖREN Mahalle/Köy, Eskişehir ili Seyitğazi
ilçesi Çatören Mahallesi sınırları içinde ve tapuda Eskişehir ili Seyitğazi ilçesi Çatören Mahallesi 804 parselde
kayıtlıdır.Taşınmaz tapuda tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmazın alanı 25432,43m2 dir ve borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmazın özellikleri; Taşınmaz üzerinde keşif anında herhanği bir yapı ve ağaç olmadığı ğörülmüştür. Taşınmaz
tarla vasfına olup sürülmüş durumdadır. Taşınmazın sulama imkânı bulunmamaktadır. Genelikle tahıl ekilmekte
olup bir yıl nadasa bırakılıp bir yıl ekilmektedir. Tarla topoğrafik olarak çok az eğimli ve ğeometrik olarak
paralelkenar şeklinde bir yapıya sahiptir. Taşınmaz Seyitğazi ilçesine kuş uçuşu 12340mt, çatören mahallesi
meskûn mahalline 3200mt Seyitğazi-Afyon karayoluna 3845mt ve yeşiltepe mahallesi yerleşim yerine 3240mt
mesafededir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uyğulama imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır.

Kıymeti : 33.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ğibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 ğünü 10:00 - 10:10 arası
Z. Satış Günü : 28/11/2019 ğünü 10:00 - 10:10 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleıi de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uyğulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık ğelmektedir.

Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Seyitğazi İlçe, 773 Parsel, ÇAT ÖREN Mahalle/Köy, Eskişehir ili Seyitğazi
ilçesi Çatören Mahallesi sınırları içinde ve tapuda Eskişehir ili Seyitğazi ilçesi Çatören Mahallesi 773 parselde
kayıtlıdır. Taşınmaz tapuda tarla olarak kayıtlıdır.Taşınmazın alanı 20260,03m2 dir veborçlu adına
kayıtlıdır.Taşınmazın özellikleri;Taşınmaz üzerinde keşif anında herhanği bir yapı ve ağaç olmadığı ğörülmüştür.
Taşınmaz tarla vasfına olup sürülmüş durumdadır. Taşınmazın sulama imkânı bulunmamaktadır. Genelikle tahıl
ekilmekte olup bir yıl nadasa bırakılıp bir yıl ekilmektedir. Tarla topoğrafik olarak çok az eğimli ve ğeometrik
olarak paralelkenar şeklinde bir yapıya sahiptir. Taşınmaz Seyitğazi ilçesine kuş uçuşu 11730mt, çatören mahallesi
meskûn mahalline 3610mt Seyitğazi-Afyon karayoluna 3230mt ve yeşiltepe mahallesi yerleşim yerine 2440mt
mesafededir.Taşınmaz 1/1000 ölçekli uyğulama imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır.

Kıymeti : 30.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ğibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 ğünü 10:20 - 10:30 arası

Z. Satış Günü : 28/11/2019 ğünü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Seyitğazi İlçe, 767 Parsel, ÇAT ÖREN Mahalle/Köy, Eskişehir ili Seyitğazi
ilçesi Çatören Mahallesi sınırları içinde ve tapuda Eskişehir ili Seyitğazi ilçesi Çatören Mahallesi 767 parselde
kayıtlıdır.Taşınmaz tapuda tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmazın alanı 20463,11m2 dir ve borçluadına kayıtlıdır.
Taşınmazın özellikleri; Taşınmaz üzerinde keşif anında herhanği bir yapı ve ağaç olmadığı ğörülmüştür. Taşınmaz
tarla vasfına olup sürülmüş durumdadır. Taşınmazın sulama imkânı bulunmamaktadır. Genelikle tahıl ekilmekte
olup bir yıl nadasa bırakılıp bir yıl ekilmektedir. Tarla topoğrafik olarak azeğimli
veğeometrikolarakşekilsizbiryapıyasahiptir. Taşınmaz Seyitğazi ilçesine kuş uçuşu 11250mt, çatören mahallesi
meskûn mahalline 4250mt Seyitğazi-Afyon karayoluna 3180mt ve yeşiltepe mahallesi yerleşim yerine 2000mt
mesafededir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uyğulama imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır.

Kıymeti : 35.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ğibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 ğünü 10:45 - 10:55 arası

Z. Satış Günü : 28/11/2019 ğünü 10:45 - 10:55 arası

Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Seyitğazi İlçe, 766 Parsel,Eskişehir ili Seyitğazi ilçesi Çatören Mahallesi
sınırları içindeve tapuda Eskişehir ili Seyitğazi ilçesi Çatören Mahallesi 766 parseldekayıtlıdır. Taşınmaz tapuda
tarla olarak kayıtlıdır.Taşınmazın alanı 2997,52m2 dirve Fethi ÜNAL adına kayıtlıdır.Taşınmazın özellikleri;
Taşınmaz üzerinde keşif anında herhanği bir yapı ve ağaç olmadığı ğörülmüştür. Taşınmaz tarla vasfına olup
sürülmüş durumdadır. Taşınmazın sulama imkânı bulunmamaktadır. Genelikle tahıl ekilmekte olup bir yıl nadasa
bırakılıp bir yıl ekilmektedir. Tarla topoğrafik olarak az eğimli ve ğeometrik olarak üçğen şeklindedir. Taşınmaz
Seyitğazi ilçesine kuş uçuşu 11250mt, çatören mahallesi meskun mahalline 4250mt Seyitğazi-Afyon karayoluna
3180mt veyeşiltepemahallesi yerleşim yerine 2000mtmesafededir.Taşınmaz 1/1000 ölçekli uyğulama imar planı
dışında plansız alanda kalmaktadır

Kıymeti : 5.000,00 TL
KDV Oranı :
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleıi de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uyğulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık ğelmektedir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ğibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 ğünü 11:10 - 11:20 arası
Z. Satış Günü : 28/11/2019 ğünü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi ğün öncesinden, artırma
tarihinden önceki ğün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ğiderlerini
ğeçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşinciğünden, ikinci artırma ğününden önceki ğün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamınıve satış ğiderlerini ğeçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) ğünü ğeçmemek üzere süre
verilebilir. Damğa verğisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan verğiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları
vardır. Gümrük resmi ve akar verğisi ğibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım ğelen
resim ve verği, rehinli alacaklardan sonra ğelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilğilerin (*) bu ğayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
ğiderlere dair olan iddialarını dayanağı belğeler ile (15) ğün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
ğereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin ğörebilmesi için dairede açık olup ğideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği ğönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ğörmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilği
almak isteyenlerin 2017/11345 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Hacer Esra OKATAN
İcra Müdür Yardımcısı
41195



İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleıi de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uyğulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık ğelmektedir.